지난해 아파트 총 청약자 중 59%가 수도권에 청약통장을 사용한 것으로 나타났다.

15일 부동산 플랫폼업체 직방이 발표한 '2023년 전국 청약접수 건수'에 따르면 지난해 전국 269개 분양사업지에 순위 내 청약 통장을 사용한 총 청약 건수는 112만8540건이었다. 지난 2022년 429개 사업지에 102만1502건보다 10.48%(10만7038건) 상승한 수치다.

권역별 청약통장의 사용 흐름은 과거와 다른 양상으로 수도권 위주로 재편되고 있다. 지난해 전체 청약자의 59%(66만3068건)가 수도권에 청약통장을 사용했다. 전년 41%(41만4652건) 대비 18%포인트 증가해 수도권 집중현상이 강해졌다.

전국 순위 내 총 청약자에서 경기도가 30%, 서울특별시 24%로 과반 이상의 압도적 규모를 보이고 있다. 경기와 서울의 순위 내 총 청약자는 무려 60만8552명을 기록했고, 지난 2022년 대비 30만6471명 증가했다.

실제 지난해 전국 순위 내 청약경쟁률 10위 이내의 상위 단지는 모두 수도권에 입지한 사업지들이 싹쓸이했다.

1위는 지난해 10월 화성시 장지동에서 분양한 '동탄레이크파크자앤앤e편한세상(민영)'으로 376.99대 1의 청약경쟁을 기록하며 순위 내 마감했다. ▲파주시 동패동 '운정3제일풍경채(A46BL)' 371.64대 1 ▲동대문구 청량리동 '청량리롯데캐슬하이루체' 242.3 대 1 등이 뒤를 이으며 뜨거운 청약열기를 나타냈다.

반면 인천광역시는 5%(5만4,516건)로 2022년 11%의 절반에 머물었다. 2023년 4만호를 넘긴 대규모 아파트 입주가 발목을 잡으며 청약 수요의 관심을 끌지 못한 것으로 판단된다.

업계에서는 수도권 몰림 현상에 대해 지난해 2~3분기 수도권 위주의 매매시장 회복이 일시적으로 발현된 데다 1·3대책으로 수도권 주요지역이 규제지역에서 해제되며 분양권 전매가 자유로워진 영향이 컸던 것으로 보고 있다. 미분양 적체로 공급 부담이 큰 지방과 달리 서울 등지는 공급 희소성이 부각되고 있고 경기도 일대는 GTX-A 노선에 대한 개통 기대감으로 수혜가 예상되는 주변 청약지에 수요자가 몰린 것.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "지난해 지방에서 수도권으로 역전된 청약수요의 흐름은 올해 분양시장으로 이어져 수도권 중심의 청약 선호가 지속될 것으로 예상된다"면서 "고분양가 부담은 여전하겠지만, 지방에 비해 미분양 우려가 덜한 서울 강남권역과 부도심, 수도권 택지지구 일대를 중심으로 양호한 입지의 청약대기 수요는 여전할 것으로 전망된다"고 전했다.