전북개발공사가 익산시 부송동 일원에서 환지 방식으로 추진해 온 '익산 부송4지구 도시개발사업'을 준공하고, 환지처분에 따라 종전 토지 소유자에게 토지 소유권 이전과 잔여 청산금 지급을 모두 완료했다.

22일 전북개발공사에 따르면 이번 환지처분으로 지급된 청산금은 종전 토지 소유자의 생활 안정에 기여하는 것은 물론, 지역 내 소비와 재투자로 이어지며 개발 이익의 선순환 구조를 형성하는 데 긍정적인 역할을 할 것으로 기대된다.

개발 이익이 외부로 유출되지 않고 지역사회에 다시 환원되는 점에서 환지 방식 도시개발사업의 취지에 부합하는 성과라는 평가다.

부송4지구에는 환지계획에 따라 집단환지 방식의 공동주택(1단지)과 공동체비지(2단지)가 조성됐으며, 총 3개 단지 1,556세대 규모의 공동주택이 들어선다.

이 가운데 데시앙 아파트는 현재 입주가 진행 중이며, 현대산업개발이 시공하는 아이파크는 2026년 12월 입주 예정이다.

전북개발공사가 건설 중인 공공임대주택은 2027년 상반기 입주를 목표로 하고 있다.

공사는 향후 입주가 단계적으로 진행되면서 정주 인구가 늘어나고, 이에 따라 생활 편의시설 이용 여건이 개선되는 한편 상업·근린시설에 대한 실수요도 점차 확대될 것으로 전망하고 있다.

도시개발사업이 마무리되면서 지구 내 토지 이용과 정주 여건은 안정화 단계에 접어들었다.

개발에 따른 불확실성이 해소되면서 잔여 택지의 활용 여건 역시 점진적으로 개선될 것이라는 기대도 나온다.

현재 전북개발공사는 단독주택용지와 근린생활시설용지, 상업용지 등 총 22필지의 잔여 택지를 수의계약 방식으로 공급하고 있다.

전북개발공사 관계자는 "부송4지구는 사업 준공과 함께 환지 및 청산 절차까지 마무리되며 주거와 생활 환경이 안정적으로 형성된 지역"이라며 "잔여 택지 공급을 통해 토지 이용 효율을 높이고, 주거와 상업 기능이 균형 있게 정착할 수 있도록 지속적으로 노력하겠다"고 밝혔다.