최근 1년 간 서울의 착공실적이 5년래 최저 수준으로 감소하면서 주택 공급에 빨간 불이 켜졌다.

2일 국토교통 통계누리의 주택건설실적(착공)에 따르면 전국 17개 광역지자체 가운데 ▲서울 ▲강원 ▲경북 ▲전북 ▲전남 ▲울산 ▲광주 등 7곳이 최근 1년간(2024년 6월~2025년 5월) 아파트 착공실적이 5년래 최저치를 기록했다.

서울의 최근 1년간 착공실적은 2만729가구에 그쳤다. 2021년 5월~2022년 4월 5만2972가구에서 ▲2022년 6월~2023년 5월 3만6468가구 ▲2023년 6월~2024년 5월 2만3107가구 등으로 감소세가 이어졌다.

서울·경기와 접근성이 좋아 수도권 외곽 주거 수요를 흡수하는 강원 역시 착공실적이 5459가구에 불과했다. 전년 9191가구 대비 40% 이상 급감했다.

부동산 리서치업체 리얼투데이 관계자는 "조기 대선으로 예기치 못했던 정국 불안이 해소됐지만 하반기에도 여전한 내수 부진과 공사비 상승 등으로 착공실적은 더 줄어들 것"이라고 밝혔다.

한국건설기술연구원이 발표한 5월(잠정) 건설공사비 지수는 131.01으로 2020년(100 기준) 대비 30% 이상 상승했다. 시공사와 지자체, 조합 간의 공사비 갈등도 사업 지체와 착공연기에 영향을 미쳤다.

공급 부족과 신축 아파트 선호 현상이 겹치면서 하반기 공급되는 분양 단지에 대해 관심이 더 쏠릴 것으로 보인다.

롯데건설은 이달 서울 송파구 신천동 일원 잠실미성크로바아파트를 재건축해 짓는 '잠실 르엘'을 분양할 예정이다. 전용면적 84~126㎡, 총 1865가구 가운데 216가구가 일반 분양 물량으로 나온다.

춘천에서는 동문건설(시공), 씨앤위(시행위탁)가 동면 일원에 '춘천 동문 디 이스트 어반포레'를 분양한다. 전용면적 59·84㎡, 총 569가구로 공급된다.

한화 건설부문은 울산 남구 무거동 1422번지 일원에 한화케미칼 사택 부지를 재개발해 짓는 '한화 포레나 울산무거'를 분양할 예정이다. 전용면적 84~167㎡, 총 816가구 규모다.