서울시는 이달 17일 열린 소규모주택 수권분과위원회에서 중랑구 면목동과 금천구 시흥 3·5동 일대를 '모아타운'으로 지정했다고 18일 밝혔다.

모아타운은 10만㎡ 미만 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지를 하나로 묶어 정비 사업을 시행하는 소규모 주택 재개발 사업지를 이르는 말이다.

모아타운 대상지로 지정되면 다가구·다세대 주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 블록 단위(1500㎡ 이상)로 아파트를 공동 개발하는 '모아주택' 사업을 추진할 수 있다.

이번에 모아타운으로 지정된 중랑구 면목동 86-3번지 일대는 2026년까지 1850세대, 금천구 시흥 3·5동은 2027까지 4177세대를 공급할 예정이다.

시는 모아주택·모아타운이 주민 주도로 진행되는 과정에서 사업 추진에 어려움을 겪을 경우에 대비해 자치구별로 '모아타운 지원단'을 구성해 운영키로 했다.

일반 주거지역이지만 모아주택을 추진하는 마포구 망원동 439-5번지 일대와 영등포구 양평동6가 84번지의 가로주택정비사업은 이번 회의에서 조건부 가결됐다.

마포구 망원동 439-5번지 일대에는 133세대(임대 22세대 포함) 규모의 아파트와 어린이 도서관·독서실 같은 공동이용시설이, 영등포구 양평동6가 84번지에는 81세대(임대 17세대 포함) 규모의 아파트가 들어선다.

'가로주택정비사업'은 관계 법령에 따라 공공임대주택을 10% 이상 건설하고, 정비기반시설 또는 공동이용시설을 조성하는 경우 용적률이 상한까지 완화된다.

마포구 망원동 439-5번지 일대는 모아주택 기준이 충족돼 기존 2종·7층 지역(2종 일반주거지역 중 7층 높이 제한이 있는 지역)에서 최고 15층까지 층수가 완화된다고 시는 덧붙였다.