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최규춘
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[살맛나는 세상이야기] 호텔신라, 제주도 '음식문화' 살리기 앞장

대한민국의 보물섬 제주도. 제주도 곳곳에 숨은 영세한 식당 살리기에 호텔신라가 나서고 있다. 국내 관광객들에 더해 중국인 관광객 또한 방문이 늘고있는 제주도에 한국음식 문화를 고착시키는 것은 물론 영세자영업자들에게 재기의 발판을 마련해주기 위해서다. 호텔신라의 대표적인 사회공헌활동 '맛있는 제주만들기'를 소개한다. 22일 호텔신라에 따르면 최근 '맛있는 제주만들기' 프로젝트가 17호점을 선정했다. 새해 맞이와 동시에 맛있는 제주만들기 17호점을 선정한 호텔신라는 올해도 나눔 경영에 집중한다는 계획이다. 맛있는 제주만들기는 호텔신라가 지난 2014년부터 실시하고 있는 사회공헌 활동이다. 호텔신라와 제주특별자치도, 제주도 지역방송사(JIBS)와 함께 추진하는 프로젝트다. 제주도의 음식문화 경쟁력을 강화하고 영세 자영업자들에게 재기의 발판을 제공한다는 취지로 진행하고 있는 사업이다. 2014년 2월에 오픈한 1호점을 시작으로 현재 총 17호점까지 식당을 늘려왔다. 제주도 동서남북에서 생산되는 로컬 식자재를 활용해 각각 특색있는 메뉴를 운영하고 있다. 또 올레길 등 제주도 일주 여행을 하는 관광객들에게 SNS, 입소문 등이 퍼지면서 여행 코스로도 인기를 얻고 있다. 제주만들기 프로젝트 식당은 제주도청 주관으로 선정위원회를 구성해 심의절차를 거쳐 선발된다. 호텔신라 임직원들의 사회공헌활동 모습은 지역방송사 JIBS 예능프로그램 '잘잘특공대'를 통해 방영되고 있다. 호텔신라는 선정된 식당에게 메뉴 개발과 조리법 전수, 서비스 교육 등 맞춤형 컨설팅을 제공하고 주방 시설물도 전면 교체해 주며 새로운 모습으로 재개장하게 도와주고 있다. 한 사례로 10호점으로 선정된 '천보식당'은 59㎡(18평) 규모의 영세한 동네식당으로 2012년부터 오리 요리와 국수 음식을 주 메뉴로 운영해 왔다. 하루 평균 고객은 10여명에 매출은 15만원 정도로 영업이 저조했다. 이에 호텔신라는 주변상권을 조사하고 식당 운영주와의 면담을 통해 차별화된 메뉴를 개발하고 조리법을 전수했다. 국수류 등 기존 음식은 없애고 오리 요리로 특화시켜 '오리진흙구이'를 정식 메인 메뉴로 결정했다. 오리 요리를 개발하며 호텔신라는 '베이징 덕'의 조리법을 접목시켰다. 2015년 8월께 10호점이 오픈하며 1~9호점 영업주들은 자발적인 봉사활동모임을 만들기도 했다. 지역사회에 도움을 받아 재기에 성공한 만큼 별도의 봉사모임을 통해 어려운 이웃을 돕겠다는 취지였다. 영업주들은 호텔신라를 통해 배운 요리기법을 활용해 보육원, 양로원, 청소년수련관 등에 음식을 제공하는 봉사 계획을 세웠다. 이후 호텔신라 임직원들도 함께 나서서 봉사활동을 진행했다. 첫 시작은 2015년 10월 제주도 연동에 위치한 연동경로회관에서 진행됐다. 2015년 제 10회 자원봉사자의 날을 기념해 실시한 전국자원봉사자대회에서 기업 부문 최고 영예인 '대통령 표창'도 수상했었다. 최근에는 17호점 식당도 선정됐다. 2017년 처음 선정돼 2월 말에 오픈을 예정하고 있는 이번 식당 '함덕쉼팡'은 제주도 함덕해수욕장, 올레길 19코스 등 관광명소들이 즐비한 곳에 위치하고 있다. 2014년부터 운영된 함덕쉼팡은 해물라면과 불고기전골, 비빔밥 등을 주 메뉴로 일평균 15만원의 매출을 올리고 있는 20평 규모의 음식점이었다. 영업주가 제주도 호텔, 식당에서 근무한 경험이 있지만 전문적인 조리교육을 받지 못했다는 점과 여름에만 90만명 이상이 방문하는 관광명소들이 위치했다는 지리적인 이점을 살리지 못해 아쉬움이 있었다고 호텔신라측은 설명했다. 호텔신라는 이번 17호점에도 차별화된 메뉴 개발과 호텔의 고객 응대 서비스 등을 전폭 지원한다는 계획이다. 이 외에도 면세점 사업을 통해 중국인들에게도 제주만들기 프로젝트를 소개하기도 했다. 신라면세점이 2015년부터 운영하고 있는 중국 현지 파워블로거 '신라따카'가 지난 16일부터 20일까지 진행한 왕홍초청 행사를 통해 제주만들기 1호점을 찾은 것이다. 한편 호텔신라가 운영하는 한식당 '라연'은 지난해 11월 한국에서 처음 발간되는 '미쉐린 가이드 서울 2017'에서 호텔 레스토랑으로서는 유일하게 3스타를 받았다. 호텔신라가 한식 메뉴 개발과 호텔 서비스 등에서 특히 자신감을 보이는 방증이기도 하다.

