경기 김포시 풍무동에 들어서는 '풍무역 롯데캐슬 시그니처'가 1순위 청약에서 미달됐다. 해당지역 청약자 수가 공급 물량의 4분의 1에도 미치지 못하며 실수요자들의 선택을 받지 못한 것으로 나타났다.

2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 1일 진행된 1순위 청약 결과 일반공급 612가구에 총 468명이 신청해 평균 경쟁률은 0.76대 1로 집계됐다. 전체의 23.5%인 144가구가 미달됐다.

해당지역 청약자는 116명에 그쳐 경쟁률은 0.19대 1 수준이었다. 모든 주택형에서 해당지역 청약은 미달을 기록했고 일부 주택형은 기타지역 청약으로 겨우 마감됐다.

타입별로는 ▲65㎡A(219가구) 179명 접수(경쟁률 0.82대 1) ▲65㎡B(124가구) 46명 접수(0.37대 1) ▲75㎡B(36가구) 16명(0.44대 1) ▲75㎡C(21가구) 13명(0.62대 1) ▲84㎡B(86가구) 79명(0.91대 1)으로 모두 미달됐다.

반면 75㎡A(51가구)는 55명 접수로 1.08대 1, 84㎡A(75가구)는 80명이 접수해 1.07대 1로 기타지역 청약을 통해 마감됐다.

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 지하 4층~지상 28층, 9개 동, 총 720가구 규모다. 유형별 공급은 ▲65A㎡ 267가구 ▲65B㎡ 134가구 ▲75A㎡ 59가구 ▲75B㎡ 39가구 ▲75C㎡ 23가구 ▲84A㎡ 98가구 ▲84B㎡ 100가구 등으로 중소형 위주로 구성된다.

분양가는 ▲65A㎡ 5억6000만~6억3200만원 ▲65B㎡ 5억3600만~6억1800만원 ▲75A㎡ 6억4300만~7억1600만원 ▲75B㎡ 6억1900만~6억9700만원 ▲75C㎡ 6억1600만~6억9500만원 ▲84A㎡ 6억9600만~7억8400만원 ▲84B㎡ 6억6400만~7억6500만원선이다.

청약에 앞서 견본주택을 찾은 방문객들은 입지와 상품 구성에 대한 아쉬움을 전했다. 풍무동에 거주 중인 구모(60)씨는 "풍무역에서 도보로 22분이 걸렸다"며 "서울 접근성을 따지면 차라리 '고촌 센트럴자이'를 분양받을까 고민 중"이라고 했다. 또 다른 방문객 윤모(60·김포시 고촌읍)씨 역시 "가격이 싸다고 보기도 어렵고 교통 편의는 기대보다 덜하다"고 말했다.

방 내부 구조에 대한 평가도 엇갈렸다. 방문객 사이에선 "실평수는 알차게 잘 뺐다"는 반응과 함께 "빨랫대 하나 둘 공간도 부족하다"며 "혼자 살아도 좁겠다"는 아쉬움도 나왔다. 한 방문객은 "65㎡ 기준으로 6억원대 분양가면 김포치곤 싼 건 아니지 않나"라고 했다.

한편 2일에는 2순위 청약을 진행할 예정이다. 당첨자 발표는 오는 8일, 정당계약은 21~23일 3일 동안 진행된다. 입주는 2028년 7월 예정이다.