최근 지방의 아파트 전세가율이 70%에 육박하면서 신규 분양 물량을 선점하려는 수요가 증가할 것이란 분석이다.

20일 부동산R114에 따르면 수도권 제외 지방 평균 매매가 대비 전세가율이 62.17%로 나타났다. 수도권(서울·경기·인천) 7월 전세가율(52.95%)보다 9.22%포인트(p) 높았다.

▲경북 76.71% ▲전남 72.53% ▲충북 71.7% ▲강원 71.61% ▲충남 71.28% ▲경남 70.75% ▲전북 70.54% 등 지방 7개도는 모두 70% 이상의 전세가율을 보였다.

지방 부동산 시장의 전세가율 상승으로 청약시장으로의 수요자 유입도 가속화되고 있다. 올해 상반기 수도권에는 2만3061가구의 공급물량에 15만1004건의 청약이 접수됐다.

반면 같은 기간 수도권 제외 지방은 3만7882가구의 공급물량에 24만5008건의 청약접수가 이뤄졌다. 수도권보다 약 9만4000건 이상의 청약이 접수됐다.

한국부동산원이 발표한 6월 전국주택가격동향조사에 따르면 전국 아파트 전세가격지수는 89.35를 기록, 2023년 7월(87.26)이후 11개월 연속 상승세다. 전세보다 매수세가 강해지면서 매매가격 역시 5대 광역시를 중심으로 0.22% 오르며 상승 전환했다.

업계 전문가는 "전세가율 고공행진이 지속될 경우 가격상승 전환 기대감이 커진다"며 "지방 전세수요자들의 매매 전환 속도가 가속화될 가능성이 높다"고 말했다.