서울시는 이달 17일 3차 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정위원회를 열고 중랑구 면목동 172-1 일대와 종암동 125-35 일대로 후보지를 추렸다고 18일 밝혔다.

이는 연 1회 추진하던 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정 방식을 지난 5월 수시 신청과 매월 선정 방식으로 전환한 데 따른 것이다. 이번에 선정된 후보지를 포함 신속통합기획 민간재개발 후보지는 총 48곳이다.

심의는 올 7월까지 자치구에서 서울시로 추천한 주민신청 구역 중 최종 심의 요청된 4곳을 대상으로 이뤄졌다. 후보지 선정 기준에 따른 정량 평가 점수와 구역 특성, 주민 동향(찬반 동의율), 미선정 사유 해소 여부 등을 선정위원회에서 종합적으로 검토했다고 시는 설명했다.

후보지로 선정된 구역은 금년 하반기 정비계획 수립 용역에 들어가게 된다.

시는 신속통합기획을 적용한 재개발 활성화로 발생하는 투기 행위를 방지하기 위해 ▲권리산정기준일 고시 ▲건축허가 제한 ▲토지거래허가구역 지정 3가지 대책을 추진한다.

올해 선정된 구역의 권리산정기준일을 작년 1월 28일로 적용 고시하고 권리산정기준일 다음 날을 기준으로 건축물의 분양받을 권리를 산정한다. 권리산정기준일 다음 날까지 소유권이 확보되지 않은 주택은 입주권을 부여받지 못하고 현금청산 대상이 된다.

아울러 시는 후보지로 뽑힌 구역뿐만 아니라 선정되지 않은 구역도 행정절차를 걸쳐 건축허가제한구역과 토지거래허가구역으로 지정할 방침이다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "주거 환경 개선이 필요한 지역을 다각도로 검토, 민간 재개발 사업이 신속통합기획을 통해 보다 빠르고 원활하게 추진될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.