서울에서 한강뷰가 가능한 알짜 입지가 주변 시세보다 수억원 이상 저렴한 가격에 나오면서 4만명이 넘는 청약자가 몰렸다. 특히 일반공급의 경우 청약이 대거 몰리며 경쟁률이 공공분양 사상 최고 기록을 남기게 됐다.

15일 LH청약플러스에 따르면 전일 동작구수방사 공공분양주택에 대한 일반공급 청약을 진행한 결과 22세대 모집에 2만5253명이 접수한 것으로 집계됐다. 평균 경쟁률은 무려 1147대 1에 달한다.

경쟁률로 보면 서울 지역에서 최고를 기록했던 강남구 '디에이치 대치 에델루이'(1025대 1)는 물론 전국 최고 경쟁률이었던 성남 수정구 판교테크노밸리 중흥S-클래스(1110대 1)보다 높다.

앞서 조건이 제한적인 특별공급 역시 평균 경쟁률이 557대 1로 높았다. 30세대 모집에 1만6724명이 접수했다. 유형별로는 신혼부부와 생애최초 특별공급 경쟁률이 1000대 1을 웃돌았다.

동작구수방사 공공분양 단지는 서울 동작구 노량진동 154-7번지 일대에 지상 최고 35층 5개동, 556가구 규모로 들어선다. 서울 중심지인데다 한강조망까지 가능한 입지라 사전청약 당시에도 경쟁률이 세자릿수를 기록한 바 있다.

총 556세대 가운데 공공분양 주택은 263세대다. 전용면적은 모두 59㎡다. 당초 사전청약 당첨자 224가구 중 211가구만 본청약을 신청하면서 52세대에 대한 청약이 진행됐다.

분양가는 타입과 층에 따라 다소 차이가 있지만 9억2000만원에서 9억5000만원 안팎이다. 인근 래미안 트윈파크는 59㎡가 지난 8월 15억1000만원에 거래됐음을 감안하면 5억원 안팎의 시세차익을 기대할 수 있는 소위 '로또 청약'으로 수요자들의 관심이 집중됐다.

당첨자 발표는 오는 31일이며, 입주는 2028년으로 예정됐다. 재당첨제한 10년, 전매제한과 거주의무가 각각 3년이다.