서울시는 21일 고밀·복합 개발과 녹지공간 확보를 동시에 추진해 서울 중심에 활력을 불어넣는 '녹지생태도심 재창조 전략'을 발표했다.

시가 이번에 마련한 '녹지생태도심 재창조 전략'의 핵심은 건축물 높이(90m 이하)와 용적률(600% 이하) 등 기존 건축 규제를 완화하고, 그 대가로 얻는 공공기여를 공원과 녹지로 조성해 도심 전체를 녹지로 연결하는 것이다. 이를 통해 시는 현재 3.7%인 도심 녹지율을 15% 이상으로 끌어올린다는 목표다.

우선 시는 종묘~퇴계로 일대(44만㎡) 재정비 사업에 나서기로 했다. 낙후된 정비구역을 민간이 묶어서 개발할 수 있도록 정비계획 변경을 실시하고, 건축물 높이와 용적률 등의 규제를 풀어줄 방침이다.

시는 규제 완화로 확보한 공공기여를 통해 종묘와 퇴계로에 '연트럴파크'(3만4200㎡)의 4배가 넘는 약 14만㎡의 공원·녹지를 만든다는 계획을 내놨다.

광화문~시청 일대 같이 이미 재개발이 끝난 '기시행 정비구역'에서는 공개공지 재구조화나 벽면녹화, 입체녹화로 녹지공간을 확충한다. 또 한옥밀집지역, 인사동·명동 등 특성에 맞는 관리가 필요한 구역에는 녹지 보행 가로, 거점형 녹지 쉼터 등을 조성한다.

이날 시는 고밀·복합 개발을 통해 도심에 업무·상업·문화시설과 주거공간을 들여와 365일 활력 넘치는 '직주근접 정주도시'를 구현하겠다는 구상도 밝혔다.

오세훈 시장은 "'녹지생태도심'이라는 새로운 전략을 통해 보존과 규제의 그늘에 가려져 있던 '원도심'을 휴식과 여유, 활력이 넘치는 '미래도심'으로 재창조해 시민에게 돌려주겠다"고 말했다.