대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지의 환경을 개선하고자 서울시가 새롭게 도입한 정비모델 '모아타운'의 시범 사업지인 강북구 번동 일대에 오는 2025년 최고 35층, 1240세대 규모의 아파트 단지가 들어선다.

서울시는 21일 '제2차 도시재생위원회 수권2분과위원회'를 열고 강북구 번동 429-114번지(5만5000㎡)를 모아타운으로 지정하기 위한 소규모주택정비 관리계획 수립안과 모아주택이 추진될 1~5구역의 가로주택정비사업시행계획안을 각각 통과시켰다고 22일 밝혔다.

시는 "강북구 번동 일대는 노후 다가구·다세대 주택이 밀집한 지역으로 좁은 도로와 부족한 주차·휴게공간 등으로 생활환경이 열악했지만 재개발 요건이 충족되지 않아 정비가 이뤄지지 못했다"며 "이에 서울시는 작년부터 사업시행주체(조합)와 협의를 통해 이 일대를 모아타운 시범사업지로 선정하고 사업을 추진해왔다"고 설명했다.

이번에 관리계획안이 통과됨에 따라 모아타운 내 총 5개의 모아주택 구역에서 기존 793가구가 철거되고, 가로주택정비사업을 통해 13개동 총 1240세대(임대주택 265세대 포함)의 아파트와 부대·복리시설이 조성된다.

모아주택 1∼3구역, 4∼5구역은 각각 '건축협정'을 맺어 지하 주차장을 통합 설치하고 부대시설 등을 하나의 아파트 단지처럼 공동으로 이용·관리한다. 이를 통해 법정 대수(1175대)보다 119대 많은 1294대의 주차공간을 확보했다고 시는 덧붙였다.

또 공공기여를 활용해 우이천변 약 6000㎡ 부지에 녹음이 우거진 산책로와 휴식·운동시설을 조성한다.

강북구 번동 모아타운은 지정된 지역 대부분이 정비대상에 포함되고, 용도지역 상향과 지하 통합개발 같은 각종 인센티브에 따른 공공기여로 기반시설을 충분히 확보할 수 있어 추가적인 공공지원 없이 사업이 추진된다고 시는 전했다.