서울시는 2023년 개별공시지가가 지난해와 비교해 평균 5.56% 떨어졌다고 28일 밝혔다. 이는 2009년 이후 14년 만의 하락세다.

이날 시는 올 1월 기준으로 조사한 86만6912필지의 개별공시지가를 결정·공시했다.

개별지 86만6912필지의 98.2%에 해당하는 85만1616필지의 지가가 하락했다. 상승한 토지는 1.4%(1만2095필지)에 불과했다. 지난해와 공시지가가 같은 토지는 1475필지(0.2%)이며, 신규로 조사된 토지는 1726필지(0.2%)였다고 시는 덧붙였다.

시 관계자는 "작년 한 해 동안 금리 인상, 부동산 시장 안정 정책 등의 영향으로 부동산 가격이 전반적으로 하락한 데 이어, 정부의 공시가격 현실화 수정 계획에 따라 현실화율을 낮춘 것도 하락 요인으로 작용했다"고 설명했다.

올해 서울시내 모든 자치구의 공시 가격이 하락한 가운데 중구와 구로구(-6.42%), 노원구(-6.41%), 중랑구(-6.36%) 순으로 높은 하락률을 나타냈다.

서울에서 공시지가가 가장 높은 곳은 2004년부터 최고지가를 이어가고 있는 중구 충무로1가 24-2번지 '네이처리퍼블릭 명동월드점'이었다. 해당 상업지의 공시지가는 ㎡당 1억7410만원으로 전년(㎡당 1억8900만원) 대비 7.88% 하락했다.

최저지가는 도봉구 도봉동 산30(자연림)으로 ㎡당 6710원이었다. 지난해 ㎡당 7200원과 비교해 6.81% 떨어졌다.

개별공시지가는 '서울 부동산 정보광장' 홈페이지에서 토지 소재지를 입력하면 조회 가능하다. 이의가 있는 경우 '일사편리 부동산 통합민원' 누리집을 이용하거나 자치구나 동주민센터를 방문해 이의신청서를 제출하면 된다. 이의 신청 기간은 이날부터 내달 30일까지다.

시는 2023년도 개별공시지가 이의신청 기간 동안 감정평가사 상담제를 운영한다. 평가사와 유선 상담을 원하는 시민은 다산콜센터로 요청하면 된다.

조남준 서울시 도시계획국장은 "올해 결정·공시된 개별공시지가는 각종 세금과 부담금의 기준 자료로 활용될 예정"이라며 "문제가 있는 경우 불이익을 받지 않도록 기간 내 이의 신청을 해주길 바란다"고 말했다.