2017-01-22 19:37:50 김유진 기자
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에스엘라이프, 미국 미역샴푸 브랜드 '씨위드배스' 국내 독점 런칭

최근 가습기 살균제부터 치약 성분에 대한 논란까지 뷰티 트렌드의 이슈는 바로 유해 성분이다. 그만큼 안전한 생활 제품에 대한 관심이 높아지고 있는 것이다. 특히 두피에 직접 사용하는 샴푸도 무관하지 않다. 업계 관계자에 따르면, 두피를 악화시키는 화학계면활성제와 파라벤, 디매치콘, 인공색소 등 유해 성분이 들어가지 않은 내추럴 성분 샴푸에 대한 관심도가 크게 커지고 있다. 퍼스널케어 종합 유통회사인 에스엘라이프(주) (대표: 김명규)는 홈 프라그런스 브랜드 더노즈(theNOSE )와 아큐스( AQUIESSE)를 선보인 이후, 미국 대표 해조류·미역 샴푸 씨위드배스 (Seaweed Bath) 내추럴 퍼스널케어 브랜드를 국내에 독점 출시한다고 밝혔다. 씨위드배스는 "광활한 바다를 내 몸과 머리에 담다!" 를 모토로 한 미국 대표 내추럴 헤어 & 바디케어 브랜드다. 미국 메인주산 유기농 해조류-미역, 아르간 오일, 아로마 에센셜 오일로 제조한 안전하고 착한 성분의 인어 헤어 & 바디 케어 제품을 선보이고 있다. 특히 씨위드배스의 주 성분인 미국 메인주산 블래더윅 해조류에는 65+가지 미네랄, 비타민, 아미노산 등 다양한 내추럴 성분이 함유되어 머리, 두피, 피부에 풍부한 영양소와 보습력을 제공하고, 디톡스 효과가 있다고 알려져 있다. 이 브랜드는 창업주 아담 그로스먼이 건선 및 습진 피부병을 오랫동안 앓아오다, 자연에서 내추럴 치유요법을 발견하면서 개발됐다. 다양한 수자원과 영양이 풍부한 북대서양 해양에서 채취한 미역-해조류을 이용한 입욕 요법이 아담 그로스먼의 피부 트러블을 치유했을 뿐만 아니라 피부와 머릿결, 두피 보습력 & 디톡스 효과까지 있었던 것. 이렇게 개발된 씨위드배스 제품들은 미국 메인 주의 유기농 미역-해조류를 손으로 채취하여 다양한 종류로 출시되고 있다. 에스엘라이프(주) 관계자는 씨위드배스가 웰빙을 중시하는 미국 내에서도 가장 대중적인 브랜드로 알려진 만큼, 빠르게 변화하는 국내 시장에서도 뷰티 소비자들의 취향에 맞는 브랜드로 급성장할 것으로 기대하고 있다"며, "특히 민감한 두피를 가지고 있거나 웰빙 제품 소비에 관심이 있는 소비자들에게 좋은 도움이 될 수 있을 것"이라고 전했다. 한편, 씨위드배스는 2017년 2월 현대백화점 프리미엄 리빙 편집숍 HbyH 전국 전 점에 런칭 예정이다. 4월부터는 H&B 드럭스토어 롭스 LOHBS, 한샘, 더노즈 전국매장에서도 만나볼 수 있다.

2017-01-20 14:25:37 최규춘 기자
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지루샵, 겨울철 피부 유수분밸런스를 잡아라!

전국에 한파주의보가 내려지면서, 실내외 온도 차가 급격하게 벌어지고 있다. 이러한 환경은 피부에도 좋지 않은 영향을 미쳐, 피지 분비가 늘어남과 동시에 화끈거리고 땅기는 증상을 유발한다. 또 극심하게 건조해진 피부인데도 뾰루지가 돋아나 애를 먹기도 한다. 이는 모두 피부 유수분 밸런스가 맞지 않아 생기는 증상이다. 유수분 밸런스가 잘 맞춰진 피부는, 유분과 수분이 적정비율을 맞춰 유지됨으로써 피부가 건조하지도 않고 기름지지도 않는다. 피부 유수분 밸런스를 잘 맞춰주기 위해서는 몇 가지 생활 수칙을 잘 지켜야 한다. 우선 모든 피부는 각질이 쌓이지 않아야 정상적인 재생을 할 수 있다. 피부에 각질이 쌓여 있다면, 아무리 값비싼 화장품이나 좋은 마스크 팩을 해도 별다른 효과를 보지 못해 유수분 밸런스가 망가진다. 또 각질이 쌓이면 모공 입구에 노폐물이 쌓여 여드름이나 뾰루지가 생길 수 있다. 따라서 각질제거는 주 1~2회 정도는 반드시 해주는 것이 좋다. 겨울철 안면홍조도 주의해야 한다. 겨울이라고 해서 얼굴이 붉어지는 것이 당연한 현상은 아니다. 피부에 유수분이 부족한 상태가 오랫동안 지속되면, 천연 보호막이 손상되어 작은 온도 차에도 피부가 예민하게 반응해 홍조가 이어질 수 있다. 이때는 피부에 유수분 공급뿐 아니라 피부 보호 장벽을 튼튼하게 만들어주는 제품 사용이 필수다. 가장 중요한 것은 겨울철 피부에 유분과 수분을 적절하게 채워 넣어 밸런스를 맞춰줄 수 있는 제품을 잘 골라 사용하는 것이다. 시중에서 쉽게 구할 수 있는 제품 중에서는 피부 장벽인 세라마이드를 포함하고 있는 복합성 스킨케어 제품을 선택하는 것이 좋다. 대표적인 것이 지루샵 세라케어 h30s페이셜크림 및 울트라로션이다. 이들 세라케어 라인은 세라마이드 성분과 히알루론산을 함유해 각질 세포 사이의 접착제 역할을 해서 날아가는 수분을 잡아 피부의 수분을 보호해준다. 특히 세라케어 h30s페이셜크림은 장시간 보습기능 부여로 피부장벽 개선 및 보습 효과를 극대화 시켜준다. 특허받은 천연유래 세라마이드로 비결정구조라 피부 친화적이며, 수분부족형지성여드름 관리와 피부안정, 피부가려움 해소에도 도움이 된다.

