은행권 전세자금대출의 93%가 변동금리 대출인 것으로 집계됐다. 전세자금대출의 경우 청년층이 절반 이상을 차지하고 있는만큼 대환 대출 등 다양한 방안이 필요하다는 지적이 나온다.

11일 진선미 더불어민주당 의원이 금융감독원으로부터 받은 자료에 따르면 지난 6월 말 전세자금을 대출한 차주는 137만6802명이다. 이 가운데 20대 차주는 30만6013명, 30대 차주는 54만2014명으로, 전세자금 대출에서 2030 청년층이 차지하는 비중은 61.6% 달한다.

전세자금대출은 정책금융을 제외하면 대부분 변동금리로 체결된다. 지난해말 기준 변동금리부 대출은 93.5%, 고정금리부 대출은 6.5%였다.

문제는 전세자금대출을 이용하는 청년층이 지속적으로 증가하고 있다는 것.

전세자금대출의 차주는 지난 2019년 92만4714명에서 2021년 말 130만4991명으로 잔액은 64.1%(98조 7315억 원→162조 119억 원) 늘었다.

2030 청년층의 증가폭도 커졌다. 2030 차주는 같은기간 52만2036명에서 79만8580명으로 53% 증가했고, 잔액은 72%(54조 7381억 원→94조 1757억 원) 늘었다.

코로나19 시기 청년층 대출잔액이 빠르게 증가했는데, 전세자금대출이 가계대출 증가에 가장 큰 영향을 미쳤다는 분석이다.

지난 6월 말 20대 청년층이 은행에서 빌린 가계대출은 67조 9813억 원이고, 이중 35.1%인 23조 8633억 원은 전세자금대출 잔액이었다. 주택담보대출과 신용대출을 합친 것보다 큰 규모다.

진선미 국회의원은 "전세자금대출은 주거를 위한 생계용 대출이다"며 "금리의 가파른 인상으로 인해 청년층이 과도한 빚 부담을 떠안아 부실화되지 않도록 전세자금대출 대환대출 등 다양한 방안을 강구해야 한다"고 말했다.