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박선옥
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가족실, 가족텃밭…가족 중심 설계 '봇물'

가족과의 여가생활을 중시하는 사회 분위기가 확산되면서 온가족이 함께 할 수 있는 평면과 조경을 제공하는 건설사들이 늘고 있다. 입주민들의 라이프스타일 변화를 반영한 상품을 선보임으로써 계약률을 최대로 끌어올리겠다는 계산에서다. 11일 건설업계에 따르면 최근 공급되는 아파트를 중심으로 가족실이 반영된 신평면이 속속 등장하고 있다. 서비스면적을 극대화한 4-bay 확장형 설계를 통해 알파룸을 제공, 이를 가족실로 활용하도록 것이다. 한국토지신탁이 경기도 평택시 청북지구 B9블록에 공급한 '청북 한양수자인'은 전용면적 84㎡로 이뤄진 718가구 모두에 알파룸을 선택할 수 있도록 했다. 취향에 따라 가족서재, 악기연주실, AV룸 등으로 꾸밀 수 있다. GS건설이 경기도 김포시 장기동에 분양하는 '한강 센트럴 자이' 역시 84㎡ 2468가구 4개 타입에 걸쳐 알파룸을 제공했고, 롯데건설도 서울 금천구 독산동 '롯데캐슬 골드파크2차' 84㎡ 151가구에 이 같은 공간을 만들었다. 가족과 함께하는 공간이 내부에만 적용되는 것은 아니다. 놀이터와 나무 등으로 채워졌던 아파트 조경시설도 진화하기는 마찬가지다. GS건설은 '한강 센트럴 자이'에 최근 인기 트렌드인 아웃도어 캠핑 열풍에 발맞춰 소형 캠핑데크를 시공, 단지에서 안전하게 캠핑을 즐길 수 있게 했다. 또 체험형 가족텃밭인 '자이팜'도 조성할 예정이다. SK건설이 인천 남구 용현학익지구에 분양 중인 '인천 SK 스카이뷰'는 아이들과 함께 할 수 있는 가족캠핑숲을 마련한다. 1500㎡ 면적의 캠핑용 데크를 마련하고, 어린 자녀들을 위한 야외 물놀이 시설도 배치할 계획이다. 대우건설이 인천 연수구 송도국제도시에서 공급한 '송도 에듀포레 푸르지오' 역시 자연 속에서 가든파티와 캠핑을 할 수 있는 캠핑장이 데크와 함께 자리 잡는다. 캠핑장 안에는 간단한 바비큐 시설이 설치된다. 포스코건설이 앞서 지난 달 25일 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 나선 '갈매 더샵 나인힐스'도 가족이 함께 자연을 체험할 수 있는 텃밭과 야외 캠핑이 가능한 숲속 캠핑장이 들어선다. 업계 관계자는 "집의 개념이 예전처럼 단순히 잠만 자고 나오는 공간이 아닌, 가족이 함께 하는 가정이라는 의미로 확대되면서 아파트 평면과 조경시설도 변하고 있다"며 "당분간 가족 중심 설계가 계속될 것"이라고 말했다.

2014-05-11 13:57:28 박선옥 기자
GS건설, '한강센트럴자이' 9일 분양 돌입

GS건설이 분양하는 '한강 센트럴 자이'가 9일 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 경기도 김포시 장기동 일원에 들어서는 '한강 센트럴 자이'는 총 4070가구의 대단지로 이 중 ▲70㎡ 662가구 ▲81㎡ 244가구 ▲84A㎡ 730가구 ▲84B㎡ 559가구 ▲84C㎡ 1122가구 ▲84D㎡ 57가구 ▲100㎡ 107가구 등 3481가구가 1차로 공급된다. '가족'을 콘셉트로 조성되는 이 아파트는 규모에 걸맞게 축구장 면적의 약 10배에 달하는 조경면적을 갖추고 있다. 또 단지 내 캠핑데크와 자이팜, 티하우스, 잔디슬로프 등 다양한 특화시설과 피트니스센터, 골프연습장, 어린이전용 놀이시설 등의 커뮤니티시설이 마련된다. 전체 가구수의 97%를 전용 85㎡ 이하 중소형으로 구성해 실수요자의 선호도를 높였으며, 4베이 구조 및 3면 발코니 설계, 서재와 공부방 등으로 활용할 수 있는 알파룸 등 다양한 신평면을 설계해 공간효율성을 극대화 시켰다. 여기에 입주민들의 생활을 보다 편리하게 만들어 줄 사물인터넷(Internet of thing) 개념을 도입한 각종 시스템과 지하주차장 조명제어, 전력회생형 승강기, 전기차 충전시스템 등 주거 편의를 위한 각종 최첨단 시스템이 적용된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 973만원으로 최저는 3.3㎡당 861만원부터 시작한다. 계약금 2000만원 정액제에 중도금 무이자를 제공해 전세에 지친 내 집 마련 수요자들의 초기 자금부담을 낮췄다. 김포시 고촌에 위치한 견본주택에서는 ▲70㎡▲84B㎡ ▲84C㎡ ▲100㎡ 총 4개의 유니트를 관람할 수 있으며, 현장 홍보관도 함께 운영된다. 오는 15일 특별공급을 시작으로 16일 1·2순위, 19일 3순위 청약을 접수하며, 23일 당첨자발표, 28~30일 3일간 정당계약이 진행된다.

