서울 서초구 반포동 '반포 래미안 트리니원' 청약에 8만명 가까이 몰린 것으로 나타났다. 당첨만 되면 20억~30억원의 시세차익을 기대할 수 있지만 20억원 안팎의 현금을 들고 있어야 가능한 청약이다.

12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 반포 래미안 트리니원의 1순위 청약 경쟁률은 평균 237대 1로 집계됐다. 230세대 모집에 총 5만4631명이 접수했다.

타입별로는 전용 84㎡B의 경쟁률이 531대 1로 가장 높았고, 접수건수로는 59㎡A가 2만5251건으로 가장 많았다.

전날 진행한 특별공급 청약 경쟁률은 평균 86대 1이다. 276세대 모집에 총 2만3861명이 접수했다. 유형별로는 생애최초와 신혼부부에 각각 9825명, 8694명이 청약을 신청했다.

반포 래미안 트리니원은 반포동 1109번지 일대의 반포주공 1단지 3주구를 재건축한 단지다. 최고 35층, 17개동, 총 2091세대 규모다.

일반분양 물량은 506세대다. 타입별로는 ▲59㎡A 223세대 ▲59㎡B 129세대 ▲59㎡C 26세대 ▲59㎡D 78세대 ▲84㎡A 14세대 ▲84㎡B 29세대 ▲84㎡C 7세대 등이다.

단지는 지하철 9호선 구반포역과 직결됐으며, 4호선 동작역과 올릭픽대로, 경부고속도로 모두 인접했다. 반포초와 반포중, 서래초, 잠원초, 신반포중, 세화여중고 등이 반경 1km 이내 위치했으며, 서울성모병원, 신세계백화점 강남점 등도 이용이 편리하다.

분양가는 평균 3.3㎡(평)당 8484만원이다. 기존 분양가 상한제 최고 가격이라고 하지만 인근 시세가 평당 2억원까지 치솟은 것을 감안하면 '반값 아파트' 수준이 됐다. 평형별 최고가를 기준으로 전용면적 59㎥ 21억3100만원, 84㎥ 27억4900만원이다. 다만 9.7 대책으로 중도금 대출은 분양금의 40%만 가능하고, 10.15대책으로 잔금시 59㎥는 최대 4억원, 84㎥는 최대 2억원까지만 대출이 가능하다. 84㎥라면 현금 25억원을 들고 있어야 한다.

지난 2023년 입주한 '래미안 원베일리'의 경우 전용 59㎥가 올해 8월 42억5000만원, 전용 84㎥의 경우 최고 72억원에 실거래를 신고했다.