[영상 pick] '신축 아파트' 물량 10년 만에 최저…공급 가뭄 예고

올해 전국 신축 아파트 입주 물량이 10년 만에 최저치를 기록하면서 주택 공급절벽 우려가 커지고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 올해 전국 아파트 입주 물량은 28만7432가구로, 2022년 대비 약 4만9000가구(15%) 감소했다. 이는 부동산 경기 침체로 인해 지난 몇 년간 신규 인허가와 분양이 급감한 결과다.

지역별로는 광주, 부산, 세종 등에서 입주 물량이 50% 이상 줄었다. 광주는 2022년 1만3700여 가구에서 올해 4800여 가구로 65% 급감했고, 부산은 같은 기간 2만7000여 가구에서 1만1400여 가구로 58% 감소했다. 세종 역시 절반 수준으로 줄었다. 수도권도 비슷한 흐름을 보인다. 경기도는 11만여 가구에서 7만3900여 가구로 35% 줄었고, 인천은 4만3000여 가구에서 2만2600여 가구로 48% 감소했다.

반면 서울은 2만7700여 가구에서 4만6700여 가구로 약 68% 증가해 예외적인 흐름을 보였고, 제주는 132가구에서 1493가구로 10배 넘게 늘어 전국 최고 증가율을 기록했다.

부동산 전문가들은 이런 입주 가뭄 현상이 앞으로 최소 2~3년은 이어질 것으로 보고 있다. 최근 몇 년간의 인허가 및 분양 감소가 향후 입주 물량 부족으로 이어질 수밖에 없다는 분석이다.