2014-05-09 14:54:04 박선옥 기자
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에이스건설, '에이스 카운티 용인' 9일 분양

에이스건설은 경기도 용인시 이동면 천리 일대 '에이스 카운티 용인' 아파트 견본주택을 9일 개관한다. 지하 2층, 지상 8~15층, 9개동, 전체 430가구 규모다. 전용면적 ▲64㎡ 113가구 ▲74㎡ 153가구 ▲84㎡ 164가구로 구성됐다. 주변으로 용인시청, 처인구청 등의 행정기관이 위치해 관련 업무처리가 간편하고, 이마트, 하나로마트, 농촌테마파크, 에버랜드 등의 편의·문화시설과 인접했다. 용인공용 버스터미널과 용인IC를 통해 타지역과 이동이 수월하며, 특히 동탄2신도시~용인 천리간 국지도 8호선이 신설 및 확장될 예정이라 완공시 동탄과의 접근성이 개선될 전망이다. 전 가구가 중소형으로만 이뤄졌음에도 대부분 4-bay 구조로 설계해 세대 내 채광, 환풍에 신경 썼고, 84㎡A타입의 경우 2.75m×2.2m의 알파룸이 제공돼 다목적 수납공간으로 사용할 수 있도록 했다. 분양가는 수도권에서 보기 드문 3.3㎡당 600만원대로 책정했다. 여기에 1차 계약금 정액제와 중도금 60% 무이자 대출 조건을 내걸어 수요자들의 자금 부담을 낮췄다. 계약금은 64·74㎡는 500만원, 84㎡는 800만원이다. 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1?2순위, 16일 3순위 청약이 실시된다. 당첨자 발표는 22일, 계약은 27일부터 3일간 진행된다 견본주택은 경기 용인시 처인구 유방동 494번지 일대 위치하며, 방문객들에게 선착순으로 사은품도 제공할 계획이다. 입주는 2016년 8월 예정.

2014-05-09 09:53:19 박선옥 기자
포스코건설-한국국제교류재단, 사회공헌활동 협력

포스코건설(대표 황태현)은 9일 인천 송도 사옥에서 외교부 산하 한국국제교류재단과 해외 공공외교 사회공헌활동을 위한 업무협약을 체결했다. 황태현 포스코건설 사장과 유현석 한국국제교류재단 이사장은 이날 협약을 통해 글로벌 공공외교 사회공헌활동에 지속적으로 상호 협력하기로 했다. 특히 기업과 공공기관으로서 보유한 역량을 최대한 활용해 해외에서 한국의 인지도와 신뢰도를 높이고, 외교관계 증진을 위해 한국의 문화, 예술, K-POP에 이르기까지 다양한 한류문화를 사회공헌활동에 접목시키는 방안을 함께 모색해 나가기로 했다. 한-중앙아시아 간 우호·친선 관계 증대를 위해 올해 우즈베키스탄, 카자흐스탄에서 '코리아 페스티벌(Korea Festival)'을 개최하는 한국국제교류재단은 포스코건설과의 첫 협력 사업으로 오는 8월 우즈베키스탄 수도 타슈켄트에서 '글로벌 브릿지(Global Bridge)' 사회공헌 활동을 우즈벡 코리아 페스티벌의 일환으로 펼칠 예정이다. 글로벌 브릿지 활동은 한-우 양국을 하나로 이어주는 가교 역할을 하는 것으로, 포스코건설과 한국국제교류재단은 한국과 우즈베키스탄 대학생들이 함께 양국 국민들의 상호 이해와 신뢰를 도모하는 다양한 문화교류 활동을 실시할 계획이다. 일례로 ▲한국의 역사와 전통을 알리는 홍보활동 ▲타슈켄트한국교육원 문화교실 운영 ▲쌍방향문화 공연 등 다채로운 행사를 개최할 방침이다. 이를 위해 포스코건설과 한국국제교류재단은 이달 중으로 우즈베키스탄에서 공공외교 사회공헌활동을 펼칠 현지 대학생을 선발할 예정이며, 한국과 우즈베키스탄에서 각각 25명씩 선발된 총 50명의 대학생이 글로벌 브릿지 사회공헌 봉사단으로 활동하게 된다. 한편, 황태현 사장은 이날 인사말에서 "문화는 시대와 국가를 초월해 하나로 묶어주는 놀라운 힘을 지니고 있다"며 "공공외교 사회공헌활동을 통해 우리나라가 국제사회에서 사랑받고, 신뢰받는 국가로 거듭날 수 있을 것으로 확신한다"고 말했다.

