상반기가 지나기 전에 수도권 신도시에서 분양물량이 줄줄이 나온다. 특히 오산 세교2지구와 화성 동탄2신도시는 막바지 물량이 예정된 가운데 부천 대장지구와 하남 교산지구에서는 첫 공급이 시작된다. 분양가 상한제가 적용되는데다 민간참여 공공분양 형태가 많아 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

13일 분양업계에 따르면 오산 세교2지구에서는 금호건설이 A12블록에서 '오산 세교 아테라'를 다음달 분양할 예정이다. 전용면적 59㎡로 총 433가구 규모다.

세교지구는 1~3지구 조성을 마치면 총 면적 약 1030만㎡로 3기 신도시인 고양 창릉신도시보다 약 1.3배 크다. 수도권 전철 1호선 오산대역과 오산역을 이용할 수 있고, 오산역에 GTX-C 노선(계획)이 추진 중이다.

특히 오산 세교 아테라는 오산세교2지구에서 처음이자 마지막으로 공급되는 민간참여 공공분양 아파트다. 신혼부부·생애최초 등 특별공급 비율이 75% 수준으로 실수요자들에게 유리하다.

동탄2신도시도 분양은 사실상 막바지 단계다. 주상복합 일부 부지(C30~33블록)가 남아있지만 일정이 잡혀있지 않다.

이번 공급 지역은 동탄호수공원 일대다. 태영건설과 경기주택도시공사(GH)가 A78블록에서 '동탄 꿈의숲 자연&데시앙' 1순위 청약을 20일 진행한다. 전용면적 74·84㎡ 총 1170가구 규모다. 맞은편에는 대우건설이 GH와 함께 '동탄 포레파크 자연앤 푸르지오'를 분앙하며, 20일 1순위 청약을 받는다. 전용 84~142㎡, 1524가구로 짓는다. 두 단지는 청약일은 같지만 당첨자 발표일이 달라 동시 청약이 가능하다.

3기 신도시인 부천 대장지구에서는 첫 공급 아파트가 나온다.

부천 대장지구 첫 공급은 DL이앤씨다. A-5, 6블록에서 'e편한세상 대장 퍼스티움'이 공급에 들어갔으며, 이달 12~13일 사전청약 당첨자를 대상으로 청약접수를 받고, 이어 14~15일 본청약(신규 청약자)을 진행한다. 전용면적 46·55㎡, 총 1640가구(A-5블록 952가구, A-6블록 688가구) 규모다. 이 중 1099가구(A-5블록 638가구, A-6블록 461가구)가 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다.

LH는 부천 대장지구 A7·A8블록 865가구의 본청약에 나선다. 사전청약 당첨자 대상 물량은 673가구, 일반분양은 192가구다. 모든 가구는 전용면적 59㎡ 단일 평형으로 구성된다. 오는 19∼20일 사전청약 당첨자를 대상으로 본청약이 이뤄진다.

서울 강동·송파구와 인접한 하남 교산지구도 첫 공급에 들어간다. 한국토지주택공사(LH)와 대우건설이 경기도 하남교산지구 A2블록 '교산 푸르지오 더 퍼스트(전용 51~59㎡, 총 1115가구)' 일반 공급 청약에 돌입했다. 지난 8~9일 201가구에 대한 일반공급을 진행한 결과 5만2920건의 청약이 몰려 평균 경쟁률이 263대 1에 달했다. 5호선 하남검단산역까지 도보로 10여분 거리다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양가 상한제 적용으로 가격 메리트가 있어 안전마진까지 생각하는 실수요자들의 관심이 매우 높을 것"이라며 "인프라가 완성 단계인 동탄2와 세교2, 그리고 서울 접근성이 좋은 부천 대장까지 각기 다른 매력을 가지고 있어 수요자들의 선택지가 넓어진 만큼 본인의 자격 요건과 가점 등을 꼼꼼히 확인하고 전략적으로 청약에 나서는 것이 중요하다"고 말했다.