"불황은 언제든 피할 수 없다."

워렌 버핏(92)은 2008년 글로벌 금융위기 당시 뉴욕타임즈에 이 같은 글을 남겼다. 자본주의 속성상 불황은 주기적으로 나타나기 때문에 필연적으로 마주할 수밖에 없다는 의미다. 다만 버핏은 이와 함께 "불황이 기회를 만든다"며 "모두가 두려워할 때 탐욕을 부리고, 모두 탐욕을 부릴 때 공포를 느껴야 한다"고 했다.

모두가 두려워하는 시대다.

지난해 미국연방준비제도(Fed)는 40년만에 최악의 인플레이션을 잡기 위해 금리인상에 나섰다. 한국은행도 금리 역전차를 막기 위해 금리인상에 속도를 냈다.

한국은행은 기준금리를 2021년 0.75%에서 1년 6개월만에 3.5%까지 올렸다. 최단기로 급등락했던 2008년 글로벌 금융위기 이후 14여 년 만이다.

1년 만에 갑작스럽게 고금리 상황이 펼쳐지면서 자산가격은 룰러코스터를 탔다.

미국의 통화정책에 대한 변화 등으로 주식과 채권값이 급락했다. 금융 시스템 불안상황을 보여주는 금융불안지수(FSI)는 주의단계(임계치8)에 진입했다.

부동산시장도 고금리에 투자수요가 줄어 들며, 거래가격과 거래량이 모두 감소했다. 미분양 주택도 급격히 늘었다.

주식시장에서 이탈한 뭉칫돈은 은행권의 예·적금 계좌로 몰렸다. 지난해 말 KB국민·신한·하나·우리·NH농협등 5대 시중은행의 잔액은 818조원으로 1년전과 비교해 163조원 늘었다.

이제는 어디에 탐욕을 부릴 지 결정해야 할 때다.

다만 올해 경기상황이 녹록지 않을 것이라는 전망이 제기되면서 주식도 선뜻 매수하기 어렵다. 더구나 금리상승에 따른 경기침체가 이어지며 기업 부도위험이 커지고 있다. 지난주 실리콘밸리은행(SVB)의 파산과 크레디트스위스(CS) 사태여파로 국내 증시는 또 다시 휘청였다.

부동산시장은 어디가 바닥인지 몰라 투자시기를 가늠하기 어렵다. 미분양 주택 또한 늘고 있어 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 대한 우려도 증가하는 상황이다.

메트로신문(메트로경제)은 '불확실성의 시대, 재테크·세테크'를 주제로 22일 오후 2시 서울 명동 은행회관 2층 국제회의실에서 '100세플러스 포럼 시즌1'을 개최한다.

이번 포럼은 김영익 서강대학교 경영대학원 교수의 '글로벌경제와 한국경제 전망'을 시작으로, 염승환 이베스트투자증권 이사가 주식시장 전망과 투자전략을 발표한다.

호지영 우리은행 자산관리컨설팅센터 세무사는 부동산 규제완화와 세테크 전략을 주제로 강연한다. 특히 부동산 재건축 주택 투자와 부동산 증여를 조명해, 절세전략을 내놓을 계획이다.

김동엽 미래에셋투자와연금센터 본부장은 '은퇴준비와 재테크전략'으로 퇴직 후 노후생활에 체계적으로 대비할 수 있는 평생소득 대책을 제시한다.