2014-05-09 09:20:32 박선옥 기자
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대우건설, '당진2차 푸르지오' 16일 견본주택 개관

전국 최대 규모의 산업단지가 위치한 충남 당진에 1479가구 규모의 푸르지오 브랜드타운이 조성된다. 대우건설(대표 박영식)은 오는 16일 충남 당진시 읍내동 '당진 2차 푸르지오' 견본주택을 개관한다고 밝혔다. 지난 2009년 1차 898가구를 공급한 것에 이은 두 번째 물량이다. 지하 2층, 지상 22층, 6개동, 전체 581가구 규모로, 전용면적 ▲62㎡ 91가구 ▲74㎡ 42가구 ▲75㎡ 145가구 ▲84㎡ 303가구로 이뤄졌다. 충남 당진은 국내 상위 6개 대형 철강업체가 위치했을 뿐 아니라 서해안아산국가산업단지(부곡지구, 고대지구), 송산산업단지 등이 서해안 벨트를 따라 개발되고 있어 대규모 인구 유입에 따른 신규 공급 아파트에 대한 관심이 높은 지역이다. 단지 앞 32번 국도를 통해 서해안고속도로, 당진~대전간 고속도로의 접근성이 높다. 서해안고속도로 이용 시 서울·수도권까지 1시간대, 당진~대전고속도로 충남·대전까지 1시간대로 이동할 수 있다. 대형 편의시설로는 CGV(예정, 당진시 최초), 롯데마트, GS마트, 당진종합병원 등이 있다. 부지 바로 옆에는 근린공원이, 인근에는 탑동초, 원당중, 당진중·고, 호서중·고 등의 교육시설이 위치해 있다. 각 세대 내에는 사용의 편의성을 높인 센서식 씽크절수기, 건조·살균 기능의 수세미 살균건조기, 배터리 교환이 필요 없는 디지털 도어록이 설치된다. 또 실시간 에너지 모니터링 시스템, 스마트 일괄제어 시스템, 대기전력 차단 장치 등 에너지 절약 상품도 제공된다. 소통과 환경을 강조한 단지설계도 특징이다. 단지 중앙에 커뮤니티 플라자를 조성하고, 소규모 공연이 가능한 주민자치무대도 마련된다. 단지 전체를 순환하는 보행녹도는 주변 공원과 연계돼 조성되며 주차장은 모두 지하화된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 810만원대로 공급될 예정이다. 견본주택은 당진시 동부로 200에 위치하며 입주는 2016년 6월 예정이다.

