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최규춘
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아이엠스쿨, 모바일 '안심학원' 서비스 론칭 기념 이벤트 진행

자녀들을 안심하고 학원에 보낼 수 있도록 돕는 안심학원이 분당지역 학부모들의 관심을 끌고 있다. 모바일 알림장 아이엠스쿨은 지난 12일 '안심학원' 서비스를 분당 학원가에 론칭했다고 밝혔다. 아이엠스쿨은 이번 론칭을 기념해 안심학원 서비스를 통해 1개월 넘게 학원을 다닌 학생이 해당 학원을 다닌 소감이나 리뷰를 간단히 작성하면 5만원을 지급하는 이벤트를 진행한다. 안심학원 서비스는 아이엠스쿨을 통해 자신 학교 주변의 믿을 수 있는 학원 정보를 찾을 수 있는 서비스다. 학원 찾기에 골몰하는 학부모들은 자녀가 다닐만한 학원 또는 추천 학원의 실내 사진, 원생 수, 학원비 등 다양한 정보를 확인할 수 있다. 아이엠스쿨에 따르면, 안심학원 베타 서비스 기간에 200여 개의 지역 학원들이 안심학원 서비스에 참여했다. 약 2만 명의 사용자가 안심 학원 서비스를 통해 학원 정보를 확인한 것으로 나타났다. 안심학원이 특히 주목 받는 이유는 안심인증, 안심환불, 안심지원 서비스 때문이다. 인심인증은 학원의 건전성을 확보하기 위해 정상적으로 법과 규정을 준수하는 학원인지, 또 과거 법률 위반 사항이 있었는지 아이엠스쿨 매니저가 직접 현장을 방문해 확인하는 과정을 거친다. 체크 항목은 교사들의 학력 위조여부, 강사의 성범죄 경력 유무, 강사의 아동 학대 경력 유무, 학원 배상 책임 보험 가입 여부, 학원 차량 등록 의무 준수 여부 등이다. 위 상황을 포함한 학원의 불법 행위 및 불건전 행위가 발생할 경우 학원비 전액을 환불받을 수 있다. 안심환불은 특별한 사유가 없어도 안심환불 기간인 등록 후 2주 안에는 언제든 학원비 전액 환불을 보장한다. 법적으로는 최대 1/3의 수강료만 환불 받을 수 있지만, 안심학원에서는 100% 전액을 환불 수령이 가능하다. 환불을 직접 받는 게 번거로울 경우 아이엠스쿨이 대신 환불을 받아준다. 아이엠스쿨 정인모 대표는 "학원은 다녀보기 전까지는 알기 힘든 것이 현실인데, 이번 안심학원 서비스를 통해 교육비를 절감하면서 보다 나은 양질의 학원교육을 받을 수 있도록 돕고 싶다"라면서 "분당지역 서비스를 시작으로 내년에는 전국으로 확대될 예정"이라고 밝혔다.

2016-12-28 17:04:15 최규춘 기자
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시흥시 교통호재 업고 'e편한세상 시흥' 659가구 분양

