비싼 서울 집값에 경기·인천 지역으로 인구가 유입되면서 해당 지역의 아파트 매매거래량도 크게 늘었다.

17일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 통계청의 '2024년 국내 인구이동 통계'를 분석한 결과, 시·도 별 순유입 인구가 가장 많은 곳은 경기(6만4218명), 인천(2만5634명), 충남(1만4664명) 등의 순으로 집계됐다.

반면 순유출 인구가 가장 많은 곳은 서울(4만4692명)이다. 서울 전출자의 70.8%가 경기와 인천으로 이동한 것으로 집계됐다. 인구 이동 사유로는 주택(34.5%)의 비중이 가장 높았으며, 가족(24.7%)과 직업(21.7%)이 그 뒤를 이었다.

서울에서 경기, 인천 지역으로 인구 유입이 활발해지면서 아파트 거래량도 급증했다.

지난해 경기 아파트 매매 거래량은 13만3887건으로 전년 대비 28.31% 증가했다. 인천 역시 지난해 3만1171건으로 전년 대비 20% 넘게 늘었다.

서울의 집값이 급등하면서 접근성이 뛰어난 경기와 인천으로 수요가 이동한 것으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 기준 서울 아파트 매매가격지수는 98.64로 최근 1년 새 4.67% 상승한 반면 같은 기간 경기와 인천은 각각 0.57%, 1.54% 오르는데 그쳤다.

리얼투데이 관계자는 "서울 집값이 꾸준한 상승세를 보이면서 가격을 감당하지 못한 수요자들의 탈서울화는 지속할 전망"이라며 "올해 수도권 지역 공급도 적을 것으로 예상되다 보니 이미 분양중인 아파트의 선점이 필요하다"고 전했다.

송도역세권 도시개발사업 부지에 들어서는 '래미안 송도역 센트리폴 2블록'의 경우 분양이 모두 완판됐다. 3블록도 예비 당첨자 계약으로 완판됐고, 1블록만 물량이 남아있는 상황이다.