내년 우리나라가 2.1% 성장할 것이라는 전망이 나왔다. 내년 2분기 이후 주요국의 금리인상 기조가 종료되고, 제조업 경기 등이 개선되며 수출과 설비투자가 회복될 수 있다는 판단에서다.

하나금융경영연구소는 12일 '2024년 경제·금융시장 전망'을 통해 우리나라의 경제성장률은 올해 1.3%, 내년은 2.1% 성장할 것으로 예상했다.

연구소는 "2024년 중 인플레이션 압력이 축소되고 글로벌 통화 긴축이 종료되면서 금융여건은 점차 완화될 것"이라며 "국내경제 또한 글로벌 교역 및 IT 경기회복에 따른 수출과 투자 개선등으로 완만하게 회복할 것"이라고 말했다.

◆금리인하 모색시점 '내년 2분기' 이후

연구소는 미국이 금리인하 시점을 모색하는 시기는 내년 2분기 이후가 될 것으로 내다봤다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)에서 제시한 점도표를 보면 올해 1차례 금리인상 가능성이 존재하지만, 근원물가가 하향흐름이 지속될 경우 추가인상하지 않고, 동결해 내년 2분기까지 이어갈 수 있다는 분석이다.

한국의 기준금리도 2분까지 동결될 것으로 예상했다. 현재 한국의 기준금리는 3.50%로 미국의 정책금리와(5.25~5.50%)와 2%포인트(p) 벌어진 상태다. 금리차가 자금유출로 이어지지 않고 있지만, 외국인 자금유입 규모가 감소하고 있는만큼 연준의 정책전환을 확인후 후행적으로 금리방향을 결정할 것이라는 설명이다.

◆2024년 부동산, 수도권 중심 차별화 심화 가능성↑

내년 우리나라의 부동산 가격과 거래수준은 올해와 비슷할 것으로 내다봤다.

연구소가 발표한 '2024년 부동산시장 전망'에 따르면 올해 하반기 수도권 아파트 실거래가는 전고점 대비 80%초반대로 서울 주요단지는 90%수준을 회복한 상태다. 반면 지방 아파트 실거래가는 전고점 대비 90%내외지만, 울산·충청 등을 중심으로 물량부담은 지속되는 상황이다.

연구소는 "매수심리는 완만하게 회복되나 고금리가 지속되고, 대출규제가 강화되며 매수세는 급증하기 어려울 것"이라며 "수도권을 중심으로 거래쏠림 현상이 심화되며 차별화가 심화될 것"이라고 말했다.

한편 연구소는 2~3년후 신규착공 감소로 주택 공급부족이 나타날 우려가 있다고 지적했다. 지난해부터 착공이 급감해 오는 2025년 이후 입주 물량이 감소할 것이라는 판단이다.

연구소는 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 개선으로 미착공 물량이 착공 전환 가능한지가 향후 공급 부족 수준을 좌우할 것"이라며 "정부가 9.26대책 등을 통해 PF 시장 회복을 유도할 계획이지만, 착공 증가 등 정책효과에 시간이 소요될 수 있다"고 말했다.