2017-01-20 14:18:42 최규춘 기자
규제적용 전 분양단지 가격경쟁력 갖춰… 내 집 마련 수요 多

새해를 맞아 내 집 마련을 하기 위해 고민하는 수요자들의 발길이 과거에 모집 공고가 난 아파트로 돌아가고 있다. 올해부터 적용되는 DSR(총부채원리금상환비율) 및 은행 대출심사기준 강화와 더불어 11.3 대책 이후 청약조건이 강화된 가운데 옥석을 잘 가려낸다면 잔금대출 규제를 받지 않으면서 경쟁력 갖춘 분양가로 내 집 마련이 가능한 단지다. 금융위원회는 5일 '2017년업무계획' 발표를 통해 기존 대출 규제인 DTI보다 심사기준이 깐깐한 DSR를 3년 내 금융권에 정착시키겠다는 계획을 밝혔다. 또한 올해 1월 1일 이후 입주자 모집공고를 내는 아파트부터는 잔금대출 규제 여신심사 가이드라인이 적용돼 상환 능력이 부족한 사람들은 잔금대출을 받기 어려워질 전망이다. 이에 신규시장 보다는 법 적용 전에 공급된 아파트에 수요자들의 시선이 쏠리고 있다. 특히 미분양 아파트 중에서도 주변 대비 저렴한 분양가를 내세운 아파트가 인기를 끌 것으로 보인다. 가격경쟁력이 높아 시세차익을 기대해 볼 수 있으며 이외에도 청약경쟁을 하지 않기 때문에 청약통장 없이 새 아파트에 입주할 수 있다는 장점이 있다. 또한 동과 호수도 직접 선택이 가능하다. 전매 역시 무제한 가능하다는 점도 장점으로 꼽힌다. 업계 관계자는 "청약 조건 강화에 이어 대출도 받지 못하면 사실상 내 집 마련을 하고 싶었던 실수요자들은 망설일 수밖에 없다"며 "각종 규제로 인해 신규아파트 분양에 어려움을 느끼는 실수요자들에게 규제가 적용되지 않는 미분양 아파트가 내 집 마련의 대안으로 떠오르고 있다"고 설명했다. 다음은 시세 대비 저렴한 알짜 미분양 단지에 대한 소개다. GS건설은 포항남구 주요 도심인 대잠동에 '포항자이'를 분양 중이다. 전용 72~135㎡ 총 1567가구 규모다. '포항자이'는 주거만족도 높은 포함 남구 대잠동에 오랜만에 들어서는 대단지 브랜드 아파트로 프리미엄 가치를 인정받고 있다. 주변대비 저렴한 분양가도 갖췄다. 이 단지의 3.3 ㎡당 평균 분양가는 850~950만원 수준으로 효자지구 전용 84㎡ 매매가가 3.3㎡당 1000만원에 육박한 가운데 대잠-효자-상도동의 주거중심에 분양하는 포항자이가 포항에 없던 최고급 명품단지로 조성되면 입지, 규모, 수준 등 모든 면에서 포항 랜드마크의 새로운 기준이 될 것으로 내다보고 있다. 대우건설은 경기도 시흥시 대야동에 '시흥 센트럴 푸르지오'를 분양 중이다. 전용면적59~106㎡ 2003가구 규모다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1100만원 선으로 2012년 입주한 신천동 '삼환나우빌' 아파트 분양가인 1090만원에 비해 가격 경쟁력을 갖췄다. 주변 개통이 예정인 소사-원시선 신천역(가칭)이 단지 바로 앞에 위치해 있다. 단지 반경 1km 이내에 롯데마트와 CGV, 신천연합병원 등 다양한 생활편의시설과 인근 광명o부천의 생활인프라도 함께 누릴 수 있다. 대림산업은 용인시 처인구 일대에 'e편한세상 '용인 한숲시티'를 분양 중이다. 전용면적 44~103㎡, 총 6,800가구 규모며 이 중 금회 6,725가구가 일반공급됐다. 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 790만원대로, 수도권에서 보기 드문 저렴한 분양가를 선보이고 있다.

2017-01-20 14:14:45 최규춘 기자
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지역주택조합 '평내 파라곤' 저렴한 분양가 내 집 마련 기회

남양주 평내 일대에 신규 아파트 단지가 조성되면서 내 집 마련의 최적지를 찾는 이들의 관심이 높아지고 있다. 특히 옛 서울리조트 부지를 복합주거단지로 조성하는 '남양주 비전플랜 2020'이 발표됨에 따라 주변 신규 공급 아파트가 투자가치 면에서 월등한 상승세를 보이고 있다. 이러한 장점에도 불구하고 만만치 않은 분양가가 문제로 작용하는데, 최근에는 지역주택조합아파트로 분양가 완급조절에 성공한 곳이 주목 받고 있다. 주인공은 바로 평내 파라곤이다. 평내 파라곤의 관계자는 "지역주택조합은 적은 비용으로 내 집을 마련할 수 있는 절호의 기회로, 내집 마련은 물론이고 주변 시세차익과 프리미엄, 일반분양 수익 등으로 추가적인 수익을 올릴 수도 있다"고 밝혔다. 평내 파라곤은 최고 높이 35층 39.69~84.95㎡ 중소형 위주의 1175가구의 대단지다. 단지 인근에 평내 초·중·고와 장내중학교가 위치해 있으며 대형할인마트, 우체국, 영화관도 자리잡고 있어서 생활편의성이 우수하다. 또한 단지 경춘선 복선전철 평내호평역을 비롯해 2018년 지하철 8호선 연장선이 개통되면 구리역에서 강남권으로 환승도 가능해진다. 아울러 평내IC, 동호평 IC, 호평IC와도 가깝고, 화도IC, 덕소삼패IC와도 멀지 않아 교통편의성이 뛰어나다. 12월 13일 문을 연 평내 파라곤 주택홍보관에서는 지속적인 계약상담이 이뤄지고 있으며 조만간 1차 조합원 모집이 마감될 예정이다.

