서울의 대표적인 재건축 단지인 '잠실주공5단지'(이하 잠실5단지)의 정비계획안이 서울시 도시계획위원회 심의를 통과, 재건축 사업에 본격 착수한다. 주민들이 정비계획안을 마련한 지 7년 만이다.

서울시는 16일 열린 도시계획위원회 수권소위원회에서 잠실5단지 재건축정비계획 변경 및 경관심의안을 수정 가결했다고 밝혔다.

이번 정비계획안 통과로 잠실5단지는 현재 3930세대에서 6815세대(공공주택 611세대 포함) 대규모 단지로 탈바꿈한다. 잠실역 역세권에 걸쳐있는 용지는 업무·상업·문화 기능 강화를 위해 용도지역을 상향(제3종일반주거→준주거)해 최고 50층 건립이 가능해진다.

당초 조합이 잠실역 부근 복합용지 내에 지으려고 했던 호텔은 코로나 등 사회·경제적 환경 변화를 고려해 아파트 약 100세대 추가 공급으로 계획을 변경했다.

잠실5단지(송파구 잠실동 27번지 일대 총 35만8077㎡)는 1978년도에 건립돼 올해로 준공 45년을 맞은 송파구 최대 재건축 단지다. 주민들이 건물 노후화로 인한 불편함을 지속적으로 호소하면서 2014년 재건축 사업 준비에 착수했다. 그러나 2017년 도시계획위원회 심의 이후 학교용지 확보와 관련한 시와 조합 측의 이견으로 교육환경평가 심의가 3년 이상 지연되면서 사실상 사업이 중단된 상태였다.

시는 오세훈 시장 취임 이후 재건축 정상화 작업에 들어갔고, 작년 8월 교육환경평가 심의를 통과했다. 이날 도시계획위원회 수권소위원회에서는 공원 내 시설의 공공주택 전환, 학교용지 면적 증가 등이 수정가결됐다.

잠실5단지 정비계획은 이번에 수정 가결된 내용을 반영해 재공람 공고 후 최종 결정·고시된다. 시는 창의적인 건축디자인 실현을 위해 특별건축구역 지정도 추진할 계획이다.

잠실5단지와 함께 주요 재건축 단지로 꼽히는 여의도와 압구정 등도 사업 정상화 단계를 밟고 있다.

여의도와 압구정아파트지구는 일부 단지에서 신속통합기획을 신청함에 따라 지구단위계획과 정비계획 결정절차를 병행 추진해 단지별 신통기획 완료 시점에 지구단위계획을 결정할 예정이라고 시는 덧붙였다. 대치동 은마아파트의 경우 정비계획 입안권자인 강남구와 협의해 정비계획 결정절차를 추진할 방침이라고 시는 전했다.

김성보 서울시 주택정책실장은 "이번에 통과된 정비계획안은 잠실 광역 중심으로서의 기능을 살리면서도 5단지 일대가 주변 건축물, 한강변 경관과 조화를 이루도록 했다"며 "주민들의 의지가 강한 만큼 빠른 기간 내 재건축 사업이 진행될 것으로 기대한다"고 말했다.