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서울역 북부역세권 개발 사업 13년 만에 본궤도··· 최고 38층 고밀복합개발

서울역 북부역세권 개발 조감도./ 서울시

13년여간 표류했던 '서울역 북부역세권' 사업이 본궤도에 오른다. 공터로 방치됐던 철도 부지에 최고 38층 높이의 대규모 복합시설이 들어선다.

 

서울시는 이 같은 내용을 골자로 '서울역 북부역세권'(중구 봉래동2가 122번지 일대) 세부개발계획을 수립하고 내달 9일까지 열람공고를 시행해 주민 의견 수렴에 나선다고 27일 밝혔다.

 

계획안에 따르면 서울로7017과 염천교 수제화거리 사이 약 2만9000㎡의 철도 유휴부지에 지하 6층~지상 38층 규모, 5개 건물(연면적 35만㎡)로 이뤄진 전시·호텔·판매·업무 복합단지가 생긴다.

 

서울역 북부역세권에는 도심·강북권 최초로 2000명 이상을 수용할 수 있는 국제회의장과 전시장을 갖춘 컨벤션(MICE) 시설도 조성된다.

 

시는 서울역 북부역세권 개발 사업을 통해 나오는 공공기여금 약 2900억원을 활용해 역 일대 인프라를 확충할 예정이다. 서울역 동-서 지역과 주변 공공시설을 연결하는 보행 네트워크를 만들어 지역 간 단절을 개선하고, 1·4호선, 공항철도 등 다수의 노선이 지나는 서울역 환경 개선도 추진할 방침이라고 시는 설명했다.

 

시는 본 사업에서 확보한 공공기여금을 서울 균형 발전에도 투자하기로 했다. 공공기여금은 동작구 남태령공원, 강동구 암사역사공원 같은 장기 미집행 도시공원 토지보상에 투입될 예정이다.

 

도시관리계획은 주민 열람공고 이후 서울시 도시건축공동위원회 심의 등을 거쳐 최종 결정된다. 건축 인허가를 포함 관련 절차가 순조롭게 진행될 경우 이르면 내년 착공해 2026년 준공될 것으로 시는 전망했다.

 

최진석 서울시 도시계획국장은 "서울역 북부역세권 개발사업은 국가 중앙역이자 유라시아 철도시대 국제관문으로서 서울역의 위상을 재정립하기 위한 첫걸음"이라며 "도심·강북권에 처음으로 들어서는 MICE 시설을 포함한 고밀복합개발로 침체된 도심에 활력을 불어넣고 지역경제 활성화에 기여하겠다"고 말했다.

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