부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 사업장이 줄었지만 시장 양극화에 따른 잠재 리스크는 여전한 것으로 나타났다.

8일 iM증권에 따르면 지난 6월 말 기준 부동산 PF 전체 익스포져는 186조6000억원으로 전분기대비 4조1000억원 감소했다. 전년 동기 대비로는 29조9000억원 줄었다.

작년 9월 2차평가부터 모든 PF 사업장을 대상으로 사업성 평가가 시행되면서 부실 PF 사업장에 대한 정리가 가속화됐다. 유의·부실우려 여신은 각각 6조2000원, 14조6000억원으로 전기 대비 4000억원, 8000억원 감소했다.

이승재 iM증권 연구원은 "유의·부실우려 여신이 현재 부동산 PF 전체 평가대상에서 차지하는 비중은 11.1%로 전기 대비 0.4%포인트(p) 감소했다"며 "정리 및 재구조화 실적은 현재까지 누적으로 12조7000억원으로 상반기 목표치를 달성해 부동산 PF의 질서있는 정리 기조가 지속되고 있는 점은 긍정적"이라고 평가했다.

다만 부동산 시장 양극화에 따른 부실사업장 잠재 리스크는 여전하다. PF 고정이하여신비율 관리 등 건전성 모니터링도 지속적으로 필요한 상황이다.

금융권의 PF대출 잔액은 전반적으로 축소되며 올해 3월말 120조1000억원 대비 1조2000억원 감소한 118조9000억원을 기록했다. PF 연체율도 금융권 전체로 보면 0.11%p 감소한 4.39%를 기록했지만 증권(브릿지론 52.37%, 본PF 18.67%), 여전(브릿지론 12.03%, 본PF 3.41%) 등 일부 업권은 여전히 높다.

이 연구원은 "토지담보대출은 연체율이 29.97%로 높은 편에 속해 토담대 여신 잔액이 남아있는 저축은행, 여전사, 상호금융의 연체율 모니터링도 필요하다"며 "PF 고정이하여신비율 측면에서는 증권 15.68%, 여전 9.21%, 상호 29.53%로 아직 높은 수준에 머무르고 있음도 유의할 부분"이라고 덧붙였다.