시흥시 교통호재 업고 'e편한세상 시흥' 659가구 분양 경기도 시흥시가 최근 부동산 시장에서 주목 받고 있다. 시흥시는 인근에 위치한 수원, 안산보다 서울과의 직선거리가 짧았지만 교통망이 부족하다는 지적을 받아 왔다. 하지만 2024년까지 총 9개의 고속화도로와 5개의 전철망 개통으로 수도권 서남부지역 중심지로 재평가되고 있다. 대림산업은 경기 시흥시 대야동 361-1번지 일원에 'e편한세상 시흥' 659가구를 분양중이다. 이 단지는 소사~원시선(2018년 개통)을 이용할 수 있는 역세권 단지다. 소사~원시선 개통시 도보로 약 5분거리 위치하게 될 대야역(가칭)을 통해 서울역, 용산역, 대림역, 고속터미널역 등 서울 주요 지역 접근이 용이해질 전망이다. 또한 단지 인근에 서울외곽순환고속도로, 제2경인도로가 위치하고 있으며, 지난 7월 개통된 강남순환고속도로를 통해 강남까지 빠르게 진입이 가능해 도로 교통망이 우수하다. 2017년에는 신안산선, 2019년에는 월곶~판교선이 착공을 앞두고 있어 교통 환경이 더욱 편리해질 전망이다. 주거인프라도 풍부하다. 롯데마트, CGV, 평생학습센터, 신천연합병원 등이 약 도보 5분거리에 있으며 대야초, 은계중, 은행고 등 학교와 시립도서관, 학원가도 인접해 교육 환경도 우수하다. 산책 및 운동시설이 마련된 은행근린공원, 비둘기 공원을 도보로 이용할 수 있고 자연 휴양림이 있는 소래산이 가까워 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있다. 이 단지에는 대림산업이 자체 개발한 신평면 상품인 D.House가 약 50%의 가구에 적용된다. D.House는 세대 내부를 편하게 리모델링 할 수 있게 아파트의 뼈대인 구조벽을 최소화하여 동일 평형에서도 다양한 공간 연출이 가능한 새로운 플랫폼이다. 거실과 주방, 식당 간의 경계를 허문 오픈 구조로 설계해 개방감은 물론 다이닝(Dining) 중심의 공간 창출이 가능하다. 또, 대림이 특허를 출원 중인 단열 기술도 적용된다. 기존 아파트는 방과 방, 방과 거실 사이 등 벽이 만나는 부분에 단열이 끊겨 냉기가 유입되거나 결로가 발생하는 경우가 있었다. 반면 e편한세상 시흥에는 집안의 모든 벽에 끊김이 없는 단열 설계를 적용해 열 손실을 최소화한다. 또한 모든 창호에 소음차단과 냉난방 효율이 높은 이중창 시스템을 적용했다. 거실과 주방에는 일반 아파트보다 2배 가량 두꺼운 60㎜ 바닥차음재를 설치해 층간 소음을 저감했다. 이 단지는 전 동을 필로티로 설계해 저층 세대의 프라이버시를 보호하고 단지의 개방감을 높였으며, 전 세대 남향 위주로 배치해 채광과 통풍이 우수하다. 지하 2층 ~ 지상 35층, 8개동 규모로 전 가구를 소비자 선호도가 높은 84㎡로 구성했다. 소비자의 다양한 라이프 스타일에 맞춰 평면을 ▲84㎡ A형 162가구 ▲84㎡ B형 195가구(D.House) ▲84㎡ C형 38가구 ▲84㎡ D형 136가구 ▲84㎡ E형 128가구(D.House) 5가지 타입으로 구성해 선택의 폭을 넓혔다. e편한세상 시흥은 인터넷 청약 외에도 수요자들의 복잡한 청약 과정을 편하게 돕기 위해 홍보관 및 견본주택에서 방문 청약을 함께 진행한다. 방문 청약 신청자에게는 포트메리온 식기셋트, 락액락 밀폐용기셋트 등을 사은품으로 증정한다. 방문 청약 시 공인인증서를 필히 지참하여야 한다. 청약은 오늘인 12월 28일(수) 1순위, 12월 29일(목) 2순위 접수를 받는다. 당첨자는 1월 5일(목)에 발표하며, 계약은 1월 10일(화)~1월 12일(목) 3일간 진행된다.

2016-12-28 15:04:04 최규춘 기자
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新 공항 호재 수혜단지 '제주성산 리치유 클래시아'… '47 대 1' 청약 마감!