2014-05-08 17:52:23 박선옥 기자
한 주택서 4년 이상 거주 시, 전세보다 매매가 유리

전용면적 85㎡, 매매가 3억원의 중소형 주택에 4년 이상 거주할 무주택자라면 전세나 반전세보다 매수가 거주비용 측면에서 더 유리하다는 연구 결과가 나왔다. 8일 한국건설산업연구원이 발표한 '합리적 주택 점유형태 결정을 위한 주택 매수와 임차의 거주비용 분석' 보고서에 따르면 단기 거주라면 주택 임차가, 장기 거주라면 매수가 비용 측면에서 유리했다. 보고서는 무주택 가구가 85㎡ 이하 주택을 매수 또는 임차하되, 주택가격 상승에 따른 자본 이득은 고려하지 않는 것으로 가정했다. 또 최초 주택 매매가격과 전세가격은 각각 3억원, 1억8000만원이며, 매년 매매가는 2.1%, 전세가는 6.4% 복리 상승하는 조건이다. 이 같은 조건에 따라 거주비용을 산정하면 1억8000만원의 자기자본(자기자본 비율 60%)을 가진 사람이 1억2000만원을 대출받아 3억원짜리 주택을 구입할 때 2년간 매달 99만7000원의 비용이 발생했다. 이 주택을 1억8000만원 전세로 들어가면 매월 57만5000원만 들어 비용이 절감됐다. 하지만 거주기간이 4년으로 늘어나면 매수의 거주비용은 87만2000원, 전세는 86만6000원으로 근소한 차이를 보이다가, 6년차 각각 83만1000원, 101만3000원으로 역전됐다. 자기자본비율을 30~50%로 낮추면 모두 거주기간 4년차에 매수 시 거주비용이 전세보다 낮아졌다. 엄근용 책임연구원은 "단기에는 주택 매수 원리금이 임대료 상승분보다 많지만 장기로 봤을 때 임대료 상승분이 매수 원리금 수준을 넘게 된다"고 설명했다.

2014-05-08 17:35:57 박선옥 기자
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포스코건설, '더샵 리버포레'에 强중형 평면 적용

포스코건설(대표 황태현)은 이달 분양 예정인 '미사강변도시 더샵 리버포레'에 공간 활용도를 높인 틈새 강중형 평면을 적용한다고 8일 밝혔다. 결혼 전까지 자녀들과 함께 거주하는 경우가 많아짐에 따라 넓은 자녀 방에 대한 공간 수요가 증가하고 있다는 점을 감안했다. 지하 1층, 지상 29층, 8개동, 전체 875가구 규모의 '미사강변도시 더샵 리버포레'는 전용면적 89㎡, 98㎡, 112㎡ 등 3가지 면적의 8개 타입으로 구성된다. 국민주택 규모인 85㎡에 4㎡, 13㎡, 27㎡씩을 더하고, 각 타입별로 36.98~51.58㎡의 서비스면적을 제공해 자녀방, 드레스룸, 알파룸 등의 활용도를 높인 것. 이에 따라 학령기 자녀를 둔 부모부터 3세대 동거 가구까지 라이프스타일에 맞는 맞춤평 평면이 선보일 전망이다. 우선 89타입은 스마트 스타일(Smart Style)로 자녀출산 및 양육기, 학령기 자녀를 둔 3~4인 가족에 적합한 평면으로 3룸에 알파룸을 더했다. 알파룸은 자녀 놀이방, 공부방, 취미공간 등으로 활용할 수 있다. 특히 B타입의 경우 4베이 구조로 38.87㎡의 서비스면적을 더했으며, 자녀 방 2개의 크기를 가로 3.0m, 세로 3.6m로 넓혀 책상과 침대를 동시에 넣을 수 있도록 설계했다. 주방 가로넓이를 4.9m로 늘려 동적인 활동을 하는 주방공간의 활용도도 극대화했다. 98타입은 멀티 스타일(Multi Style)로 학령기 및 사회 초년병 자녀를 둔 4~5인 가구에 적합한 평면이다. 알파룸을 자녀방 옆 혹은 건너편에 조성해 독립적인 공간 활용이 가능하게 구성했다. 또 넓은 현관수납장과 대형 드레스룸이 있고 알파공간을 활용해 취미 및 서재공간으로 활용할 수 있게 만들었다. 이 중 타입은 50.25㎡의 서비스 면적을 제공하며, 3개의 방 외에도 2 개의 알파룸이 있어 부부 및 자녀들을 위한 공간으로 활용할 수 있도록 했다. 현관수납장과 드레스룸에 창문을 설치해 채광과 환기가 가능하게 했다. 112타입은 파노라마 스타일(Panorama Style)로 자녀 독립기를 맞은 가구 또는 3세대 동거 가구에 적합한 평면으로 4룸에 알파룸을 더해 기능성을 살렸다. 드레스룸에 창을 넣어 채광과 환기가 가능케 했으며, 3면 개방형과 4.5베이 판상형 두개 타입으로 설계했다. 신연섭 포스코건설 분양소장은 "이번 미사강변도시 더샵 리버포레는 획일적인 전용면적 85㎡가 아닌데, 여기에 약간의 면적을 더해 공간 활용도를 대폭 높일 수 있는 평면 디자인을 적용했다"며 "알파룸과 드레스룸을 활용해 다양한 공간 연출이 가능할 전망"이라고 말했다. 미사강변도시 더샵 리버포레 모델하우스는 경기도 하남시 덕풍동 735번지에 마련됐으며, 2016년 8월 입주 예정이다.

