최근 집값 상승에 따른 피로감 누적과 금리 인상 등의 영향으로 거래절벽 현상이 심해지는 가운데 서울 지역의 매매가격이 27주 연속 오른 것으로 나타났다. 매수심리는 3주 연속 하락세를 보이며 20주 만에 최저치를 기록했다.

26일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 11월 셋째 주(20일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.03% 상승했다. 관망세를 보이며 전주(0.05%) 대비 0.02% 줄면서 둔화된 상승률을 보였다. 아파트 매매가격은 지난해 5월 첫째 주(0.01%) 이후 55주 만에 상승 전환돼 27주 연속 오름세다.

권역별로는 동북권에서 성동구(0.10%→0.11%)가 옥수·금호동 대단지, 광진구(0.07%→0.06%)는 자양·광장동 주요단지, 용산구(0.10%→0.10%)는 이촌·도원동 위주로 상승했다.

서남권에서는 강서구(0.08%→0.06%)가 마곡·방화동, 양천구(0.11%→0.07%)는 목·신정동, 영등포구(0.11%→0.09%)는 여의도·문래동 주요단지 위주로 상승했다.

동남권의 경우 강동구(0.12%→0.07%)는 천호·둔촌동 구축, 송파구(0.07%→0.05%)는 송파·오금동 위주로 오름세가 나타났다.

한국부동산원 관계자는 "매도·매수자간 희망가격 차이로 관망세가 깊어지고 있다"면서 "가격 상승에 대한 기대심리가 축소되고, 매수문의 감소로 일부단지에서 가격 조정되는 등 상승폭이 축소됐다"고 설명했다.

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 성동구 금호동에 위치한 '신금호파크자이'는 지난달 전용면적 59㎡가 13억원에 거래됐다. 지난 9월 매매가격(12억8000만원) 대비 2000만원 상승했다. 송파구 오금동에 위치한 '상아2차'의 경우 지난달 전용면적 50㎡가 9억원에 거래되면서 지난 8월(8억5000만원) 대비 5000만원 오른 가격에 거래됐다.

서울 지역의 아파트 매매수급지수는 3주 연속 하락하면서 20주 만에 최저치를 기록했다. 11월 셋째 주(20일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 86.4으로 전주(87.0)보다 0.6포인트 떨어졌다. 지난 7월 첫째 주(85.6) 이후 20주 만에 가장 낮은 수치를 기록한 것.

매매수급지수는 한국부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 수치다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "내년 신생아특례대출 출시 전까지 저가 급매물 위주로 간간이 계약 체결되는 현 상황이 지속될 것으로 예상된다"면서 "매도자와 매수자간 희망가격 간극이 거래부진으로 이어지면서 매물이 누적되는 지역에서의 집값 하방 압력이 커질 수 있다"고 전했다.