서울 마포구 신촌로 한복판. 유리 파사드 건물 안 라운지에는 밝은 햇살과 함께 청년들의 웃음소리가 퍼졌다. 연세대·이화여대·서강대·홍익대 등 대학이 모인 신촌 중심가에 들어선 이 곳은 SK디앤디가 처음 선보이는 쉐어하우징 형태의 주거 공간 '에피소드 신촌 캠퍼스'다.

신촌역까지 도보 3분, 서강대역까지 9분이면 닿는 역세권 입지에 인근 대학과 업무협약(MOU)을 맺어 일부 학생에게 입주 우선권과 혜택을 제공한다.

주요 타깃은 대학생·사회초년생·외국인 유학생 등 청년층이다. 개인 프라이버시는 보장하면서도 세대 내 거실·키친을 공유하는 구조로 설계해 자연스러운 네트워킹을 유도했다.

전용 세대는 크게 '컴팩트', '커뮤니티', '스튜디오' 세 가지 타입으로 나뉜다. 컴팩트 타입은 3·5인실 구조로 침대, 책상, 옷장 등 기본 가구가 풀옵션으로 제공된다. 양쪽 끝에 화장실이 배치돼 있어 두세 명이 하나를 쓰는 구조가 눈에 들어왔다. 월세는 1인당 99만원(5인실 기준)이다.

커뮤니티 타입은 넓은 거실을 갖춘 4인실로 거실 한쪽 통창 너머로 신촌 거리가 내려다보인다. 월세는 1인당 113만원이다. 스튜디오 타입은 3·4인실 구조로 개인 공간을 중시하는 입주자를 겨냥했다. 방마다 화장실과 욕실이 있는 것이 특징이며 가구는 별도 옵션이다. 월세는 1인당 128만원으로 가장 높다.

월세는 인근 원룸, 오피스텔과 비슷한 가격대이나 모든 타입은 층고가 3.3m로 일반 오피스텔(2.2~2.4m)보다 높아 개방감을 준다. 기존 에피소드 사이트 운영을 바탕으로 입주민을 위한 세심한 배려도 엿보인다.

공동생활의 불편을 줄이기 위해 세대 내 공용공간 청소 서비스(월 2회)를 제공한다. 입주 전 설문을 통해 생활 습관·언어 등을 파악해 유사 성향의 룸메이트를 매칭하고 공실 발생 시 해당 방 관리비는 운영사가 부담한다.

입주민 대부분이 대학생이기에 보안도 철저하다. SK디앤디 관계자는 "세대 내에는 4중 보안 시스템(건물 출입-엘리베이터-세대 현관-개인실 도어락)이 적용돼 여학생과 학부모에게 특히 반응이 좋다"고 말했다.

건물 안에는 12개의 공용 공간이 층별로 배치돼 있다. 공용 공간은 강의실 너머의 캠퍼스로서 필요한 모든 공간이 한 건물 안에서 연결될 수 있도록 했다. 전용 공간과 같은 층에 입주민은 자신이 자주 이용할 공간에 맞춰 방을 선택할 수 있다.

2층 'ep라운지'는 50명 규모의 계단식 좌석과 라이브러리를 갖춘 대표 공간이다. 커리어 프로그램 등이 진행되는 청년창업지원센터로도 운영되며 같은 층에 몬드라곤 대학교 서울 캠퍼스가 입주 예정이다. 입주민이 아니어도 사용료를 지불하고 이용할 수 있다.

이 외에도 각 층에 ▲테이블과 소파가 구비된 휴식 공간 '릴렉싱 라운지' ▲하이엔드 음악 감상 공간 '리스닝 룸' ▲요리 및 다이닝 공간 '쿠킹 라운지' ▲프라이빗한 모임 공간 '게더링 룸' ▲옥상 루프탑 등이 있다.

특히 7층 '포커싱 라운지'가 눈에 띄었는데 학교 도서관 컨셉으로 꾸며놓은 공간으로 24시간 운영한다. 한쪽 벽면에는 '스틸북스'와 협업한 책이 꽂혀 있는데 큐레이션 키트도 들어있다.

현장을 방문했을 당시 포커싱 라운지에서는 노트북을 켜고 과제를 하는 학생들이, 릴렉싱 라운지에서는 입주민들이 모여 앉아 담소를 나누고 있는 등 공용 공간을 잘 이용하는 모습이었다.

관계자는 "유럽에서 보편화된 쉐어하우징 문화를 신촌 대학가에 맞게 구현했다"며 "각자의 청춘 스토리가 이곳에서 교차하고 서로의 취향과 지식을 나누며 성장하는 아지트가 되길 바란다"고 말했다. 한편 에피소드 신촌 캠퍼스는 지난 6월 가오픈 이후 사전 계약을 받아 현재 입주율은 60% 수준이다./전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr