부산도시공사는 모듈러 건축 활성화를 위한 사내 연구 동아리 B-UNIT을 결성하고 관련 연구를 진행한다고 25일 밝혔다.

모듈러 건축은 기존 노동 집약적 건설 시공 방식에서 벗어나 자동차와 같은 제조업 공장 생산 방식을 건축에 적용한 것으로, 공장에서 모듈을 만들어 현장에서 조립하는 탈현장화 OSC (Off- Site Construction) 기반 건설 방식이다.

모듈러 건축의 가장 큰 특징은 현장의 토공사·기초 공사와 동시에 공장에서 모듈 제작이 이뤄져 날씨와 같은 외부 자연 환경에 영향을 받지 않는다는 점이다. 이 때문에 현장 중심의 전통 방식 대비 공사 기간을 20~50%로 단축할 수 있다.

또 공장 제작으로 ▲품질의 균일화 ▲시공 하자 저감 ▲공기 지연 리스크 경감 ▲고소 작업 최소화로 위험 요소 감소 ▲자재 로스 감소 ▲폐기물 감소 ▲건물 해체 시 재사용이 가능해 건축 과정에서 탄소 배출이 현저하게 감소된다. 즉 기존 건 설산업에서 발생하고 있는 많은 문제점을 모듈러 건축을 통해 해결할 것이다.

한편 영국·미국·싱가포르·일본 등 해외 선진국에서는 2000년대 이전부터 이미 모듈러 건축이 활성화돼, 대량 생산 시스템 구축과 함께 전체 건설 산업에서 일정 규모 이상의 시장이 형성돼 있다. 또 최근에는 기술력과 경제성이 증진돼 도심 30층 이상의 고층·초대형 건축물을 건설하는데 모듈러 공법을 적용하는 곳이 늘어가고 있다.

반면 우리나라는 2010년 이후 공공주도 프로젝트를 중심 이후 모듈러 건축 초기 단계로, 아직 시장 점유율이 낮고 관련 기술도 미비한 편이다.

가장 큰 문제는 모듈러 건축의 장점 중 하나인 비용 절감이 이뤄지지 못한다는 점이다. 높은 투자 비용과 모듈러 생산업체 부족으로 대량 생산이 불가해 기존 철근 콘크리트 방식 대비 공사비가 30% 이상 비싼 것으로 분석되고 있다.

그럼에도 우리나라가 환경, 안전, 품질 등을 높이고 건설 선진국으로 나아가려면 모듈러 건축 도입이 필수적이다. 공사는 모듈러 건축 활성화 및 생태계 조성을 리드하고, 효율적 건설 모듈 도입을 위해 관련 연구를 진행한다.

이를 위해 우선 공사가 관리하는 매입임대주택 가운데 노후화된 단독주택을 모듈러주택으로 재건축하기 위한 연구를 계획 중이다. 더불어 모듈러 건축을 활성화하기 위해 관련 법령을 검토해 개선이 필요한 사항은 주무부처인 국토교통부로 건의해 나갈 예정이다.

부산도시공사 김용학 사장은 "모듈러 건축은 ESG 경영과 탄소 중립 실천을 위해 반드시 필요한 분야로, OSC 기반 스마트 건설을 활성화하기 위한 연구 활동에 많은 관심과 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.