서울시는 천호동 214-19번지 일대 재개발사업(이하 천호3-1구역)의 신속통합기획을 확정했다고 9일 밝혔다.

시에 따르면, 천호 3-1, 2, 3구역 3개 단지를 아우르는 대상지에는 2만6630㎡, 23층 내외, 약 634세대 규모의 주거단지가 들어선다.

이번 신속통합기획안은 ▲기초생활권 단위의 통합적 기반시설 계획 ▲지역사회와 소통하는 주민 생활공간 및 보행 동선체계 마련 ▲지형 특성을 고려한 단지배치와 조화로운 경관계획을 골자로 한다.

우선 통합적 기반시설을 계획해 지역 일대 생활환경을 개선한다. 주민들이 필요로 하는 지역단위 공공시설 수요를 파악해 교통, 생활 기반시설 등이 서로 연계되도록 계획했다고 시는 설명했다.

현재 일방통행으로 이용되고 있는 남측 구천면로36길을 양방통행으로 확폭(4→12m)하고, 진황도로27길과 연결해 지역 일대 교통 편의를 높인다. 이와 함께 3-1구역(60면 내외)과 3-2구역(77면 내외)에 공용주차장을 확보하고, 기초생활권 내 주민들의 요구시설인 공공체육시설을 3-3구역에 조성한다.

단지 내에는 모든 세대가 함께하는 주민 소통공간이 생긴다. 천일초등학교와 맞닿은 부분에 어린이·유아 놀이터, 어린이집, 맘카페, 작은 도서관 등을 설치하고, 노년층을 고려해 생태건강정원, 텃밭 정원, 주민운동시설을 만든다. 단지 초입부에는 어울림 광장을 배치해 만남의 장소로 활용한다.

단지 공공보행통로를 통해 천일초등학교에서 진황도로27길로 이어지는 곳에 안전한 통학로를 조성한다. 가로변에 연도형 상가를 계획해 구천면로~구천면로36길~고분다리 전통시장~진황도로27길로 이어지는 생활공유가로를 조성, 지역 경제에 활력을 불어넣는다.

단차가 발생하는 부분에는 데크주차장과 주민공동시설을 설치해 토지 이용의 효율을 높이고, 구천면로36길변은 가로경관 특화를 통해 보행 활성화를 유도한다. 공공보행통로를 따라 열린 통경축을 확보하고, 대상지 북서측 천일초등학교 주변은 중저층, 남동측은 탑상형 고층 건축물을 배치해 조화로운 스카이라인을 형성토록 한다.

시는 "천호3-1구역의 정비계획 수립이 빠르게 추진될 수 있도록 적극적으로 지원하겠다"며 "신속통합기획의 절차 간소화로 사업 기간이 대폭 단축될 것으로 기대한다"고 전했다.