지난 40여년간 강북 지역 주민의 숙원 사업 중 하나로 꼽혀온 '광운대역 물류부지 개발'이 첫 삽을 뜬다.

서울시는 25일 오후 7시 광운대역 물류부지 개발 착공식(노원구 월계동)을 연다고 24일 밝혔다.

광운대역 물류부지에는 오는 2028년까지 상업·업무시설을 비롯해 아파트, 공공기숙사, 생활SOC 등이 들어설 예정이다.

시는 지역적 특성과 주민 의견 등을 고려해 ▲자족 기능 확보 ▲기반 시설 확충 ▲열린 공간 조성에 주안점을 두고 개발 계획안을 마련했다고 설명했다.

시 관계자는 "사전협상 단계부터 이번 사업이 일자리를 만들어 내는 기업 유치의 마중물이 돼 지역이 지속 가능한 자생력을 갖게끔 유도하는 데 주력했다"며 "이러한 노력의 결과로 지난 5월 서울시, 노원구와 협약한 개발 사업 시행자 'HDC현대산업개발'의 본사 이전이 순조롭게 진행되고 있다"고 설명했다.

이번에 광운대역 물류부지 내 공사에 들어가는 사업은 복합용지 주택건설로, 향후 상업업무용지·공공용지 등도 순차적으로 착공해 2028년 하반기까지 전체 시설 공사를 완료할 것이라고 시는 덧붙였다.

이날 행사에서 오세훈 서울시장은 '균형발전형 사전협상제'를 신설하고, 강북권 신(新) 경제 거점 개발에 박차를 가해 강북 전성시대를 앞당기겠다고 선언할 예정이다.

균형발전형 사전협상은 기존의 사전협상 제도를 개선한 것이다. 시는 강북권역의 추가적인 규제 완화와 속도감 있는 사업 추진을 유도해 지역 균형 발전을 이룬다는 구상이다.

'사전협상'은 공공이 민간사업자와 협력해 대규모 부지에 대한 개발 계획을 수립하고, 개발 이익의 일부를 공공 기여로 확보하는 제도다.

'균형발전형 사전협상' 대상지로 선정되면 사업성이 대폭 개선된다. 일자리 창출 용도 도입 비율에 따라 공공기여 비율이 최대 50%까지 완화되고 상한용적률 인센티브도 받는다. 협상 기간도 기존 대비 절반 수준(6개월 내→3개월 내)으로 단축돼 빠른 사업 추진이 가능하다.

시는 동북·서북권 내 지역 활성화가 필요한 8개 자치구(동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문구)를 균형발전형 사전협상 대상지로 선정할 방침이다. 대지 면적 5000㎡ 이상 부지를 두고 지역 불균형 해소, 자립적 발전 가능성 등을 종합적으로 검토한 뒤 균형발전위원회 심의를 거쳐 대상지를 추릴 예정이라고 시는 전했다.

시 관계자는 "이번 균형발전형 사전협상 제도 신설로 사전협상을 통한 대표적 개발 사례인 '광운대역 물류부지'와 같이 지역 일대의 대대적인 혁신을 견인할 선도 사업이 강북권역 곳곳에 확산될 것"이라고 말했다.