경기도 성남시 구도심에서 '국민평형'인 전용면적 84㎡의 분양가가 12억원을 넘겼지만 특별공급에 7000명 가까이 몰린 것으로 나타났다.

24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '해링턴 스퀘어 신흥역'의 특별공급 청약 경쟁률은 평균 10대 1호 집계됐다. 635세대 모집에 총 6704개의 청약 통장이 접수했다.

유형별로는 113세대를 모집한 생애최초에 4283명이 신청했고, 신혼부부가 233세대 모집에 1716명이 접수했다.

해링턴 스퀘어 신흥역은 성남 중원구에 중1구역 도시환경정비사업을 통해 공급된다. 최고 35층, 1972세대 규모며, 이 가운데 일반 분양 물량은 1319세대다.

입지는 좋다. 8호선 신흥역이 1단지 광장과 연결되는 초역세권이다. 8호선을 이용하면 잠실까지 21분 걸리며, 2호선으로 환승하면 강남까지 39분면 갈 수 있다. 판교 등까지 직주근접 생활권이다.

비규제 지역으로 분양가 상한제가 적용되지 않으면서 분양가는 최근 오른 주변 시세와 비슷하거나 소폭 높게 정해졌다.

주택형별 최고가를 기준으로 59㎡가 9억5930만원이며, 74㎡와 84㎡가 각각 11억1400만원, 12억920만원이다.

실거래가 공개시스템에 따르면 2022년에 입주한 '신흥역 하늘채 랜더스원2단지'의 84㎡가 지난달 11억7000만원에 거래됐다. 59㎡의 경우 9억6500만원에 실거래를 신고했다.

앞서 완판을 기록한 성남 수정구 '산성역 헤리스톤'의 분양가는 주택형별 최고가를 기준으로 59㎡가 9억5640만원, 84㎡가 11억8940만원이었다. 산성역 헤리스톤의 입주권은 이달 84㎡가 12억1054만원에 거래됐다.

해링턴 스퀘어 신흥역은 거주의무나 재당첨제한 등은 없으며, 전매제한만 1년이 적용된다. 입주는 2027년 12월 예정이다.