서귀포 일호주택이 위탁해 한국자산신탁이 시행하고 창성건설·일호종합건설이 시공하는 '제주성산 리치유 클래시아'가 지난 26일 이뤄진 도시형 생활주택 청약 신청 결과 최고 47.08대 1의 청약경쟁률로 전 가구 청약 마감을 기록했다. 금융결제원에 따르면 '제주성산 리치유 클래시아'는 총 296가구 모집에 3,762명이 청약해 평균 12.71대 1의 경쟁률을 기록하며 성공리에 청약을 마쳤다. 특히 1군은 12가구 모집에 565명이 몰리며 최고 경쟁률인 47.08대 1을 나타냈다. '제주성산 리치유 클래시아'는 탁 트인 바다조망과 제2제주공항 최대 수혜단지로 꼽히며 실수요자와 투자자들에게 높은 관심을 받아왔다. 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392번지 외 2필지에 신축하는 단지는 대지면적 1만2,173㎡, 연면적 3만488㎡, 지하 1층~지상 6층 4개동 규모로 도시형생활주택과 상가로 구성된다. 지상 2~6층에는 전용 21~49㎡의 도시형생활주택 총 296가구, 지상 1층은 상가 110실이 들어선다. 단지는 제2제주공항 예정부지와 차량으로 불과 약 7분 거리의 가까운 곳에 자리해 개발에 따른 최대 수혜단지로 손꼽히고 있다. 또한 신공항을 중심으로 상업과 관광ㆍ문화ㆍ쇼핑ㆍ오락 등 다양한 기능을 갖춘 에어시티가 조성될 예정이어서 입주 후 신공항 생활권의 풍부한 주거인프라도 가깝게 이용할 수 있다. 제주도 서귀포에 위치한 제주제2공항은 약 4조8,700억원의 공사비를 들여 2026년 개항될 예정이다. 지난 1일, 기획재정부의 예비타당성 조사결과 '사업 적격' 결론에 따라 국토부는 내년 1월 중 제2공항 건설 기본계획 수립용역에 착수한다. 제주제2공항은 약 150만평 부지로 연 2,500만명 수용 목표로 활주로 1본, 계류장 및 터미널 등을 건설한다. 단지는 제주의 대표적인 관광지와 인접해 있어 향후 투자가치가 탁월하다. 제주 성산 일대 특급입지인 성산일출봉 바로 앞에 위치해 풍부한 배후수요를 가장 가깝게 누릴 수 있으며, 우도, 섭지코지, 광치기해변(유채꽃밭) 등 제주 유명 관광‧휴양지와의 접근성도 좋다. 관광지식정보시스템에 따르면 성산일출봉은 방문객수 1위(연 340만명)로 제주도 단일 관광지로는 최대 규모의 방문객이 다녀간 것으로 나타났다. 주거환경도 우수하다. 전 가구가 성산일출봉과 탁 트인 제주바다의 영구적 조망 프리미엄을 갖춰 희소성이 탁월하다. 도보거리로 가깝게 위치한 올레길 1코스를 이용한 산책 및 운동도 즐길 수 있다. 또한 단지는 제2제주공항(2025년 완공 예정) 예정부지와 차량으로 불과 약 7분 거리의 가까운 곳에 자리해 개발에 따른 직접적인 수혜도 예상된다. 단지의 외관은 X자형의 개성 있는 초가지붕의 디자인을 적용했으며, 높은 가시성으로 지역 내 랜드마크 단지로 발돋움할 전망이다. 아울러 지상 1층에는 스트리트형 복합쇼핑타운이 입점할 계획으로 단지 안에서 고품격 '원스톱라이프'가 가능하다. 최첨단 설계와 친환경 단지 조성도 눈에 띈다. 단지 내 홈 네트워크 월패드, 원격 검침시스템, 디지털 위성방송 시스템, 무인택배 시스템, 무인경비 시스템, 주차관제 시스템, 디지털 CCTV 시스템 등 다양한 첨단 시스템이 적용된다. 쾌적한 주거환경을 위해 친환경 마감재가 사용되고, 대기 전력 차단 콘센트, 실별 온도제어 시스템(일부세대 적용), 일괄 소등 스위치 등 에너지 절감 시스템을 통해 관리비 절감 효과도 기대할 수 있다. 홍보관은 서울특별시 서초구 강남대로 229(서초동. 강남메트로빌딩 1층)와 제주특별자치도 제주시 연동 1543번지(진주식당 4층) 두 곳에 마련되어 있다.