2017-01-20 14:11:17 최규춘 기자
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용인 역삼지구 아파텔 '더트리니' 분양

경기도 용인시 역삼지구에 지하5층~지상26층 규모로 54㎡~88㎡의 총 710세대와 근린생활시설로 구성된 아파텔 '더트리니'가 분양 중이다. 지상3층부터 25층까지 전세대 발코니를 제공하여 공간효율을 높였다. 지상 3층은 12세대에 추가적으로 테라스를 공급하고, 지상26층은 일부 세대에 발코니와 함께 야외데크를 설계해 라이프휴식처를 마련했다. 일반 관리비에 호텔식서비스 이용비용을 추가하면 조식뷔페 서비스, 정기적으로 세대 내부 청소 및 세탁을 도와주는 하우스키핑 서비스, 발렛파킹 서비스, 우편물과 택배를 수납하고 출입자 체크 및 관리를 하는 컨시어지 서비스 등을 이용할 수 있다. 가사노동을 하지 않아도 되고 안전한 생활환경이 가능해 1인~2인 가구들이 선호하고 있다. 5성급 호텔식 로비와 정원, 퀸스라운지, 사우나, 휘트니스 등의 부대시설로 고급스러움과 편리함을 강조하고 위탁임대 시 침대, 냉장고, 티브이, 빌트인 가구 등 30여가지 생활필수품이 무상으로 제공된다. 용인시청역과 200m거리에 위치해 있어 역세권을 누리고 있으며 현재 개발 중인 광역철도GTX 용인역사와 인접해 있어 향후 교통환경이 더욱 우수해질 전망이다. 올해 준공을 앞둔 삼가~대촌간 도로가 개통이 되면 강남과의 접근성이 용이해져 강남, 분당, 판교의 3곳을 어우르는 트리플 생활권을 형성하게 된다. 용인세브란스병원, 용인시청 등 생활편의 시설이 인접해 있고 한국민손촉, 백남준아트센터, 에버랜드 등 다양한 문화, 레저명소가 인근에 있다. 용인대, 명지대, 강남대, 송담대 등 대학교가 인근에 있어 약 2만여명의 대학생 임대수요까지 기대해 볼 수 있다. 행정타운 주변의 부동산 시장이 유독 강세를 보이고 있는 현재 '더트리니' 아파텔을 중심으로 형성되는 용인행정타운으로 향후 미래가치에 기대를 높이고 있다. 또한 84만㎡ 규모로 조성되는 용인테크노밸리가 2018년 입주를 시작하게 되면 더트리니 아파텔과 인접해 있어 배후임대수요는 더욱 풍부해 질 전망이다. 더트리니 관계자는 "더트리니 아파텔은 5년간 확정월세를 지급한다"며, "또 계약과 동시에 임대차 계약이 이루어져 공실에 관계없이 운영사로부터 향후 5년간 매달 월세를 지급 받을 수 있어 안전한 수익이 보장가능하며, 보증금 3천만원까지 지급받게 된다"고 말했다. 국제자산신탁(주)에 관리형토지신탁 되어있고, 운영전문회사인 (주)에스앤비레지던스가 운영사로 선정되어있다. 모델하우스는 서울시 서초구 서초동 1672-9번지에 위치해있다.

2017-01-20 13:56:56 최규춘 기자
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위례신도시 아파트 입주 본격화, 주변 상가부동산도 '인기'

위례신도시 아파트 입주가 본격화되면서 이 지역 상가부동산의 분양열기도 뜨겁다. 아파트 입주가 끝나면 위례상가들은 4만3천여 세대에 이르는 약 10만명의 배후수요가 생긴다. 이는 판교신도시의 약 1.5배에 달하는 규모다. 특히 위례신도시는 일산, 분당 등 1기 신도시 보다 상업지구 비율이 낮아 상대적으로 상가부동산의 희소성이 높다. 국토교통부 자료에 의하면, 일산과 분당의 상업지구 비율은 각각 7.6%, 8.5%지만 위례신도시는 이보다 낮은 2.4%다. 위례상가 분양률은 현재, 90%에 육박해 물량이 적은 것으로 알려지고 있다. 한 부동산 전문가는 상가에 선임대점포가 있는지 확인하면 시간절약에 큰 도움이 된다고 조언했다. 선임대점포란, 상가를 짓는 시행사가 일부를 임대 받아 세입자를 구하고 분양을 진행하는 점포를 말한다. 선임대점포는 상가가 문 열기 전부터 홍보효과를 가져다 줘 상권 형성과 고객 유입에 도움이 된다. 결과적으로 상가 전체의 매출과 부동산 가치 상승에 긍정적으로 작용한다. 이런 가운데 키즈업종이 대거 선임대한 위례상가 아이온스퀘어가 눈길을 끌고 있다. 이 상가는 위례신도시의 예상인구 분석을 통해 상가테마를 키즈업종으로 잡고 상가임대를 시작했다. 실제로 위례에는 14세 미만의 어린이 인구가 두드러지는 것으로 전해진다. 상가에는 실내동물원 주라리움, 어린이 전용수영장, 원스톱학원존, 레고놀이방, 대형한식뷔페 해독밥상, 맛집편집숍 셀렉다이닝 등이 오픈을 확정지었다. 대부분의 업체가 점포가 분양되기 전에 임대했다. 특히 4층에는 어린이 테마파크 '뽀로로파크'가 임대했다. 한편 위례신도시상가 아이온스퀘어는 파라다이스 건설과 경일건설이 공동시공한다.

