풍납토성 문화재 규제로 개발이 제한됐던 서울 강동구 천호동 일대가 최고 40층 높이의 주거단지로 재탄생한다.

서울시는 '천호 A1-2구역'의 재개발 신속통합기획안을 확정했다고 5일 밝혔다.

시는 "이 일대 구역면적 약 3분의 1이 '역사문화환경 보존지역'으로 묶여 8~14층 높이규제를 적용받는 점을 감안해 이에 해당하지 않는 부분은 층수를 완화했다"면서 "아울러 한강 조망을 최대한 누릴 수 있도록 연접단지(천호A1-1구역, 공공재개발)와의 통합적 계획을 마련하는 데 주력했다"고 설명했다.

신속통합기획안에 따르면, 천호 A1-2구역은 역사문화시설과 한강 조망을 누릴 수 있는 주거단지(3만699㎡, 40층, 780세대 규모)로 거듭난다.

우선 시는 천호역에서 한강(광진교)으로 보행동선을 잇고, 타워형 주동을 엇갈리게 배치해 한강조망을 최대한으로 확보했다.

대규모 개발에 따른 교통문제를 해소하기 위해 지구 차원의 교통개선대책도 마련했다. 시는 대상지에서 천호대로로 직접 진출입을 막는 대신 천호대교 고가 하부 구조물로 단절된 선사로를 정비해 올림픽대로와 연결하도록 했다.

또 시는 역사문화환경 보존지역 내 높이 규제를 고려해 풍납토성으로부터 점층적으로 높아지는 스카이라인을 적용하고 한강 조망이 가능한 고층 주동을 대상지 내부에 계획, 최고 층수를 35층에서 40층으로 완화했다.

시는 천호 A1-2구역의 신속통합기획안이 확정됨에 따라 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망했다. 신속통합기획은 민간이 주도하는 재개발·재건축 초기 단계부터 서울시가 개입해 주민과 함께 사업성과 공공성이 조화된 가이드라인을 마련, 빠른 사업 추진을 지원하는 제도다.