2016-12-28 14:55:17 최규춘 기자
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오마치, '씨앗키트'출시…일회용컵에 씨앗카드 꽂기만 하면 식물 자라나

친환경 디자인브랜드 기업 '오마치' (대표 양지윤)가 '씨앗키트'를 출시했다. '씨앗키트'는 일회용컵을 화분으로 재활용 해 씨앗을 쉽고 재미있게 키울 수 있게 만들었다. 이 제품은 코코넛 껍질을 압축시켜 만든 압축토에 씨앗카드를 꽂아서 키울 수 있는 제품이다. 새순과 어우러지는 다양한 형태의 (소녀, 토끼, 사슴 등) 카드를 보면서 바질, 클로버 등의 씨앗을 키울 수 있도록 씨앗카드와 압축토, 물 빠짐 장치가 하나의 패키지로 구성되어 있다. 씨앗카드는 사람, 동물 또는 다양한 채소 모양의 종이 카드 아래에 씨앗이 부착된 카드로 씨앗이 부착된 하단 부분을 흙에 꽂아두면 7~10일 후에 새순이 돋는다.또한 카드에 글자를 적어서 키울 수 있고 다양한 메시지를 적어 선물용으로도 활용 가능하다. 씨앗키트의 가격은 5천개 기준으로 개당 약 2100원~ 2500 원으로 책정됐다. 오마치 양지윤 대표는 "씨앗카드에서 작은 생명을 통해 아름다운 순간을 경험하고 자연과 우리의 관계에 대해 생각해볼 수 있기를 바라는 마음에서 만든 제품이다"라고 말하며, "다양한 자연물의 형태로 씨앗카드를 제작해서 자연스럽게 친환경적 메시지를 전달할 수 있다"고 전했다. '오마치(Oh-March)'는 자연과의 조화를 생각하는 친환경·생분해 재료를 사용해서 제품을 만드는 회사로 씨앗카드, 노트와 씨앗키트 등을 선보이고 있다. 최근에는 한국공예·디자인문화진흥원(KCDF)에서 개최하는 '한지 상품개발 디자인 경연대회'에서 이사장 상을 수상하였다.

2016-12-28 11:48:50 최규춘 기자
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[인터넷 핫 10대 뉴스] 2016 빅데이터 돌렸더니…이런 일들이 있었네!