2017-01-20 10:00:12 최규춘 기자
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정부, 판교 창조경제밸리 육성 집중…인근 부동산 시장 '방끗'

판교 창조경제밸리 인근 부동산시장에 적지 않은 영향이 예상된다. 정부가 올해 '창조경제' 성과 확산을 위해 '판교 창조경제밸리' 육성에 집중하기로 하면서 인근 부동산시장에도 큰 영향이 미칠 것으로 보이기 때문이다. 지난 6일 미래창조과학부(이하 미래부)는 올해 '창조경제' 성과 확산을 위해 글로벌 창업·혁신 전진기지로 '판교 창조경제밸리'를 육성키로 하는 업무계획을 발표했다. 미래부는 국내 대표 ICT 기업들이 몰려 있는 판교에 사물인터넷(IoT)·정보보호·고성능컴퓨팅 테스트베드 등을 집적시키고, 혁신상품전시관과 해외투자자 지원센터 등을 운영하는 '판교 창조경제밸리'를 오는 8월부터 육성키로 했다. 판교 창조경제밸리는 판교 테크노밸리 인근 43만㎡ 규모에 이르는 부지에 첨단산업단지, 기업 지원시설, 상업·문화시설 등을 조성하는 사업을 말한다. 지난 2015년 12월 착공이 시작되었으며 2019년 완공 후에는 750여개 기업, 4만 여명의 인구가 유입될 예정이다. 향후 기존의 판교 테크노밸리와 합치면 입주기업은 1800여 개, 상주근무 인원도 11만 여명을 넘을 것으로 전망된다. 이렇다 보니 판교신도시 인근에 자리잡고 있는 동천동의 새아파트에 수요자들의 관심이 높다. GS건설이 용인 수지구 동천동 일대에 분양 중인 '동천파크자이'는 판교 창조경제밸리 조성에 따른 수혜가 기대되는 단지로 꼽힌다. 이 단지는 북측으로 판교신도시가, 동측으로는 분당신도시가 위치한 곳에 자리잡고 있어 분당판교생활권에 속해 있는데다 이번에 정부에서 집중 육성하기로한 판교 창조경제밸리로의 우수한 접근성을 자랑한다. 우선 단지 인근에 있는 신분당선 연장선 동천역과 수지구청역을 통해 판교역이 2~3정거장으로 10분 이내 이동이 가능하다. 또한 신수로, 대왕판교로, 동막로, 용인~서울간 고속도로 서분당 IC 등을 통해 판교 창조경제밸리까지 차량으로 빠른 이동을 할 수 있다. 여기에 대중교통 이용도 수월하다. 동천파크자이 단지 앞 버스정류장(수지고)에는 건대, 서울역, 압구정, 잠실 등을 연결하는 광역버스 8개 노선과 구미동, 광교, 수원, 성남, 서현동, 죽전 등 시내외를 연결하는 일반버스 14개 등 총 22개 노선이 지나고 있다. 특히 이 버스정류장은 서울로 진입하는 광역버스 대부분이 이 정류장을 거쳐서 갈 정도로 교통의 요충지로 꼽히고 있다. 또한 바로 옆으로 경기지역의 명문학교로 손꼽히는 수지고가 위치하고 있는 것을 비롯해, 토월초, 손곡중, 수지중, 한빛중 등의 학교시설이 가깝고, 현대백화점, 신세계백화점, 이마트, 홈플러스, 하나로마트, 아브뉴프랑 판교 등 판교·분당신도시의 생활 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다. 이와함께 광교산 자락에 위치해 있어 사방이 경관녹지로 둘러싸여 쾌적성이 우수한 공원형아파트로 손색이 없다. 동천파크자이는 지하 4층~지상 최고 22층, 3개동, 전용면적 61㎡ 단일주택형으로 총 388가구 규모로 조성된다. 주택형별로는 전용면적 △61㎡A 146가구 △61㎡B 106가구 △61㎡C 43가구 △61㎡D 39가구 △61㎡E 37가구 △61㎡F 17가구 등 총 6가지 다양한 주택형을 갖췄다. 현재 계약이 진행 중이며 계약조건은 계약금 500만원(1차) 정액제이며 2차 계약금은 계약체결 후 1개월 후에 납부가 가능하다. 게다가 1차 중도금 납부시기를 전매제한(6개월) 이후인 올해 8월로 계획해 전반적인 중도금 대출이자 총액을 낮춘 것은 물론 분양권 전매도 수월할 수 있도록 했다. 금리인상을 대비한 '이자안심보장제'도 주목할만하다. 추후 금리인상에 따라 중도금대출금리가 올라가도 계약자들은 3.4%까지만 부담하면 돼 실수요자들은 물론 투자자들의 금융부담을 대폭 줄였다. 동천파크자이 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 855번지에서 위치해있다.

2017-01-20 09:00:01 최규춘 기자
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헤일로에이트, '모아나' 캐릭터 만든 김상진, 아트 고문으로 영입

