최근 1년 새 서울 전체 연립·다세대(빌라) 월세 거래는 감소했지만, 월세가 200만원 이상인 거래는 증가한 것으로 나타났다.부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3은 국토교통부 실거래가를 바탕으로 지난해 11월부터 지난달까지 1년 동안 발생한 서울 연립·다세대 월세 거래 5만905건을 분석했다.이 결과 전체 월세 거래량은 2021년 11월~2022년 10월 거래량인 5만4579건보다 3674건(6.7%) 줄었지만, 월세가 200만원 이상인 거래는 전년 438건에서 522건으로 84건(19.2%) 증가한 것으로 나타났다.

특히 월세가 200만원 이상인 고가 거래는 강남·서초·용산구 등 지역에 몰렸다. 522건 중 3분의1에 해당하는 187건(35.8%)이 강남구에서, 서초구가 122건(23.4%), 용산구가 86건(16.5%), 송파구 33건(6.3%), 종로구 22건(4.2%) 순이었다. 강남·서초·용산구 거래는 전체의 약 75.7% 수준이었다.한편 월세가 1000만원 이상인 초고가 월세 거래는 ▲2019년 11월~2020년 10월 2건 ▲2020년 11월~2021년 10월 14건 ▲2021년11월~2022년 10월 18건 ▲2022년 11월~2023년 10월 13건의 추이를 나타낸다.장준형 다방 마케팅실장은 "부동산 시장이 침체되면서 연립·다세대 월세 거래가 줄어드는 상황에서도 고가 거래는 꾸준히 이뤄졌다"며 "시장 양극화 현상이 현실화 하고 있는 것으로 보인다"고 말했다.