지난 9월 서울 아파트 청약경쟁률이 월간 기준 가장 높았던 것으로 나타났다. 강남권역 브랜드 단지가 인기를 끌었다. 특히 분양가상한제 적용으로 주변 시세보다 저렴한 아파트에 수요자들이 몰려 청약경쟁률이 크게 상승했다.

14일 부동산 플랫폼 업체 직방의 '2024년 9월 청약결과'에 따르면 지난달 서울 1순위 평균 청약경쟁률은 396.8대 1을 기록했다. 이는 직방이 분양정보 조사를 시작한 2018년 이래 월간 최고 경쟁률이다.

면적별로는 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 구간의 경쟁률이 668.5대 1로 가장 높았다. 3~4인 가족 수용 여부와 계약금 마련 등을 고려할 때 가격 부담이 비교적 적은 중소형 면적대의 경쟁률이 높았던 것으로 보인다. 85㎡ 초과는 511대 1, 60㎡이하는 299.4대 1의 경쟁률을 나타냈다.

9월 서울에서는 총 4개 단지가 공급됐다. 이 중 강남구 '디에이치대치에델루이'의 청약경쟁률이 가장 높았다. 1순위 평균 청약경쟁률은 1025.6대 1로 37세대 공급에 3만7946개의 청약통장이 몰렸다. 면적별로는 60㎡이하가 1205.2대 1로 경쟁률이 높았다.

분상제가 적용돼 인근에 위치한 래미안대치팰리스의 비슷한 평형 매물과 비교해 약 10억원 이상의 시세차익이 기대되는 단지다. 거주의무기간 2년, 전매제한 3년 등이 적용됨에도 수요자들이 몰렸다.

강남구 '청담르엘'도 경쟁률이 치열했다. 청담삼익을 재건축한 단지로 역시 주변의 청담자이 등에 비해 10억원 이상 낮게 책정된 분양가에 관심이 높았다. 청담역 역세권, 한강변에 위치한 점도 작용한 것으로 보인다.

85세대 분양에 나선 결과 총 5만6717명의 청약자가 몰리며 667.3대 1의 높은 경쟁률을 나타냈다. 면적별로는 전용 59㎡ 748.5대 1, 전용 84㎡가 595대 1의 경쟁률을 보였다.

이어 노원구 '하우스토리센트럴포레'가 30.3대 1, 마포구 '마포에피트어바닉'이 10.1대 1로 뒤를 이었다. 모두 중소형 면적대로 공급됐으나 역세권 입지가 강점으로 작용해 양호한 성적을 거뒀다.

올해 청약단지 중 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 7개 단지가 서울 소재 단지다. 디에이치대치에델루이, 청담르엘 뿐만 아니라 래미안원펜타스, 메이플자이 등 입지가 우수한 강남권역 내 단지들이 분양에 나서며 수요자들의 뜨거운 관심을 받았다.

김은선 직방 빅데이터랩장은 "'잠실래미안아이파크'와 '아크로리츠카운티' '래미안원페를라' 등이 연내 분양 계획 중이다"라며 "청약 대기자들의 관심이 높은 만큼 당분간 청약시장의 열기는 이어질 것으로 보인다"고 전망했다.