서울시는 저층주거지 정비 모델인 모아타운 1호 강북구 번동 시범사업이 구역 지정 후 1년 2개월 만에 사업시행인가를 받아 내년 착공한다고 31일 밝혔다.

번동 모아타운 시범사업은 이날 사업시행계획인가(관리처분계획인가 포함)가 승인됐다. 내년 상반기 공사를 시작해 오는 2026년 최고 35층, 13개동, 1242세대 규모의 아파트단지로 조성된다.

모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 시행하는 서울시의 소규모 정비 모델이다.

번동 1~5구역 모아주택 사업시행계획은 지난해 5월 승인 고시된 '모아타운 관리계획' 내용을 반영해 조화롭고 창의적인 도시경관과 쾌적한 주거환경을 조성하기 위한 계획으로 구성됐다.

도로를 따라 동을 배치하고 저층(8~10층)과 고층(28~35층)이 어우러지는 높이 계획을 세웠다. 좁고 불편했던 골목은 넓고 안전하게 바뀐다. 입주민과 지역 주민이 쉽게 우이천에 접근할 수 있도록 덕릉로~우이천을 잇는 공공보행통로를 만든다. 커뮤니티 시설을 편리하게 이용할 수 있도록 보행자 전용 폭 6m의 입체 결정 도로도 신설한다.

모아주택 사업과 병행해 가로공원 산책로, 휴게·운동시설도 함께 정비한다. 옥외공간과 개방형 공동이용시설을 우이천변과 연계 조성해 단지와 우이천의 경계를 허문다.

우이천으로 접근성을 높이기 위해 단지 내 창번교와 연결되는 공공보행통로를 배치하고 입주민과 지역 주민 누구나 이용할 수 있는 다양한 편의시설을 확충한다.