서울 노원구 월계동 '서울원 아이파크'의 무순위 청약에 1만명이 넘게 몰려 전 타입 청약 마감에 성공했다.

9일 서울원 아이파크 홈페이지에 따르면 지난 8일 무순위 청약을 진행한 결과 558가구 모집에 1만353명이 신청, 평균 경쟁률 18.55대 1로 접수 마감됐다.

가장 경쟁률이 높은 유형은 전용면적 74㎡형으로 3가구 모집에 약 1650여명이 몰려 552.67대 1의 경쟁률을 보였다. 무순위 청약 물량 중 전용면적 74㎡ 3가구와 84㎡ 111가구를 제외하면 대부분이 전용 105㎡, 112㎡, 120㎡ 등 중대형 면적이다.

1순위 청약 당시 1414가구 모집에 2만1219명이 신청, 평균 경쟁률 14.94대 1을 기록했다. 가장 경쟁률이 높은 유형은 전용면적 59㎡A형으로 19가구 모집에 4054명이 몰려 268.53대 1의 경쟁률을 보이기도 했다.

가장 많은 242세대를 모집한 105㎡A형은 603명이 접수해 2.49대 1, 241세대를 모집한 120㎡A형도 521명이 접수, 2.61대 1이라는 낮은 경쟁률을 보였다. 특히 ▲112㎡B형 ▲112㎡C형 ▲120㎡C형 ▲143㎡형 ▲145㎡형 ▲159㎡형 ▲161㎡형 ▲170㎡형은 공급수량에 비해 신청자가 적어 미달됐다.

112㎡C형의 경우 18가구 모집에 9명이 접수, 절반에 불과했다.

서울원 아이파크는 HDC현대산업개발의 역점 사업인 광운대역세권 개발에 따른 주거 공간으로 조성된다. 주거 시설과 함께 호텔, 쇼핑몰, 오피스 등이 들어선다. 광운대역은 2028년 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선 개통이 예정돼 강남까지 9분 내외로 이동이 가능하다

이런 개발호재에도 고분양가에 발목이 잡혀 미달이 난 것으로 분석된다. 서울원 아이파크 부지와 인접한 구축 단지 '한진한화그랑빌' 전용 115㎡ 매매 시세는 9억~10억5000만원인데 반해 서울원 아이파크 전용 105㎡의 분양가는 약 16억원이다.

전용 120㎡의 경우 최고가는 18억8700만원으로 이는 '마용성(마포·용산·성동)' 지역의 아파트를 매입할 수 있는 가격이다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서대문구 남가좌동에 위치한 'DMC파크뷰자이1단지'가 10월에 전용 120㎡가 17억2000만원에 거래됐다.

그럼에도 이번 무순위 청약에 다시 많은 인원이 몰려 신규 분양에 대한 인기는 여전함을 증명했다는 분석이다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "서울에 들어서는 신축 단지는 웬만하면 분양가가 떨어지지 않는다는 심리가 작용한 것으로 보인다"고 설명했다.

한편 무순위 당첨자는 오는 10~11일까지 서울원 아이파크 갤러리에서 계약을 마쳐야 한다.