올해 마지막 '로또청약'으로 꼽히는 '아크로 리츠카운티'의 청약에 5만명이 넘게 몰렸다. 당첨만 되면 최소 8억원 안팎의 시세차익을 기대할 수 있는데다 실거주의무도 없다.

11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 아크로 리츠카운티의 1순위 청약 경쟁률은 482대 1로 집계됐다. 71세대 모집에 3만4279명이 접수해 전 평형이 1순위 해당지역에서 청약이 마감됐다.

평형별로는 84㎡D 타입의 경쟁률이 825대 1로 가장 높았고, 59㎡의 경쟁률도 686대 1에 달했다.

앞서 특별공급 청약에서도 69세대 모집에 1만7349명이 접수한 바 있다. 특별공급과 1순위 접수를 모두 합하면 5만1628건이다.

아크로 리츠카운티는 서울 서초구 방배동 1018-1번지 일원에 방배삼익아파트를 재건축해 들어서는 단지다. 지상 27층, 8개 동으로 총 707가구로 조성된다.

일반 분양 물량은 140가구로 많지 않다. ▲44㎡ 20가구 ▲59㎡ 73가구 ▲75㎡A 16가구 ▲75㎡B 17가구 ▲84㎡D 12가구 ▲144㎡ 2가구 등이다.

단지는 지하철 2호선 방배역이 400m 거리인 역세권이고, 1km 내에서 방일초, 서초중, 상문고 등이 위치해 있다. 신세계백화점 강남점 등 대형 쇼핑시설을 비롯해 예술의전당 등 문화시설과 가톨릭대학교 서울성모병원까지 생활 인프라도 이미 갖춰져 있다.

규제 지역인만큼 좋은 입지에도 분양가가 주변 시세보다 크게 낮다.

아크로 리츠카운티 분양가는 평형별 최고가 기준으로 ▲44㎡ 14억370만원 ▲59㎡ 16억7630만원 ▲75㎡ 20억6600만원 ▲84㎡ 21억7120만원 ▲144㎡ 38억4170만원 등이다.

인근에 신축으로는 2021년 입주한 '방배그랑자이'의 전용 84㎡가 올해 10월 29억3000만원에 거래됐다. 현재 나와있는 매물은 모두 30억원 이상이며, 최고 호가는 33억원이다. 이에 따라 아크로 리츠카운티는 최소 8억원 안팎의 시세차익을 기대해볼 수 있다.

아크로 리츠카운티는 재당첨제한 10년에 전매제한 3년이 걸려있다. 거주 의무기간은 없다. 입주는 오는 2027년 10월로 예정되어 있다.