국내에서 외국인이 보유한 주택 수가 10만8000가구를 넘어섰다. 외국인 보유 토지 면적도 소폭 증가한 가운데, 수도권과 산업단지 인근 지역에 주택이 집중됐다.

29일 국토교통부가 발표한 '2025년 말 기준 외국인 토지·주택 보유통계'에 따르면 외국인이 보유한 국내 주택은 총 10만8231가구로 집계됐다. 이는 국내 전체 주택(1965만가구)의 0.55% 수준이다. 외국인 소유 주택은 2023년 9.5%, 2024년 9.6% 증가한 데 이어 지난해에도 전년 대비 8.0% 늘었다.

국적별로는 중국인이 6만1000가구로 보유 주택 수의 절반 이상을 차지했다. 이어 미국인 2만3000가구, 캐나다인 6500가구, 대만인 3400가구, 베트남 2000가구 순이었다. 장기체류자 수 대비 주택소유 비중의 경우 미국이 27.4%로 가장 높았다. 캐나다 24.3%, 호주 22.2% 순으로 이어졌으며 중국은 7.5%로 비교적 낮았다.

지역별로는 경기 지역이 4만2000가구로 외국인 소유 주택이 가장 많았다. 서울 2만5000가구, 인천 1만1000가구가 뒤를 이었다. 경기 부천·안산·수원·시흥·평택과 인천 부평 등 수도권 산업단지 인근 지역에 집중된 모습이다.

주택유형별로는 연립·다세대 등 공동주택이 9만9013가구, 단독주택이 9218가구로 조사됐다.

한편 외국인의 주택거래는 전년보다 감소했다. 전년 대비 서울에서 44%, 경기도 23%, 인천은 30% 줄었다. 국토부가 지난해 8월 투기거래 방지를 위해 외국인 주택 거래를 대상으로 수도권 주요지역을 토지거래허가구역으로 지정하면서다. 특히 투기과열지구인 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구는 58% 줄어 감소 폭이 컸다.

외국인이 보유한 국내 토지 면적은 2억7017만6000㎡로 전체 국토 면적의 0.27% 수준이다. 전년보다 0.8% 증가했다. 국적별 토지 보유 비중은 미국이 53.6%로 가장 높았고 중국 7.9%, 유럽 6.9% 순이었다. 지역별로는 경기(18.5%), 전남(14.9%), 경북(13.5%) 순으로 나타났다.

기타 용지가 68.1%로 가장 많았으며 공장용 21.7%, 주거용 4.2% 순이었다. 보유 주체별로 보면 외국국적동포가 55.6%, 외국법인 33.3%, 순수외국인 10.9%로 집계됐다.

국토부는 국내 거주 외국인이 꾸준히 증가하면서 외국인 토지·주택 보유 규모도 점진적으로 늘고 있다고 설명했다. 실제 전국 등록외국인 수는 2022년 119만명에서 지난해 160만5000명으로 증가했다.

국토부 관계자는 "외국인 토지·주택 보유 통계와 거래신고 정보를 연계해 불법행위가 의심되는 이상거래를 철저히 조사하는 등외국인 부동산 투기 거래를 엄격하게 관리하겠다"고 말했다.