디지털 마케팅 중심의 마케팅 서비스를 제공하는 헤일로에이트( 신은주대표 )는 한국인 최초 월트 디즈니사의 캐릭터 슈퍼바이저 출신으로 현 로커스의 비주얼 감독인 김상진을 자사 아트 고문으로 영입했다고 지난 18일 밝혔다. 김상진 감독은 빅히어로 캐릭터를 만든 장본인이자, 극장 애니메이션 '모아나(Moana)'의 수석 애니메이터로 참여했으며, '볼트' '라푼젤' '주먹왕 랄프' 등 디즈니 애니메이션 작품들의 캐릭터와 제86회 아카데미 수상작인 '겨울왕국' 의 엘사와 안나의 어린 시절 캐릭터 디자인에도 참여한 바 있다. 또, 지난해 6월부터 극장용 애니메이션 및 영상합성기술(CGI) 전문회사 주식회사 로커스(대표 김형순)에 합류하여 비주얼 감독으로 변신하며 기대를 모으고 있다. 김상진 감독을 아트 고문으로 영입한 헤일로에이트는 디지털 중심의 마케팅 서비스를 제공하는 회사로, MIT 미디어 랩 컨셉넷 기반의 인공지능 빅데이터 솔루션 '루미노소'와 소셜상의 사진을 분석해서 인사이트를 찾아내는 글로벌 비 주얼 언어 분석 솔루션 '디토'를 보유하고 있다. 전문적이고 차별화된 빅데이터 분석 솔루션들을 통해 클라이언트의 전략 방향을 수립하고 브랜딩부터 커뮤니케이션, 그리고 디지털 캠페인까지 다양한 분야의 마케팅 컨설팅을 제공한 다. 헤일로에이트의 이번 김감독 영입은 마케팅 전문회사와 디자인 전문가가 만나 새롭고 진화된 형태의 비주얼 커뮤니 케이션을 보여줄 것이라는 면에서 기대를 모으고 있다. 헤일로에이트의 신은주 대표는 "유명 경영 컨설팅 기업이 디자인 컨설팅 회사를 인수하는 등 갈수록 마케팅의 경계가 허물어지고 있다"며 "비주얼 요소를 비즈니스 모델 전략의 주요한 요소로 인식하고, UI를 회사의 주요 자산으로 인식 하기 시작한 만큼 김상진 감독과 협업을 통해 이뤄낼 수 있는 시너지가 많다고 본다"고 입장을 밝혔다. 로커스의 김상진 감독은 "지난 30년간 애니메이션의 본고장에서 쌓아온 노하우를 국내 시스템에도 접목시켜 한국애 니메이션의 수준을 한단계 끌어올리고 싶다"며 "또, 애니메이션과 비주얼 영역은 이제 더이상 문화 콘텐츠에 그치는 것이 아니라, 산업 전체에 영향을 미치는 요소인 만큼 다양한 파트너들과 함께 상업콘텐츠 접목 활성화도 시도할 계 획"이라고 말했다. 한편, 김상진 감독이 수석 애니메이터로 참여한 극장 애니메이션 '모아나'는 최근 개봉 이후 국내 박스오피스 상위권 을 유지하면 흥행을 이어가고 있다.

2017-01-19 18:35:07 최규춘 기자
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커리어캐치, 익명성 보장되는 기업리뷰 서비스 오픈

취업정보 서비스 기업 커리어캐치는 지난 17일에 기업리뷰 서비스를 오픈했다. 기업리뷰 서비스는 '직무를 수행하면서 전문성이 길러진다고 생각하는가', '회사에 본받을 만한 상사가 있는가', '휴가를 자유롭게 쓸 수 있는가' 등의 조직 내 분위기에 대한 약 50개의 문항으로 구성돼 있다. 회원가입만 하면 누구나 기업리뷰에 대한 설문을 작성할 수 있다. 또한 리뷰 설문은 통계로 처리돼 익명성이 보장되며 개개인의 주관적인 평가들이지만 충분한 수가 확보되면 객관성을 획득한다는 집단지성의 원리를 적용시켰다. 평가하는 기준은 재무적인 성과, 일과 개인생활의 균형, 급여뿐만 아니라 자기계발, 사무실의 환경, 직원들 간의 관계 등 세분화해 다양한 가치를 반영시켰다. 김준석 이사는 "점수화된 정보만이 아닌 구체적인 질문들을 통해 기업을 평가하는 다양한 관점을 담아내고 이를 세분화된 평가기준으로 만들어 좋은 기업을 구직자에게 추천하고자 하는 것이 해당 서비스를 만들게 된 목적"이라며 "앞으로 구직자들을 위한 다양한 서비스를 개발할 수 있도록 지속적인 연구를 진행 하겠다"고 말했다. 한편, 커리어캐치는 취업준비생을 위한 다양한 취업준비 정보를 제공하기 위해 지난 2015년 10월에 오픈한 기업이다.

2017-01-19 15:45:53 최규춘 기자
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용인, 중소형 '용인 역북 명지대역 동원로얄듀크' 842가구 공급

전세가격이 고공행진 하면서 상대적으로 가격이 저렴한 경기도로 이주 행렬이 늘어나고 있다. 서울과의 접근성은 좋지만 가격이 저렴한 곳을 찾아 내집마련을 하려는 움직임이다. 특히 높은 전셋값의 진원지인 강남권이나 분당, 판교에서 좀 더 저렴한 곳을 찾아 용인 일대로 수요가 몰리고 있는 실정이다. 용인에서도 처인구 일대가 타 지역에 비해 개발호재 대비 상승세가 주춤했던 터라 실수요뿐 아니라 투자를 기대해볼 만한 곳으로 손꼽히고 있다. 처인구는 용인경전철이 지나는 곳으로 교통여건도 속속 확충되고 있고 공공 산업단지 건설, 행정타운 및 굵직한 도시개발사업이 있는 곳으로 상대적으로 아파트 가격이 경쟁력을 갖고 있다. 가령 역북지구의 경우 신규 분양 아파트 가격이 3.3㎡당 1000만원 전후에서 책정되고 있다. 8월 기준 KB통계의 서울 아파트 전세가격은 4억1271만원, 수도권은 2억9525만원으로 나타났다. 또 교통과 관련한 호재도 있다. 2020년까지 경기도에 철도 9개 노선 136.1km를 건설한다고 밝혔는데, 수도권 남부에 철도를 대거 개설된다. 이 중 기흥~광교 구간으로 용인 경전철이 연장되는 것과 광교에서 오산까지 연결하는 동탄1호선의 직간접적인 수혜를 받을 것으로 보인다. 부동산 전문가들은 "최근 들어 처인구에 신규 주택단지가 건설되고 공공산업단지가 조성 중이어서 완료가 되는 시점에는 새로운 도심이 만들어지는 역할을 하기 때문에 주거 가치가 향후 높아질 것으로 보인다"고 입을 모았다. 이 중 '용인역북 명지대역 동원로얄듀크'는 택지지구 초입에 위치해 있으며 요즘 분양시장에서 핫 하다는 중소형 위주로 구성되었다. 아파트는 지하 2층~지상 최고 29층 10개 동 총 842가구 규모다. 세부 전용면적 별로는 △59㎡ 598가구 △84㎡ 244가구로 구성된다. 전 세대가 선호도 높은 중소형으로 구성됐으며 특히 전용면적 59㎡가 전체 71%에 달한다. 이마트(용인점)가 도보 이동거리 내 위치하고 용인세브란스병원, 용인공용버스터미널, 용인중앙시장, 용인시립도서관 등도 가깝다. 지구 내 근린공원이 예정되어 있고 함박산이 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 또 택지지구 내외부에 학교도 많은 편이다. 역북지구 내 초등학교가 개교 예정이고 인근에 역북초, 서룡초, 용신중, 용인고, 명지대, 용인대 등 교육 여건도 우수하다. 단지 바로 앞에는 용인경전철(에버라인) 명지대역이 있어서 도보로 이용 가능한 역세권 단지다. 또 기흥역에서 분당선으로 환승하면 서울 강남권과 분당 등으로 이동하기 편리하다. 역북지구 주변에 버스정류소도 고르게 분포돼 있다. 시외버스터미널을 이용하면 전국 어디로든 쉽게 이동할 수 있다. 자가용을 이용하면 영동고속도로, 경부고속도로(수원신갈IC)를 타기 편리하다. 견본주택은 용인 역북도시개발사업지구 내 역삼동 주민센터 옆에 위치해 있다. 입주예정일은 2018년 6월이다.

