시흥대로변에 위치해 접근성은 좋으나 급경사지의 단지형 연립주택으로 재건축이 어려웠던 '시흥동 청기와·훼미리맨션'이 디자인 특화단지로 재탄생한다. '노원구 상계동 177-66번지 일대'에서는 모아타운 사업이 추진돼 1600여세대가 공급된다. 

서울시는 이달 1일 제1차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 열고, 시흥동 청기와·훼미리맨션 사업시행계획은 '보고 수용', 노원구 상계동 177-66번지 일대 모아타운 관리계획안은 '조건부 가결' 결정을 했다고 2일 밝혔다.

이번 통합심의로 시흥동 청기와·훼미리맨션은 오는 2027년까지 호암산, 금천폭포공원과 어우러진 총 283세대, 최고 20층의 창의·혁신 디자인 특화단지로 거듭난다. 이는 시가 작년 발표한 '모아주택 디자인혁신 가이드라인'를 적용한 첫 번째 사례이다.

대상지에는 ▲경사지에 위치한 가로구역의 건폐율 산정기준 완화 ▲용도지역 상향(제2종→제3종일반주거지역) ▲특별건축구역으로 인한 건축규제 사항 완화가 적용된다.

시는 저층부와 고층부로 이뤄진 주동을 조화롭게 계획하고 발코니 형태를 다양화해 입체적 입면을 적용했다고 설명했다. 남서측과 북동측의 21m 이상 고저 차가 있는 경사 지형을 활용해 굴토량을 최소화하고, 스텝가든, 느티마당(중앙광장), 휴게공간, 어린이놀이터 등 옥외 커뮤니티시설을 설치한다.

기존 시흥3동 1005번지 일대 모아타운 관리지역 내부로 진입하는 폭 6m의 진입도로는 10m로 확대하고, 동·서·남측 도로에 면한 대상지 동측엔 보도 부속형 전면공지(3m)를 마련한다. 

또 이날 심의에서 '노원구 상계동 177-66번지 일대' 모아타운 관리계획안이 조건부 가결됨에 따라 대상지에 2028년까지 총 1683세대가 공급된다.

계획안에는 ▲용도지역 상향(제2종→제3종일반주거지역) ▲정비기반시설 개선계획(도로 확폭, 공원 신설) 등의 내용이 담겼다. 

당현천에 인접한 입지적 장점을 살려 단지에서 연결되는 자전거 도로를 신설하고, 상계로 고가철교 주변 환경을 개선한다. 이와 함께 상계로12길과 18길의 도로가 기존 6~10m에서 8~14m로 넓어지고, 어린이공원(2176㎡)과 소공원(2332㎡)이 새롭게 만들어질 예정이다.