부동산 침체기 속에서 역세권 아파트에 대한 인기는 여전한 가운데 올해 집값이 가장 많이 오른 수도권 지하철 노선은 8호선인 것으로 나타났다. 역 중에서는 1호선 광명역 역세권에서 가격 상승률이 가장 높은 것으로 조사됐다.

23일 부동산 플랫폼 직방이 역세권 아파트 매매가격지수를 분석한 결과에 따르면 수도권 전철 노선 중 올해 매매가격지수가 가장 많이 오른 노선은 지난해 12월 말 대비 14.15% 상승한 8호선이었다. 8호선 중 상승률이 높은 역은 몽촌토성역(21.15%), 송파역(16.51%), 가락시장역(15.68%), 남한산성입구역(14.71%), 문정역(14.32%) 등이었다.

몽촌토성역 역세권 아파트는 6800여 세대가 넘는 대규모 단지인 신천동 파크리오가 유일하다. 인근에는 미성아파트(잠실르엘)와 진주아파트(잠실래미안아이파크)가 재건축 중이다. 오는 2024년, 2025년에 입주가 예정돼 있어 이후에도 해당 지역은 강세를 보일 것으로 예상된다.

같은 기간 2호선은 12.32% 상승하며 두 번째로 높은 상승률을 보였다. ▲잠실새내역(19.48%) ▲잠실나루역(19.46%) ▲양천구청역(18.40%) ▲신답역(18.03%) ▲한양대역(17.83%) 순으로 높은 상승세를 보였다. 잠실새내역 역세권 아파트는 잠실동 잠실엘스, 리센츠, 트리지움이 있다. 이들도 모두 3000세대가 넘는 대단지로, 꾸준히 거래되며 상승세를 보이고 있다.

수도권 전철 중 올해 가장 많이 오른 역세권은 지난해 12월 말 대비 27.19% 상승한 1호선 광명역 역세권으로 집계됐다. 광명역 인근에는 지난 2017년 이후부터 입주를 시작한 일직동 광명역유플래닛데시앙, 광명역써밋플레이스, 광명역센트럴자이, 광명역파크자이, 광명역푸르지오가 광명역을 에워싸고 있다. 지난 2021년 9월 이후 하락세를 보인 집값은 올해 1월부터 소폭 반등하기 시작하면서 상승률이 높아졌다.

매매가격지수가 가장 많이 상승한 노선과 역세권의 특징은 동부지역 및 강남으로의 접근성이 우수한 지역이다. 최고가 아파트 밀집지역은 아니지만 비교적 고가 아파트이면서 강남 인접성과 정주여건이 우수한 지역을 중심으로 가격지수 상승폭이 높았다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "아파트 입지여건 중 수요자들이 선호하는 조건 중 하나인 역세권은 편리한 교통여건이 확보되기 때문에 선호도가 높다"면서 "시장 상황에 따라 거래가격의 등락이나 변동폭이 달라지지만, 역세권처럼 입지적인 장점이 명확한 경우에는 하락기나 침체기에도 시장의 영향을 상대적으로 덜 받는다"고 전했다.