최근 원자잿값과 인건비 인상, 고금리에 따른 금융 부담 등으로 분양가가 급등한 가운데 '오늘이 가장 싼 분양가'라는 수요자의 불안심리가 작용하면서 청약 시장이 흥행을 이어가고 있다.

29일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 동향' 자료에 따르면 지난 7월 말 기준 전국 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 1625만원으로 집계됐다. 지난해 동월 분양가(1453만원)와 비교하면 약 11.9%(173만원) 올랐다. 같은 기간 서울의 경우 분양가가 2821만원에서 3192만원으로 13.2% 올랐다.

HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가격을 의미한다.

업계에서는 원자잿값 급등과 인건비 상승, 고금리 등으로 분양가 인상은 불가피할 것으로 예상한다. 실제로 시멘트 공급업체인 쌍용C&E와 성신양회는 지난 7월분부터 톤(t)당 시멘트 가격을 11만9600원으로 14.1% 인상했다. 삼표시멘트는 내달 출하분부터 t당 시멘트 가격을 11만8600원으로 13% 인상하고, 한라시멘트의 경우 오는 10월 출하분부터 t당 시멘트 가격을 11만8400원으로 12.8% 인상하기로 결정했다.

이에 따라 분양시장이 뜨거워지고 있다. '일찍 분양한 단지가 더 싸다'라는 인식이 퍼지면서 청약시장에 몰리고 있는 것.

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 7월 분양이 이뤄진 서울 광진구 자양동 '구의역 롯데캐슬 이스트폴'은 4만1344명이 몰려 1순위 평균 경쟁률 98.4대 1을 기록했다. 전 주택형이 1순위 마감된 단지는 3.3㎡당 평균 분양가가 4050만원으로 고분양가 논란이 있었지만, 청약 흥행에 성공했다.

같은 달 분양된 부산 남구 대연동 '대연 디아이엘'은 3.3㎡당 분양가가 2334만원에 달해 고분양가 논란을 빚었지만 18일 만에 완판됐다. 단지는 1순위 평균 15.65대 1의 경쟁률을 기록했다.

충북 청주의 공공택지 테크노폴리스에서 분양한 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴(73.75대 1)'을 비롯해 '해링턴플레이스 테크노폴리스(57.59대 1)', '청주 테크노폴리스 힐데스하임(48.27대 1)' 등 3개 단지 모두 1순위 마감에 성공했다.

전문가들은 당분간 분양가 추가 상승이 이어질 것으로 내다봤다.

권대중 명지대 부동산학과 교수는 "건설 원자잿값 인상에 따른 분양가 상승이 전망되면서 청약 수요를 끌어올리고 있다"면서 "당분간 분양가 상승이 불가피하고, 분양가 상승 등으로 하반기 예정된 물량의 공급 지연 등의 문제가 나타날 수 있다"고 전했다.