서울 서초구 진흥아파트가 50층 내외, 825세대 주거단지로 재탄생한다.

서울시는 서초진흥아파트 재건축 신속통합기획안을 확정했다고 14일 밝혔다. 사업지는 경부고속도로와 서초대로(테헤란로) 교차부에 위치한 주거단지로, 강남 도심의 업무·상업 중심 기능을 지원하는 '도심형 복합주거단지'로 되살아난다.

1979년 준공된 진흥아파트는 2010년 안전진단 통과 이후 재건축사업을 추진했으나, '서초아파트지구 개발기본계획' 및 '서초로 지구단위계획' 등 상위계획과의 정합성, 아파트 조합원과 상가 조합원 간 갈등의 문제로 사업 추진에 부침을 겪어왔다.

이번에 서초진흥아파트 신속통합기획이 확정됨에 따라 대상지는 일자리·여가·쇼핑 등 생활편의 기능을 갖춘 '도심형 복합주거단지(4만1947㎡, 50층 내외, 약 825세대 규모)'로 거듭난다.

우선 시는 기존 주거용도와 더불어 도심의 다양한 복합 기능을 도입하기 위해 용도지역을 변경하고(3종주거지역→준주거지역), 서초대로변으로 연도형(4개층 규모) 상가와 업무시설을 계획했다.

시는 준주거지역으로 상향해주고 받은 공공기여로 녹지공간과 상습 침수구역 개선을 위한 공공저류조(약 2만톤), 공공임대주택 등을 설치한다. 도심형 주거(오피스텔, 업무시설 도입), 우수디자인, 빗물이용시설 설치 등 공공성을 확보하는 계획 항목도 기획안에 포함됐다.

경부고속도로변으로 선형녹지를 확대하고, 녹지 산책길과 단지 내 조경공간을 일체형으로 조성하는 녹지생태도심 단지계획도 수립했다.

시는 대상지가 경부고속도로와 서초대로가 만나는 교차부에 위치한 만큼, 서울의 관문으로서 상징적 경관을 형성할 수 있도록 향후 건축설계 시 혁신적 디자인의 랜드마크 주동을 유도한다는 복안이다.

서초진흥아파트 신속통합기획안이 확정됨에 따라 연내 정비계획 입안 절차가 빠르게 추진될 것으로 예상한다고 시는 덧붙였다.