고양시가 야심차게 추진하는 '일산테크노밸리'가 오는 7월 첫 분양에 돌입하며 수도권 서북부 산업지도의 대전환을 예고하고 있다. 약 2만 2천 명의 고용창출과 6조 원 규모의 경제적 파급효과가 예상되는 이 사업은 민선 8기 핵심 산업 프로젝트로, 고양시가 지향하는 자족형 첨단도시 실현을 견인할 핵심 기반으로 주목된다.

고양시는 우선 오는 7월 B3블록을 대토용지로 공급하고, 이를 시작으로 2026년까지 총 5개 블록에 대한 순차적 분양을 진행한다. 대토용지는 현금이나 채권 대신 조성된 토지로 보상하는 방식으로, 토지 소유자와의 신속한 보상 절차를 통해 개발 속도를 높이는 장점이 있다.

일산서구 대화동 일원 약 87만1,761㎡(약 26만 평) 부지에 조성 중인 일산테크노밸리는 고양시와 경기도, 경기주택도시공사(GH), 고양도시관리공사가 공동으로 시행하며 총사업비 8,500억 원이 투입되는 대규모 산업단지다. 6월 기준 공정률은 약 27%로, 2026년 말 준공을 목표로 순조롭게 추진되고 있다.

분양은 올해 7월 대토용지(B3블록)를 시작으로, 9월에는 장항수로 남측 구간의 도시첨단산업단지(B1), 지식기반시설용지(B2) 등 1단계 토지가 공급된다. 이어 내년 상반기에는 연구시설용지 및 지식기반시설용지(B4), 도시기반시설용지(B5)까지 확대 분양된다.

단지 내 핵심 인프라인 제2자유로 지하화 사업도 병행된다. 총 530억 원을 투입해 산업단지를 가로지르는 1.06km 구간을 지하화함으로써 단지의 물리적 연계성과 보행자 중심의 환경을 확보한다는 방침이다. 현재 지하화 공정률은 약 4.38%이며, 2025년 12월 준공 예정이다. 지하화 공사로 인한 교통 흐름 보완을 위한 우회도로는 2023년 12월 이미 완공돼 운영 중이다.

◆"산업용지 2.5배 이상 유치 의향 확보…기업 맞춤 인센티브도 제공"

고양시는 일산테크노밸리의 성공적인 안착을 위해 대규모 기업 유치에도 속도를 내고 있다. 6월 기준 바이오?메디컬, 미디어?콘텐츠 등 미래 성장 가능성이 높은 업종을 중심으로 양해각서(MOU) 29건, 투자의향서(LOI) 81건 등 총 110건의 투자협약을 체결했다. 유치 희망 면적은 77만4,888㎡로, 산업시설용지 면적(31만4,263㎡)의 약 246%에 달해 시장의 높은 관심을 반영한다.

기업 유치를 위한 제도적 인센티브도 다각도로 마련됐다. '고양시 투자유치촉진 조례'에 따라 산업시설용지 1,000평 이상을 투자하는 기업에는 평당 최대 80만 원의 토지매입비를 지원하며, 고양시민을 신규 고용할 경우 고용보조금과 교육훈련 보조금 등도 제공된다.

특히, 상시고용 인원을 초과해 고양시민을 채용하고 교육훈련을 실시할 경우에는 1인당 월 50만 원씩 6개월간, 기업당 최대 1억 원까지 지원된다. 이와 함께, 2024년 벤처기업육성촉진지구로 지정되면서 입주 벤처기업은 ▲취득세 및 재산세 최대 50% 감면 ▲교통유발부담금, 개발부담금, 산림·초지·농지 전용부담금 등 5대 부담금 면제 혜택도 받을 수 있다.

◆"서북부 첨단산업벨트 구축…기회발전특구·평화경제특구 지정도 추진"

고양시는 일산테크노밸리를 거점으로 수도권 서북부 전역을 첨단산업 혁신벨트로 재편할 전략도 함께 추진하고 있다. 현재 ▲공정률 40%를 기록 중인 고양방송영상밸리(2026년 준공 예정) ▲IP융복합 콘텐츠 클러스터(2025년 착공, 2027년 준공) ▲킨텍스 제3전시장(2028년 완공 예정) 등 주요 프로젝트들과의 유기적 연계를 통해 집적효과를 극대화한다는 계획이다.

정주 여건도 장항공공주택지구 개발과 연계해 점차 확충되고 있으며, 이러한 산업·정주·문화 인프라가 어우러진 '직·주·락'의 이상적 모델로 주목받고 있다.

아울러 고양시는 '지방분권 및 균형발전법'에 따라 일산테크노밸리를 포함한 지역을 '기회발전특구'로 지정하기 위한 준비도 본격화하고 있다. 지정 시 세제·재정·금융지원, 규제 완화, 정주환경 개선 등 국가 차원의 전방위적 지원이 이뤄질 예정이다.

뿐만 아니라 접경지역 특성을 살린 '평화경제특구' 지정도 검토 중이다. 의료·바이오, 양자컴퓨팅, 모빌리티 등 고부가가치 전략산업의 집중 육성과 더불어, 2027년 개관 예정인 통일부 국립통일정보자료센터와의 연계를 통한 시너지 효과도 기대되고 있다.

이동환 고양시장은 "일산테크노밸리는 고양시의 미래 산업을 견인할 핵심 거점이자 자족형 도시 실현의 중심축"이라며 "기업 유치, 기반시설 확충, 제도적 지원 등을 통해 실질적인 성과를 창출해내겠다"고 밝혔다.