최근 주택담보대출 이자율이 연 7% 수준으로 상승한 가운데 서울 지역의 매매가격이 22주 연속 오른 것으로 나타났다. 매수심리는 4주 연속 하락세를 끝내고 소폭 상승했다.

22일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 10월 셋째 주(16일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.09% 상승했다. 지난해 5월 첫째 주(0.01%) 이후 55주 만에 상승 전환돼 22주 연속 오름세다. 서울 아파트값은 9월 둘째 주(0.13%) 이후 상승폭이 점차 둔화되는 모습을 보였다. 하지만 전주(0.07%) 대비 0.02포인트(p) 오르며 이번주에 다시 상승폭이 커졌다.

권역별로는 동북권에서 성동구(0.09%→0.16%)가 성수·옥수·금호동 중소형 선호단지, 광진구(0.07%→0.15%)는 구의·자양동 역세권 단지, 용산구(0.13%→0.15%)는 이촌·한남동 주요단지, 동대문구(0.13%→0.19%)는 답십리·전농·장안동 대단지 위주로 상승했다.

서남권에서는 강서구(0.12%→0.14%)가 마곡·내발산동 (준)신축단지, 영등포구(0.12%→0.14%)는 영등포·당산동 역세권 단지 위주로 상승세가 이어졌다. 서북권에서는 마포구(0.08%→0.12%)가 성산·합정동 위주로 상승했다.

동남권의 경우 강동구(0.10%→0.15%)는 고덕·암사동 신축, 송파구(0.10%→0.12%)는 석촌·장지동 중소형 규모 단지, 강남구(0.05%→0.10%)는 대치·압구정동 위주로 오름세가 나타났다.

한국부동산원 관계자는 "금리 인상 우려 및 거래희망가격 격차로 계약 성사가 쉽지 않은 가운데, 연휴 이후 매수문의가 소폭 회복세를 보였다"면서 "상대적으로 상승폭이 작았던 지역·단지 위주로 상승하며 상승세가 유지됐다"고 설명했다.

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 광진구 자양동에 위치한 '우성 3단지'는 지난달 전용면적 72㎡가 12억8000만원에 거래됐다. 지난 7월 매매가격(11억5000만원) 대비 1억3000만원 상승했다. 강남구 대치동에 위치한 '대치 현대'의 경우 이달 전용면적 84㎡가 22억7000만원에 거래됐다. 지난 8월 매매가격(21억5000만원)과 비교하면 상승률은 5.6%(1억2000만원)에 달한다.

서울 지역의 아파트 매매수급지수는 5주 만에 반등했다. 10월 셋째 주(16일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 88.7로 전주(88.4)보다 0.3p 올랐다.

매매수급지수는 한국부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 수치다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "이달 들어 주택담보대출 금리가 위쪽 방향으로 출렁이면서 수요층 심리도 갈팡질팡하는 모양새다"면서 "높아진 이자 부담에 과거처럼 영끌을 통해 매매에 나설 경우 이자 부담으로 인해 급매로 팔아야 하는 최악의 경우도 생길 수 있다"고 전했다.