메트로신문과 전문취업포털 미디어잡과 디자이너잡을 운영하고 있는 MJ플렉스와 함께 빅데이터 분석을 통한 2016 병신년 '인터넷 핫 10대 뉴스'를 선정했다. 병신년 미디어와 문화계의 가장 핫한 키워드는 연예계 성추문과 혼술·혼밥 그리고 사전제작의 성공신화를 남긴드라마 태양의 후예가 2016년에 가장 핫한 키워드로 집계됐다. 또한 인터넷 환경이 빠르게 변하면서 1인 미디어도 증가 했으며 김영란법, 힙합, 여행,먹방, 방탄소년단, 이세돌과 알파고의 대결도 인터넷에서 가장 많은 검색이 이루어졌다. 병신년 한해 가장 핫한 문화계 10대 뉴스를 하나씩 되짚어봤다 [b]1. '연예계, 문화계 성추문 논란'[/b] 모두를 충격으로 몰아넣은 '박유천' 사건을 시작으로 배우 이진욱, 가수 정준영, 개그맨 유상무, 배우 이민기, 배우 엄태웅 등이 연이어 고소를 당하는 등 연이은 성추문 사건으로 연예계가 발칵 뒤집어졌다. 이어, 9월 김현 시인이 '문단에 만연한 성폭력'을 고발하자는 글을 기고하며 촉발한 문단 내 성추문 논란도 문화계 전반으로 확산됐다. [b]2. '혼술·혼밥' 1인 가구 문화 확산되다,[/b] 1인 가구가 늘면서 혼자 밥을 먹고 술을 즐기는 사람이 늘었다. 한 칸짜리 칸막이 나만의 공간에서 1인 메뉴, 1인세트 등 다양하고 품격 있는 혼밥과 혼술을 즐길 수 있다. 집에서 가볍게 마시는 혼술부터 혼술하기 좋은 퀄리티 있는 술집도 늘어나고 있다. TvN 드라마 '혼술남녀', Olive 예능 '8시에 만나' 등 혼술, 혼밥을 주제로 한 TV프로그램이 생겨날 정도로 1인 가구에서 파생된 각종 문화가 주목 받고 있으며, 해를 거듭할수록 1인 문화는 증가추세를 보일 전망이다. [b]3. '태양의 후예' 올해 최고 흥행 드라마[/b] 올 해의 드라마는 단연 '태양의 후예'다. 올해 2월부터 4월까지 대한민국을 뜨겁게 달궜다. 30%가 넘는 꾸준한 시청률과 40%를 웃도는 최고시청률을 기록하며 KBS 드라마의 부활을 알렸다. 송중기, 송혜교, 진구, 김지원은 올해 온갖 광고모델 자리를 차지했고 국내뿐 아니라 해외에서의 인기도 최고. 연말 시상식이 기대되는 배우들이다. [b]4. '1인 미디어' 대중 취향저격, 방송 기업도 적극 활용[/b] 1인 방송을 쉽게 할 수 있는 시스템과 시청자도 빠르게 늘고 있다. 먹방, 패션, 요리, 음악, 댄스, 만화 등 분야 장르에 상관없이 다양한 분야의 BJ가 자유롭게 방송을 진행하며, 그에 따라 자연스럽게 1인 방송 시청자가 급속도로 늘면서 '스타 BJ'들이 탄생하는 등 인기를 끌고 있다. MCN 산업의 대표주자 아프리카TV, 판도라TV, MBC 예능 '마이리틀텔레비전' 등이 화제를 모았다. [b]5. 문화계도 피해갈 수 없다 '김영란법'[/b] 9월 28일부터 부정청탁 및 금품 수수 금지에 관한 법률인 '김영란법'이 시행되어 온 나라가 시끌시끌하다. 소비행태 변화는 물론 공연 관람 등에 이르기까지 이 법의 영향을 받지 않는 곳이 없다. 문화계에서는 오페라·클래식·뮤지컬 등 대형 공연 등이 직격탄을 맞아 취소되거나 규모를 줄이는 등의 대책을 세우고 있다. [b]6. 스웨그~!넘치는 힙합, 점점 더 대중 속으로 파고들다[/b] 최근 랩을 하는 인구 수도 많아지고 음악적 성장도 뚜렷해지면서 힙합은 대세 중의 대세 장르로 자리 잡았다. AOMG, 일리네어 레코즈, 아메바컬처 등 힙합레이블이 상승세를 타는 가운데, 젊고 실력 있는 래퍼들이 세련되고 감각적인 멜로디, 가사, 음색으로 대중 음악을 이끌어 가고 있고 '음원깡패'로 불리며 음원을 출시할 때마다 상위를 차지하고 있다. 도끼, 빈지노, 더콰이엇, 그레이, 로꼬, 비와이, 쌈디, 지코, 크러쉬 등 이름만 들어도 함성이 터져 나올 만큼 정말 핫하다. 주요 TV 프로그램으로 Mnet '쇼미더머니 시즌5', jtbc '힙합의 민족1, 2', MBC '무한도전 '역사X힙합 프로젝트' Mnet '언프리티랩스타'가 있다. [b]7. '해외여행+맛집 탐방' 요즘 대세는 여행먹방[/b] 국내외로 여행을 다니면서 로컬 맛집을 다니는 1+1 프로그램이 올 한해 인기를 끌었다. 작년에는 먹기만 하는 맛집 탐방 프로그램이나 셰프군단이 요리를 해주거나 신박한 요리법을 공유해주는 프로그램이 주를 이루었다면, 여행을 더한 업그레이드 버전 프로그램들이 대세를 이뤘다. 요즘 핫한 여행지를 돌며 SNS에서 입소문난 맛집은 물론, 안다는 사람만 다닌다는 현지 맛집과 여행 정보를 동시에 제공했다. Olive TV '원나잇푸드트립', tvN '먹고자고먹고', KBS2 '배틀트립', JTBC '셰프끼리' 등이 인기를 끌었다. [b]8. '방탄소년단' 신기록 제조기[/b] 그야말로 2016년 가요계는 방탄소년단의 해라고 해도 과언이 아니다. '히트다 히트'를 연발할 만한 인기 고공행진! 2016 MAMA '올해의 가수상' / '베스트퍼포먼스상' 수상, 제 8회 멜론 뮤직 어워드에서 '올해의 앨범상' 수상. 빌보드차트 26위 기록 영국 오피셜 앨범 차트 62위 진입 등 한국 가수 최초, 최고 기록을 대거 갈아치웠다. 올해 100만장 이상의 앨범 판매고 올린 것으로 집계된다. [b]9. '이세돌·알파고' 인공지능(AI)의 시대가 가까워졌음을 체감한 계기[/b] 세기의 바둑대결 2016년 3월 15일 기준 이세돌(1승 4패) - 알파고(4승 1패). 역사적인 대국. 인공지능(AI)에 대한 관심이 높아졌고, 인간이 인공지능에게 바둑으로 4패를 했다는 충격적인 결과가 있었지만, 감동적인 1승을 이루며 주목 받았다. 이세돌이 각종 CF모델로 발탁되고 알파고 패러디물이 쏟아졌다. [b]10. 뭣이 중헌디! 영화 '곡성'[/b] '뭣이 중헌디, 뭣이 중한 줄도 모르면서!' 영화 속 아역의 실감나는 대사는 각종 예능에서 패러디되고 각종 마케팅에서 카피로 사용되기도 하는 등 올 한 해 영화 '곡성'의 인기를 실감할 수 있게 했다. 한 낯선 외지인(쿠니무라 준)이 나타난 후 벌어지는 의문의 연쇄 사건들을 중심으로 시작되는 영화로, 반전에 반전을 거듭하는 구성은 관객의 심장을 쫄깃하게 했으며 칸 국제영화제에 초청되기도 했다. 곡성의 나홍진 감독은 11월 29일 열린 제 37회 청룡영화상에서 '감독상'을 거머쥐는 영광을 얻었다.