2017-01-18 12:04:04 최규춘 기자
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e편한세상 시티 미사 상가, 소비력 높은 세대 고정 배후수요 확보

소형 오피스텔 상가에 소비력이 왕성한 20~30대 1인 가구의 젊은층이 영향을 끼치는 것으로 나타났다. 1인 가구의 경우 2010년 23.9%에서 지난해 500만 가구를 넘어서면서 전체가구의 26.5%까지 증가했고, 2035년에는 31.3%까지 증가할 예정에 있다. 1인 가구의 소비지출 규모도 2010년 60조원에서 2020년 120조원, 2030년엔 194조원까지 증가할 것으로 산업연구원은 내다봤다. 이렇다 보니 오피스텔 내 상가의 경우 아파트 내 상가보다 기준시가 상승폭이 높게 나타났다. 실제 2016년 국세청 오피스텔·상업용 건물기준시가 고시대상자료를 보면 경기도 부천시 중동 '에스티마' 오피스텔 상가 1층의 경우 3.3㎡당 694만 6500원으로 지난 1년 동안 6.1% 상승했다. 대림산업이 미사강변도시 중심상업지구 9-1, 9-2블록에서 e편한세상 브랜드를 걸고 분양 중인 'e편한세상 시티 미사' 오피스텔의 상업시설(상가)에 이목을 끌고 있다. 미사 강변도시의 중심상업지역에 위치해있어 꾸준한 배후수요가 기대되고 브랜드와 수변공원 조망, 역세권 뿐만 아니라 다양한 개발호재로 가치가 높을 것으로 기대된다. e편한세상 시티 미사 상업시설은 지하철 5호선 미사역(2018년 개통예정)이 도보로 약 3분거리 내외에 위치해 있는 역세권 상업시설(상가)로써 풍부한 유동인구 확보에 유리하다. 또한 현재 마감이 임박한 오피스텔 554실의 고정 배후수요 고객을 비롯해 주변에 조성된 대규모 신주거타운의 배후수요까지 확보 가능할 것으로 기대된다. 상가가 위치한 하남 미사지구는 개발이 완료되면 총 3만 6000여가구, 인구 약 9만 6000여명이 거주하게 된다. 업계에 따르면 2014년 8월 첫 입주 이후 2015년 12월까지 대략 8200여가구가 입주를 마친 것으로 추산되며, 올해 말까지 공동주택 1만 8000여가구가 입주를 완료할 예정이다. 또 상가 전면으로는 망월천 수변공원을 조성공사 중이다. 망월천 수변공원은 유원지 형태로 조성되기 때문에 산책로뿐만 아니라 음악분수대 등 여러 놀이시설도 계획되어 있어 평일과 주말 모두 방문하는 나들이객들로 인해 집객효과가 뛰어날 것으로 기대된다. 특히 다른 상업시설(상가)과는 달리 수변공원을 조망하는데 장애물이 없어 쾌적한 수변공원 조망이 가능해 상품 가치가 더욱 높을 것으로 분석된다. 이에 따라 조망권과 시너지를 낼 수 있는 카페, 패밀리레스토랑, 전문식당가 외에도 베이커리, 패션의류 및 잡화, 헤어·메이크업, 병·의원, 학원 등 다양한 업종의 입주가 기대돼, 그 가치는 더욱 상승할 전망이다. 인근 직장인들의 배후수요도 빼놓을 수 없다. 상가 인근에서 조성중인 지식산업센터인 미사센텀비즈는 2018년 2월 완공 예정으로 완공 시 입주기업 근로자들의 점심시간과 퇴근 후 여가생활을 누리는 장소로 이용돼, 근로자 배후수요를 기대할 수 있다. 여기에 미사강변도시를 둘러싸고 다양한 개발호재들이 즐비하다. 지난 9월 개장한 초대형 복합쇼핑몰 스타필드하남을 비롯해 약 1만 5천여명이 입주예정인 강동첨단업무단지, 고덕강일지구, 창고형 할인매장 코스트코 입점(계획) 등 대규모 개발계획으로 상권활성화는 물론 미래가치까지 기대된다. e편한세상 시티 미사는 지하 6층~지상 28층 규모로 이중 상업시설(상가)은 총 74개 점포, 지상 1층~3층에 들어선다. 지상 4층~28층에는 오피스텔 554실로 구성돼 있다. 더욱 자세한 사항은 서울특별시 강동구 성내로44(성내동 549번지)에 위치한 'e편한세상 시티 미사' 모델하우스를 방문하여 확인할 수 있다.

