고양방송영상밸리가 방송·영상산업을 집적하는 본래 목적에 집중하며 개발 추진에 속도를 내고 있다. 고양시는 기획부터 소비까지 한 곳에서 이루어지는 원스톱 콘텐츠 일자리 생태계 구축을 강화해 자족 기능을 향상하겠다는 방침이다. 경기 서북부 권역의 미디어산업 중심지로 조성되는 고양방송영상밸리는 장항동 일원에 70만 1,984㎡ 규모로 들어서며 약 7,220억 원의 사업비를 투입해 2026년 준공을 목표로 추진 중이다.

경기도와 경기주택도시공사(GH)가 공동으로 시행하며, 2019년 6월 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시, 2021년 4월 실시계획인가를 거쳐 2022년 2월 부지조성 공사에 착공했다. 현재 공정률은 33%를 기록하고 있다. 전체 면적 중 24%(17만㎡)에 해당하는 방송시설용지에는 방송국 및 제작시설 등이 입주하며, 나머지 부지에는 업무·도시지원시설(5만4천㎡), 단독주택·근린생활시설(3만4천㎡), 주상복합시설(14만7천㎡), 학교, 공원, 주차장 등 도시기반시설(30만㎡)이 들어설 예정이다.

방송·영상산업의 집적을 통한 시너지 효과를 극대화하기 위해 고양방송영상밸리는 인근 일산TV, 킨텍스 제3전시장(내달 착공) 등과 연계해 개발된다. 특히 일산테크노밸리와 맞물려 콘텐츠 산업과 연계한 다양한 경제적 효과를 창출할 것으로 기대된다. K-컬처 및 마이스(MICE) 산업과의 결합을 통해 콘텐츠 기획·제작·소비까지 원스톱으로 이루어지는 종합적인 미디어산업 클러스터로 자리 잡을 전망이다.

고양방송영상밸리는 방송시설용지 등 토지공급을 재개해 본격적인 기업 유치에 나선다. 당초 지난해 말 방송시설용지(방송3) 공급을 공고했으나, 경기 서북부 지역을 미디어산업의 중심지로 개발한다는 본래 취지를 살리기 위해 보완을 거쳐 공급을 개시하기로 했다. 이를 위해 2023년 2월 방송시설용지를 방송영상특화단지로 개발하도록 개발·실시계획을 변경하고, 방송시설용지 1·2·3을 특별계획구역으로 지정했다. 특별계획구역은 현상설계나 별도 개발안을 수립해 지구단위계획으로 수용하는 구역을 의미한다.

현재 방송시설용지 허용 용도에는 데이터센터가 포함되어 있지만, 시는 방송·영상산업 집적의 취지를 고려해 데이터센터 입지를 제한하기로 했다. 이는 방송시설용지에 방송 제작시설이 아닌 데이터센터가 들어설 경우 방송영상미디어를 제작·소비·순환하는 문화벨트 조성이 어려워지고, 방송국이 주요시설로 조성되는 것이 일자리 창출과 자족 기능 강화를 위한 특별계획구역 지정의 목적에 적합하다는 판단에 따른 것이다. 이에 따라 고양시는 경기도 및 GH와 협의해 허용 용도를 변경하고, 방송 관련 기업 유치가 이루어질 수 있도록 지원할 계획이다.

고양방송영상밸리는 경제자유구역 핵심전략산업인 K-컬처와 연계된 도시개발사업으로 추진된다. 그러나 방송·영상산업 중심지로서의 자족 기능을 강화하기 위해서는 주택 공급 규모를 조정할 필요가 있다. 일산은 1기 신도시 개발 당시 자족 기능이 부족한 채 아파트 위주의 개발이 진행되어 베드타운이라는 오명을 얻었다. 이에 고양시는 인근 장항공공주택지구 입주가 진행 중인 점을 고려해 주택 공급을 최소화하고 자족 기능을 강화하는 방향으로 사업을 추진해야 한다는 입장을 밝히고 있다.

현재 주상복합용지 14만7천㎡는 지난해 조성토지 공급계획 승인 대상에서 제외된 상태다. 고양시는 이 부지를 활용한 주택 공급보다는 자족 기능을 강화하는 방향으로 사업이 추진되기를 원하지만, GH는 분양성 저하 및 인허가 지연에 따른 일정 지연을 이유로 이를 수용하기 어렵다는 입장을 고수하고 있다. 이에 따라 시는 사업 시행자와 지속적인 협의를 통해 올해 주상복합용지 공급계획이 승인될 수 있도록 조율해 나갈 방침이다.

이동환 고양시장은 "방송영상밸리가 고양시 자족 기능과 도시 경쟁력을 강화하는 방향으로 추진되기 위해서는 사업 시행자인 경기주택도시공사(GH)의 적극적인 협조가 필요하다"며, "방송영상밸리가 조속하고 성공적으로 조성될 수 있도록 지속적으로 소통·협력하고 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 밝혔다.