2016-12-28 07:01:36 최규춘 기자
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토익 영역도 전문 파트시대, 파고다 강남학원 5인 강사 팀이뤄 전문강의 선보여

지난 5월 변경된 신토익 시험은 현재 철저히 독해와 어휘가 중심이 되어가고 있다. RC에서 문법 문제가 상당수 감소한 반면, 어휘 문제는 대폭 증가했다. LC 역시 어휘가 상당히 어려워진 편이다. 이에, 파고다 강남학원의 대표 토익 팀인 '광토익'이 이번 겨울방학부터 각 영역을 보다 전문적으로 강의하기 위해 5인 강사 체제로 전환했다. 문법 및 어휘 전문 강사와 파트 7 전담 강사 그리고 LC 전문 강사를 더블로 변경하는 등 토익의 A부터 Z까지 완벽하게 커버한다는 전략이다. 광토익 팀은 현재 550, 600, 700, 800 등 토익 전 레벨을 강의하고 있다. 토익 기초부터 시작해도 누구나 광토익 팀에서 고득점 반까지 논스톱으로 수강이 가능하다. 일반적으로 토익은 각 레벨 별로 다른 팀이나 강사가 맡는 경우가 많은데, 광토익은 전 레벨을 한 팀이 맡음으로써 완벽한 강의와 관리를 책임진다는 계획이다. 광토익 팀은 오는 29일(목) 오후 2시부터 파고다 강남학원 7층 이벤트홀에서 약 4시간 동안 토익 무료특강을 개최한다. 이날 특강에서는 광토익 팀 소속의 5인 강사의 파트별 전문 강의를 맛볼 수 있다. 1교시에는 신토익 파트 1, 2에 어울리는 신기술을 강민지 강사가 소개한다. 2교시에는 LC 영역에서 가장 골치 아픈 파트 3, 4에 필요한 풀이 기술을 주지후 강사가 공개한다. 뒤이어 3교시에는 채설아 강사가 최신 경향을 담은 자료로 파트 5, 6을, 4교시에는 RC 영역에서 가장 문항 수가 많은 파트 7을 정인태 강사가 맡아 진행한다. 마지막으로, 5교시에는 신토익에서 보다 중요해진 어휘를 스토리라인으로 묶어 박효준 강사가 정리해준다. 보다 자세한 내용은 파고다어학원 홈페이지 또는 파고다 강남학원에 문의하면 된다.