2017-01-18 12:02:05 최규춘 기자
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청도건설, '영종운서역 솔리움 센텀스카이' 2월 분양

청도건설(주)은 오는 2월 영종하늘도시 운서역 초역세권 입지에 '영종운서역 솔리움 센텀스카이'를 분양할 예정이다. '영종운서역 솔리움 센텀스카이'는 전체 연면적 약 4만 1,000여㎡, 지하 8층~지상 18층 규모의 영종운서지구의 랜드마크 건물로 지어지며 오피스텔 및 근린생활시설로 구성된다. 오피스텔은 20~47㎡이며 총 562실 규모로 영종도 내 가장 최대급 규모이며, 근린생활시설 상가는 지상 1~2층으로 조성 된다. 영종하늘도시는 연내 완공이 계획된 세가지 대형 개발사업을 비롯해 각종 대형 프로젝트가 완성 단계로 접어들어 단기간 내 투자가치가 높다는 평가를 받고 있다. 먼저, 외국인 전용 카지노, 컨벤션, 스파 등이 함께 들어서는 영종도 최초 카지노복합리조트 '파라다이스시티 복합리조트'가 오는 4월 개장할 예정이다. 또, 준공 후 연간 6200만명이 이용할 것으로 예상되는 인천국제공항 제2여객터미널과 외국계 반도체 제조업체인 스태츠칩팩 코리아 5공장이 올해 완공될 예정이다. 이 밖에도 인스파이어 리조트(2017년 착공예정), 한상드림아일랜드(2020년 1단계 완공예정) 등 다양한 개발사업들이 순차적으로 현실화되어 향후 각 기업종사자를 비롯한 신규 인구유입으로 배후수요가 풍부할 것으로 평가된다. 공항철도 운서역 초역세권 입지로, 운서역을 이용하면 인천국제공항까지 10분 이내에 이동 가능할 뿐만 아니라 강서 · 양천권 및 공덕역, 서울역까지 50분 이내에 도달할 수 있다. 이에 인천국제공항, 영종 · 인천대교 등 다양한 교통수단을 연계하는 멀티 교통망을 갖추고 있다. 향후, 영종내부순환철도 1단계 사업과 자기부상열차 3단계 사업 등이 영종의 중심 운서역을 환승정류장으로 계획되고 있다. '영종운서역 솔리움 센텀스카이' 오피스텔은 영종하늘도시 내에서도 주거선호도가 가장 높은 공항신도시 생활권에 속해 있다. 롯데마트 등 운서동 중심상업시설이 인접해 있으며, 단기간 내 신상권으로 자리잡아 주거, 쇼핑, 문화, 휴양의 원스톱 리빙라이프를 선보일 것으로 기대된다. 우선 배후수요가 매우 풍부하다. 스태츠칩코리아, 삼성전자로지텍, 인천공항에너지 등 현재 영종도 입주기업 종사자들은 물론 6만명에 달하는 인천국제공항 근로자 등 임대수요가 풍부하다. 영종하늘도시에 입주한 기업 특성상 전문직 종사자들이 많아 1~2인 가구를 위한 소형 오피스텔이 집중적으로 주목 받고 있다. '영종운서역 솔리움 센텀스카이' 오피스텔은 1인 가구 수요의 원룸 위주로 구성돼 영종하늘도시의 풍부한 배후수요를 흡수할 것으로 기대된다. 전체 562실 중 약83%에 달하는 468실을 원룸형(전용 20~26㎡)으로 구성되어 투자자의 진입장벽을 최대한 낮춘 것과 투자수익을 극대화한 점이 특징이다. 또한 이 오피스텔은 상품 기획에도 힘썼다. 원룸형에는 슬라이딩 도어를 무상제공하며, 투룸형은 바다조망이 가능한 층에 배치 및 전문직 종사자 수요를 고려한 거실바닥의 폴리싱타일 등을 옵션으로 제공해 고급화를 지향했다. 또, 공통적으로 시스템에어컨, 다양한 수납공간 등을 제공할 예정이다. 국내 1위 설계그룹 정림건축이 특화 설계한 '영종운서역 솔리움 센텀스카이'의 1~2층 상가는 562세대의 수요층을 독점하며, 공항철도 운서역 초역세권 입지와 함께 버스정류장과 가로수길 등도 인접해 있어 유동인구가 풍부할 것으로 확실시된다. 여기에 '만남의 광장' 역할을 할 중앙광장을 극대화한 설계를 통해 전 점포가 외부로 노출 가능하도록 전면 개방, 집객을 유도하여 안정적 수익이 보장되는 투자형 상가로 인식되고 있다. 또한, 접근성이 다소 부족한 2층은 외부와 바로 연결되도록 프랑스 루브르 박물관에 설치된 오픈형(유압식) 리프트와 전용엘리베이터를 적용해 고객편의성과 투자수익의 극대화를 도모했다. 뿐만 아니라 업종별 특징을 살린 맞춤형 상품구성으로 점포를 배치할 예정이다. 1층은 금융, 편의점, F&B 프랜차이즈, PUB & BAR, 카페, 베이커리, 통신, 리테일 등 소비형 MD를 통해 유동인구를 확보하고 2층은 병?의원, 대형 F&B, 푸드코트, 키즈카페, 피트니스, 체인스토어 등의 목적형 MD를 중심상권과 연계하여 안정적 수익이 가능한 업종으로 배치시킬 계획이다. 한편, 시행·시공을 맡은 청도건설㈜은 1990년 창설이래 28년을 사람과 공익 그리고 최고의 기술을 추구하는 기업으로 거듭나며, 김포 청도솔리움아파트, 동탄 라마다호텔, 동탄 청도솔리움타운하우스 등 유수의 건설사업 실적을 보유하며 2010년에는 한국건축문화대상 대통령상(KAA)을 수상한 중견건설업체를 대표하는 우량 건설사이다. 모델하우스는 서울 양천구 목동 919-8번지(목동 SBS 옆) 2월 개관 예정이며, 상가 홍보관은 인천시 중구 운서동 2806-3(한스빌딩 3층)에 위치하고 있다.

2017-01-18 12:00:05 최규춘 기자