서울시가 저이용 혹은 미활용되고 있는 도시계획시설을 효율적으로 이용하기 위해 구체적인 복합개발 방안과 사업화 전략을 마련키로 했다.

서울시는 '저이용 도시계획시설 복합개발 실행방안 수립' 용역에 들어갔다고 21일 밝혔다.

시는 "도심 내 신규 개발 가용지가 한계에 도달했다"면서 "이에 활용 가능한 가용부지로 서울 전체 면적의 46%를 차지하는 도시계획시설에 주목했다"고 용역 추진 배경을 설명했다.

시는 저이용 및 미활용 도시계획시설의 잠재력을 활용해 새로운 미래 공간수요에 대응한다는 구상이다.

이번 용역에서 분석하는 대상지는 저이용 또는 미활용되고 있는 5000㎡ 이상 규모 도시계획시설이다. 시가 사전에 선별한 6곳을 우선적으로 검토하며, 자치구에서 신청받은 대상지 가운데 2개소 내외를 추가로 발굴할 예정이다.

우선 검토 대상지는 ▲서초동 남부터미널 부지 ▲중계동 368일원 미조성 나대지 ▲신내동 KT신내지점 ▲우면동 한국교육개발원 이전 부지 ▲등촌동 681-2 미조성나대지 ▲진관동 은평노인종합복지관이다.

시는 이번 용역을 통해 서울시 정책사업 및 대상시설의 역할과 기능을 분석, 지역 특성과 여건에 맞는 복합개발 활용방안을 마련해 미래지향적 용도 도입 등을 추진할 방침이다. 이와 함께 시는 타당성 분석 등을 거쳐 대상지별 적정 사업화 방안을 도출할 예정이다.

시 관계자는 "대상지 도시계획시설 부지에 대해서는 공공과 민간이 상생할 수 있는 활용 방안을 제시해 도시계획시설의 입체 복합화를 유도할 것"이라며 "계획 초기 단계부터 관련 부서 간 유기적인 협업을 통해 필요한 기능이 상호 연계돼 융·복합될 수 있도록 추진해 나가겠다"고 말했다.

이어 "이외에도 도시계획시설 입체복합개발 적용을 위한 제도 검토를 통해 기존 입체복합개발 제도·운영상 한계점을 극복할 수 있는 제도 개선 방안도 제시할 것"이라며 "용역 결과는 내년 중 나올 것으로 보인다"고 덧붙였다.