2016-12-27 16:09:56 최규춘 기자
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대형건설사 오피스텔 공급 잇따라…시공도 활발히 진행

대형건설사 오피스텔 공급이 잇따르고 있다. 도급사업을 통해 브랜드를 달고 공급하거나 자체사업을 진행하는 경우가 있기 때문이다. 기존에는 중소건설사 위주로 오피스텔 시공에 참여 했지만 최근에는 오피스텔이 대규모로 공급되는가 하면, 대형면적의 주거용 아파텔로 지어지다 보니 대형사의 틈새시장이 되었다. 한편, 수요자 입장에서는 대형사 시공으로 자금안정성이 확보돼 리스크에 대한 우려가 줄었다는 점에서 선호도가 높다. 또한 대형사의 기술력과 노하우가 적용된 평면 및 시스템 등이 적용돼 상품성까지 높아졌다. 이에 브랜드로 공급되는 오피스텔은 단기간 내에 완판행진을 이어가고 있다. 지난 4월 GS건설·포스코건설·현대건설이 경기 고양시 일산동구 고양관광문화단지(한류월드) 도시개발구역 M1,2,3블록에서 공급한 오피스텔 '킨텍스 원시티'는 전용면적 84㎡ 단일로 구성된 총 170실 규모로, 청약당시 7360명 지원해 43.3대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 특히, 이 오피스텔에는 도심권 소형 아파트에도 적용되기 힘든 방3개, 욕실2개, LDK 구조의 4베이 판상형과 복층형 테라스 등의 설계를 선보여 눈길을 끌었다. 또, GS건설이 지난 10월 경기 안산시 상록구 사동 90블록에서 선보인 '그랑시티자이' 오피스텔은 전용면적 27~54㎡ 총 555실 규모로, 청약에만 5926건이 몰린 것으로 알려졌다. 평균 10.68대 1의 경쟁률을 기록하고 이틀만에 완판을 달성했다. 아파트의 특화 시스템인 스마트폰 연동 홈네트워크 시스템 등이 도입되며, 피트니스센터와 멀티룸 등의 커뮤니티 시설도 조성된다. 현대건설은 경기도 광교신도시 중심상업용지 1-1블록에서 주거용 오피스텔 '힐스테이트 광교중앙역' 총 876실을 분양 중이다. 지하 7층~지상 20층, 1개동, 전용면적 19~83㎡, 지하 2층~지상 3층은 상업시설, 지상 4층~20층까지는 오피스텔로 구성되어 있다. 전용면적별로 △19~21㎡ 153실(1룸) △37~41㎡ 81실(1.5룸) △45~59㎡ 634실(2룸) △83㎡ 8실(3룸) 으로 1인 가구를 위한 원룸형부터 3~4인 가구를 위한 별도의 방을 갖춘 평면까지 다양화 했다. 이 단지는 광교신도시 중심상업지역 중심에 자리잡고 있어 교통·편의·문화·업무 등의 생활 인프라를 한 번에 누릴 수 있다. 지난 1월 개통한 신분당선 연장선 광교중앙역이 도보권에 있어 이를 통해 강남역 30분대(10개 정거장), 판교역 20분 이내(6개 정거장) 이동이 가능하다. 단지 주변으로 편의시설도 풍부하다. 롯데아울렛(광교점)이 단지 바로 옆에 위치해 있는 것을 비롯해 롯데마트, 아브뉴프랑, 이마트, 롯데시네마 등 대형쇼핑센터 및 문화시설이 인근에 있으며, 오는 2020년 완공예정인 수원컨벤션센터 지원시설(쇼핑몰, 호텔, 아쿠아리움 등)도 걸어서 이용 가능해 생활 편의성 증대된다. 여기에 일산호수공원 2배 크기인 광교호수공원(202만여㎡ 규모)도 도보권에 있어 주거 쾌적성은 물론 산책, 조깅 등의 여가생활도 즐길 수 있다. 풍부한 배후수요 역시 자랑이다. 현재 단지 인근으로 약 190개 업체 6,000여명이 근무 중인 광교테크노밸리를 비롯해 CJ제일제당 통합 연구소, 삼성디지털시티 R5(모바일)연구소, SEAGATE(하드디스크 제조업체) 등의 업무시설이 단지 가까이에 위치해 있다. 풍부한 개발 호재로 배후수요는 더욱 늘어날 전망이다. 단지 북측 맞은 편에는 연면적 8만 6,770㎡ 규모의 경기도청신청사가 내년 6월 착공에 들어가 오는 2020년 완공될 예정이고, 단지 남측으로 전시시설, 컨벤션홀, 중소회의실 등을 갖춘 연면적 9만 5,460㎡ 규모의 수원컨벤션센터가 2019년 완공될 예정이다.. 힐스테이트 광교중앙역 모델하우스는 경기도 수원시 영통구 이의동 1348번지에 위치해 있으며 입주는 2020년 상반기 예정이다.

