서울시는 이달 28일 상암DMC 랜드마크용지 매각을 위한 용지공급 공고를 낸다고 27일 밝혔다.

시는 지난 3월 매각이 유찰된 이후 부동산 업계와 각 분야 전문가 의견을 수렴해 사업성을 높이는 방향으로 지구단위계획과 공급조건을 대폭 완화했다고 설명했다.

우선 시는 주거용도 비율을 20% 이하에서 30% 이하로 늘리고, 숙박시설(20% 이상→12% 이상)과 문화·집회시설(5% 이상→3% 이상)을 축소했다.

이와 함께 시는 공공성 확보를 위해 '기타 지정용도'(업무·방송통신시설·연구소) 비율을 기존 20% 이상에서 30% 이상으로 확대했다.

또 시는 사업자가 충분히 준비할 수 있도록 공고기간을 종전 3개월에서 5개월로 늘리고, 사업 계획 위주로 평가 방식을 전환했다. 사업자의 초기 부담을 덜기 위해 특수목적법인(SPC) 설립자본금도 총사업비의 10% 이상(약 3000억원)에서 200억원 이상으로 대폭 줄였다.

시는 F1(상암동 1645번지)과 F2(상암동 1646번지) 필지를 일괄 매각하며, 용지 공급 가격은 8365억원이다.

랜드마크 용지는 중심상업지역으로 용적률 1000%를 적용, 최고 약 133층 규모의 건물을 지을 수 있다.

시는 내달 3일 오후 3시 DMC첨단산업센터(마포구 상암동)에서 사업자를 대상으로 용지공급 설명회를 진행한다. 이어 시는 2024년 5월 중 신청서와 사업계획서를 접수하고, 동년 6월에 우선협상대상자를 선정할 예정이다.