"급매물 소진 이후 거래량은 줄었지만 호가는 계속 오르고 있다. 집값 상승이 계속될 것으로 예상되면서 관망하던 매수자들의 문의 전화가 늘었다."

최근 찾아간 서울 마포구 공덕동 '래미안공덕3차' 아파트. 단지 인근 A부동산공인중개업소 대표는 "집주인들은 지금 팔면 손해라고 생각해 매물을 거뒤들이고 있다. 급매 가격으로 매물이 나올 가능성은 낮을 것"이라며 이 같이 말했다.

지하철 5호선 공덕역 3번 출구에서 도보로 10분 거리에 위치한 래미안공덕3차는 지난 2004년 8월 입주를 시작했다. 공덕4구역을 재건축해 지은 아파트다. 10개동, 전용면적 80~136㎡, 총 616세대의 대단지다.

단지 인근 B공인중개업소 대표는 "집값이 바닥을 찍고 회복 국면에 들어서면서 집값 상승 분위기가 나타나고 있다. 최근 주변 단지에서 호가가 1억원 넘게 오른 가격에 거래가 체결됐다"고 설명했다.

실제로 마포구 지역에선 아파트 매매가격은 상승세를 기록했지만, 거래량은 감소한 것으로 나타났다.

한국부동산원이 최근 발표한 '주간아파트동향'에 따르면 이달 첫째 주(5일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.04% 상승했다. 지난해 5월 첫째 주(0.01%) 이후 55주 만에 상승 전환돼 3주 연속 오름세다. 같은 기간 마포구(0.05%→0.08%)는 주요 단지 위주로 거래되며 상승세가 지속됐다.

지난 1월부터 회복을 보였던 서울 지역의 아파트 거래량은 5월에는 주춤한 상태다. 서울부동산정보광장의 부동산 거래 현황을 보면 지난달 서울 아파트 거래량(11일 기준)은 2590건을 기록하며 지난 4월(3187건) 대비 18.7%(597건) 감소했다. 같은 기간 마포구 거래량은 136건에서 128건으로 5.8%(8건) 줄었다.

부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 이날 기준 마포구의 아파트 매물은 4063건으로 규제 해제지역이 발표된 지난 1월 3일(5734건) 대비 29.1%(1671건) 감소했다. 한 달 전(4454건)에 비해선 8.8%(391건) 줄었다.

국토부 실거래가시스템에 따르면 '래미안공덕3차'는 지난달 전용면적 59㎡가 12억원에 거래됐다. 지난 1월 거래가격(10억6000만원) 보다 1억4000만원 상승했다. 같은 기간 전용면적 114㎡의 거래가격은 15억5000만원에서 16억8000만원으로 1억3000만원 올랐다.

최근 안전진단 절차를 최종 통과해 재건축 사업의 탄력을 받은 '마포현대'는 지난달 전용면적 84㎡가 10억5000만원에 거래됐다. 지난 3월 거래가격(9억5000만원) 보다 1억원 상승했다.

공덕동 대장주 단지로 손꼽히는 '공덕파크자이'는 지난 2월 전용면적 59㎡의 거래가격이 15억원이었지만, 2개월 만에 1억4000만원 상승한 16억4000만원에 거래됐다.

백새롬 부동산R114 책임연구원은 "주택가격이 저점에 도달했다는 인식이 확산하는 가운데 강남 상급지부터 시작된 가격 반등 신호가 주택시장 전반에 걸쳐 긍정적 기대감을 높이고 있다"면서 "전고점 대비 가격 회복까지는 시일이 걸릴 것으로 판단되나, 하락세를 벗어난 상승 전환 범위는 서울이 이끌면서 확장될 것"이라고 전망했다.