서울시는 26일 모아주택 1호인 광진구 한양연립 가로주택정비사업이 착공에 들어간다고 밝혔다.

모아주택은 신·구축 건물이 혼재돼 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지(10만㎡ 이내)를 하나의 그룹으로 묶어 관리계획을 수립하고 정비하는 사업이다.

광진구 한양연립 가로주택정비사업은 지난해 6월 '모아주택 사업시행계획 수립 기준'에 맞춰 통합심의를 통과했다. 이날 공사를 시작한 모아주택 1호는 오는 2026년 8월 완공될 예정이다. 

시는 "모아주택의 장점인 빠른 사업 추진으로 현금 청산을 받는 토지등소유자 1명을 제외한 원주민 전원(101명)이 재정착하게 됐다"며 "본 정비사업은 투명성 강화와 효율성 제고를 위해 조합이 아닌 신탁업자(한국토지신탁)가 사업 시행을 맡는 지정개발자 방식으로 진행된다"고 설명했다.

이주비·공사비 등 사업에 필요한 비용은 주택도시보증공사(HUG)의 '이차보전지원' 제도를 활용, 사업비에 한해 2% 이자를 지원받아 조합원들의 분담금 부담을 조금이나마 덜어냈다고 시는 덧붙였다.

사업 대상지는 구의역(7분 거리)과 강변역(5분 거리) 사이에 위치한 구의동 592-39번지 일대이다. 심한 경사, 좁은 도로, 부족한 주차·휴게공간으로 생활 환경이 열악했다. 이번 사업 시행으로 대상지는 총 215세대, 지하2층·지상10~15층의 아파트(4개동) 단지로 탈바꿈한다. 지하주차장(305대 규모)과 입주민을 위한 피트니스센터, 공동세탁장, 주민카페, 휴게공간이 함께 들어설 예정이다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "모아주택 사업이 시작된 지 만 2년이 되는 시점에서 실제 착공이 진행되는 것은 사업의 실증을 보여주는 뜻깊은 성과로 볼 수 있다"며 "앞으로도 노후한 저층주거지 환경 개선과 주택 공급을 늘릴 수 있도록 모아주택에 대한 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.