금융당국의 가계대출 관리 주문으로 은행들이 주택담보대출과 전세대출 등의 가산금리를 잇따라 인상하고 있다.

1일 금융권에 따르면 우리은행과 케이뱅크가 주택 관련 대출 금리를 추가로 올린다.

우리은행은 오는 2일부터 5년 고정금리 기준 영업점 주택담보대출 및 아파트담보대출 금리를 0.3%포인트(p) 올린다. 비대면 아담대는 0.2%p, 비대면 연립·다세대 주담대는 0.15%p씩 인상, 2년 고정금리 전세자금대출 금리도 0.1%p 인상한다.

우리은행은 지난 7월 12일과 24일에도 가계대출 금리를 올린 바 있어 한 달새 3번의 금리를 인상하게 됐다.

케이뱅크도 지난 7월30일 아파트담보대출 금리를 상품별로 최대 0.1%p 올렸다.

이달에만 세 번째 인상으로 지난달 23일 아담대 갈아타기 상품(5년 주기형) 금리를 0.1%p(구입자금 목적 제외) 올렸고 9일에는 0.1%p 인상한 바 있다.

시중은행과 인터넷은행들의 가산금리 인상은 지속될 것으로 보인다. 부동산 경기 회복에 따른 영끌(영혼까지 끌어모아 투자), 빚투(빚내서 투자) 중심으로 가계대출 증가세가 좀처럼 꺾이지 않고 있기 때문이다.

5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 잔액은 지난 7월25일 기준 557조4116억원으로 6월 말(552조1526억원) 대비 5조2600억원 가까이 급증했다.

한 달 동안 5조원대 주담대 증가 규모는 지난 5월 이후 3개월째 지속되고 있다.

주담대 잔액은 상반기에만 22조2604억원 늘어났고, 4월 4조3433억원, 5월 5조3157억원, 6월 5조8467억원으로 규모가 커지고 있다.

시장에서는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행되는 9월까지 가계대출 증가세가 지속될 가능성이 크다고 전망하고 있다.

한국은행이 발표한 '6월 금융기관 가중평균 금리'에 따르면 가계대출 금리는 전월(4.49%)대비 0.23%p 하락한 4.26%를 기록했다. 한 달만의 하락 전환으로 2022년 6월 기록한 4.23% 이후 최저치다.

주담대 금리는 전월대비 0.2%p 하락한 3.71%로 지난 2021년 12월(3.63%) 이후 최저다. 은행채와 코픽스 등 지표 금리 하락 영향으로 지난해 11월(4.48%) 이후 8개월 연속 하락이다. 고정형 주담대 금리는 3.69%로 전월(3.89%)대비 0.2%p 떨어졌고, 변동형 주담대 금리는 4.20%로 0.06%p 하락했다.

연 5%대 후반을 맴돌던 주담대 금리가 3%대 중반 범위에 들어서면 부동산 매수 심리를 더 자극 할 것으로 보여 금융당국의 추가 대책이 필요한 상황이다.

시중은행 관계자는 "스트레스 DSR 2단계 시행 전 대출을 받으려는 수요가 몰리고 있고 대출금리 역시 연 3%대로 하락해 수요가 몰릴 것"이라며 "스트레스 DSR 2단계 시행 전 가계대출 안정화를 위한 금융당국의 대책이 필요하다"고 말했다.