2016-12-27 16:04:04 최규춘 기자
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위례신도시 키즈테마상가 선임대 점포, 세입자·투자자 관심↑

상가부동산 투자자들은 상가의 입지조건, 배후수요, 역세권 여부 등 부동산가치에 영향을 주는 요소들을 종합적으로 고려해야 한다. 물량이 많은 분양 초기에는 발품을 팔아 정보를 수집하고 인근의 경쟁 상가와 비교해 보기도 한다. 하지만 남아 있는 상가부동산이 많지 않아 시간이 적은 경우에는 이야기가 달라진다. 이런 상황에서는 투자할 상가에 '선임대점포'가 얼마나 있는지부터 알아보라고 전문가들은 조언한다. 선임대점포란, 상가를 짓는 시행사가 분양 전에 점포 일부를 임대 받아 세입자를 먼저 구하고 분양을 진행하는 형태를 말한다. 세입자에게도 상가부동산의 입지조건 등은 점포의 매출과 연관이 있어 매우 중요하다. 이와 관련된 분석을 마치고 분양이 되기 전에 임대했을 가능성이 크므로 선임대점포는 투자자에게도 좋은 힌트가 될 수 있다. 또한 선임대점포는 투자자가 임차인의 업종과 브랜드를 알고 투자하는 것이므로 수익률을 미리 예측할 수 있다. 뿐만 아니라 투자 즉시 임차인에게 임대료를 받을 수 있어 자금 계획에도 큰 도움이 된다. 이른바 키테넌트(Key Tenant·핵심점포)가 선임대점포로 있다면 그 상가는 더 주목할 만하다. 좋은 사례로 위례상가 아이온스퀘어가 꼽힌다. 이 상가에는 대표적인 키테넌트인 키즈 테마공원 뽀로로파크가 4층 전체를 임대해 화제를 모았다. 특히 이 상가는 뽀로로파크를 필두로 '키즈테마상가'를 표방하고 있다. 위례 아파트가 다자녀가구에 우선분양된 점에서 청소년 거주자가 많을 것으로 보고 키즈테마를 채택했다는 게 상가 관계자의 설명이다. 키즈테마상가에 걸맞게 이 상가에는 실내동물원 주라리움, 어린이 전용수영장, 레고놀이방, 대형한식뷔페 해독밥상, 맛집편집숍 셀렉다이닝, 원스톱학원존 등이 들어선다. 모두 청소년과 학부모를 타깃으로 한 업종이다. 이처럼 타깃이 비슷한 업종이 모여 있으면 유입고객이 상가에 머무르는 시간이 길어져 점포간 시너지가 발생한다. 결과적으로 상가 전체 매출이 오르게 되고 이는 상가부동산 자산가치의 상승으로 이어져 세입자와 투자자 모두에게 이로워진다. 한 부동산 투자전문가는 "위례호반베르디움, 위례자이 등 아파트 입주가 순조롭게 진행 중인데 실제로 입주민 중 10대 이하의 비율이 두드러진다"며, "아이온스퀘어가 본격 키즈테마상가로서 훌륭한 성공사례가 될 것으로 보인다"고 덧붙였다. 위례신도시의 상업지구 비율이 신도시 전체면적의 2.4%에 불과해 경쟁이 심하지 않을 것으로 보는 이들이 많다. 이 때문에 미사강변지구 상가, 서판교 주택상가 등을 알아보다가 뒤늦게 위례상가로 눈을 돌리는 사례도 있다. 아이온스퀘어 홍보담당자는 "위례신도시에 개업을 원하는 키즈카페, 보습학원, 병원 등의 꾸준한 임대문의로 낮은 공실률이 예상된다"며, "위례상가분양의 막차를 타려는 투자자들의 분양상담도 이어지고 있다"고 말했다. 한편 위례상가 아이온스퀘어는 신용등급 A+인 파라다이스 건설과 금탑산업훈장을 받은 경일건설이 공동으로 시공한다.

2016-12-27 09:00:21 최규춘 기자