연내 분양 예정된 서울 강남 3구와 강동·동대문·마포 등 인기에 청약자들이 대거 몰릴 것으로 예상된다.

강남 3구에서는 9월 말 분양이 확실한 296세대의 문정동 단지에 관심이 집중되고 있다. 강북에선 이달 분양 예정인 동대문구 '이문아이파크자이'가 강북 '최대어'로 꼽히고 있다.

'로또 단지'로 통하는 강남 3구는 당초 분양 계획을 밝힌 9곳 중 4곳의 분양 연기가 확실시되고 있다.

이달 말 강남권에서 처음 분양에 나서는 문정동 힐스테이트 e편한세상 문정에 주목할 만 하다. 3호선 경찰병원역 및 5호선 개롱역, 8호선 문정역과 가까운 힐스테이트 e편한세상 문정은 문정동 일대 단독주택을 재건축하는 단지다. 일반에 분양되는 가구는 296곳에 불과해 높은 청약 경쟁률을 기록할 것으로 예상된다.

분양가상한제로 평당 분양가는 3582만원으로 책정돼, 전용 59m 기준 분양가가 9억 3000만원 정도될 것으로 예상된다. 2004년 9월 분양한 문정래미안이 평당 3779만원선을 형성하고 있는 것과 비교하면 시세 대비 저렴한 가격으로 평가되고 있다.

전문가들은 힐스테이트 e편한세상 문정 등 하반기 청약 단지는 높은 청약 경쟁률을 이어갈 것으로 예상했다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 18일 "올해 이미 청약을 했던 서울 지역의 청약 경쟁률은 66대 1 정도를 기록해 1순위 청약 경쟁률이 매우 높았다"면서 "높은 청약 경쟁률은 하반기에도 이어질 것"이라고 전망했다.

부동산인포에 따르면 연내 서울에서 37개 단지, 총 3만1340가구가 분양을 앞두고 있다. 특히 이 중 일반분양 물량은 9400가구를 차지하고 있다.

강북 지역의 분양 중 가장 최대어는 동대문구 '이문아이파크자이'이다. 이달 분양을 앞두고 있는 이문아이파크자이는 총 4321가구 중 일반분양 물량이 1641가구이다.

강동구에서도 4개의 단지가 분양을 앞두고 있어 관심이 모아지고 있다. 강동구 일대는 최근 최대 유망지역으로 꼽히고 있는데, 주거선호도가 높은 곳 중에 유일하게 비규제 지역이 되면서 '강남4구'로까지 불리고 있다.

670가구 일반 분양을 앞둔 '더샵강동센트럴시티', 572가구 분양이 예정된 '둔촌현대1차리모델링', 535가구를 분양할 'e편한세상강동프레스티지원', 77가구 분양을 앞두고 있는 '천호역마에스트로' 등이 청약예정이다.

입지 경쟁력이 뛰어난 성동구에서도 공급이 예정돼 있다. GS건설은 빠르면 다음달 성동구 용답동에서 '청계리버뷰자이'를 분양한다. 특히 청계리버뷰자이는 대단지 프리미엄이 붙을 것으로 보이는 1670가구로, 일반분양 물량도 797 가구로 다른 단지 대비 많다.

마포에서도 1101가구의 마포자이힐스테이트 분양이 예정돼 있다.

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "서울 지역에서는 강북의 일부 비인기 지역을 제외하고 높은 청약 경쟁률 및 분양가가 당분간 계속될 것"으로 전망했다.