2014-05-08 16:22:10 박선옥 기자
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반도건설, 평택 '소사벌지구 반도유보라' 5월 분양

전국 신도시와 택지지구에서 완판 행진을 이어가고 있는 반도건설이 평택 소사벌지구에서 분양 출사표를 던진다. 반도건설은 이달 평택 소사벌지구 B7·8블록에서 지하 1층, 지상 25층, 15개동, 전체 1345가구 규모의 '소사벌지구 반도유보라 아이비파크'를 분양한다. 전 가구 전용면적 74㎡, 84㎡ 중소형 타입으로만 구성된다. 평택 소사벌지구는 경기도 평택시 비전동 일원 302만4013㎡ 규모의 택지개발지구다. 고덕국제신도시 삼성전자 입주, 진위산업단지 LG전자 확장 등에 따른 배후주거지로 떠오르는 곳이다. KTX 지제역(개통 예정), 경부고속도로, 1·38·45번국도 등의 교통망을 갖췄다. 아파트가 위치한 B7·8블록은 초·중·고교 예정부지가 인접했고, 롯데마트와 뉴코아아울렛 등의 편의시설을 이용하기도 쉽다. 인근 배다리저수지, 근린공원과 함께 단지 내부를 남향 위주의 공원같은 아파트로 설계해 쾌적한 녹색주거환경도 갖췄다. 단지는 '아이비파크'라는 펫네임을 달고 평택 최초의 별동학습관을 건립해 이에 걸맞은 다양한 교육프로그램을 선보일 예정이다. 전문교육기관과 연계해 초·중·고교생 교과 과정을 위한 특별보습 프로그램을 도입하고, 다양한 연령과 취미를 고려한 문화강좌와 유아 및 초등생의 사고력 향상을 돕는 창의교육 프로그램을 제공할 계획이다. 이 외에도 극대화된 수납공간과 다양한 용도로 활용이 가능한 주부멀티공간, 가변형 벽체 등 동탄2신도시에서 검증된 특화설계를 적용해 '평면강자' 반도건설의 면모를 다시 한 번 보여주겠다는 각오다. 반도건설 관계자는 "평택지역은 삼성전자, LG전자 등의 든든한 배후수요와 함께 미군기지 이전, KTX 지제역 예정으로 개발호재가 이어지고 있다"며 "교육과 평면에서 앞서가는 아파트를 합리적인 가격에 선보일 예정이라 벌써부터 고객들의 반응이 뜨겁다"고 말했다. 모델하우스는 경기도 평택시 비전동 1030번지(비전고등학교 맞은편)에 위치한다.

2014-05-08 15:54:29 박선옥 기자
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호반건설, 시흥 '배곧 호반베르디움2차' 9일 분양

호반건설(대표 전중규)은 경기도 시흥시 배곧신도시 B9블록 '시흥 배곧신도시 호반베르디움2차' 견본주택을 9일 개관하고 본격 분양 일정에 돌입한다고 밝혔다. 지하 1층, 지상 24~29층, 14개동, 전체 1206가구 규모다. 전용면적 ▲63㎡A 524가구 ▲63㎡B 110가구 ▲84㎡A 456가구 ▲84㎡B 116가구로 구성됐다. 앞서 공급된 B8블록 1차 1414가구와 더불어 총 2620가구의 브랜드타운을 형성할 전망이다. 배곧신도시는 최근 서울대 시흥캠퍼스 추진 본격화와 함께, 인근에서 개발 중인 시화MTV 산업용지도 91% 분양됨에 따라 자족도시로서의 변모가 기대되는 곳이다. 또 복합용지 내 신세계사이먼이 우선협상자로 선정, 2600억원의 소비지출효과가 예상된다. 이런 배곧신도시 안에서도 B9블록은 부지 전면으로 20만㎡ 규모의 중앙공원을 비롯해 쇼핑·문화 등의 다양한 편의시설이 들어서는 상업용지가 위치한 중심지로 꼽힌다. 단지 뒤쪽으로는 초·중·고교 예정부지가 계획돼 있다. 단지는 채광과 환기를 고려해 맞통풍의 4-bay 판상형 구조를 전체의 80% 이상으로 구성했다. 또 전 가구를 남향 위주로 설계해 일조권 확보에도 신경 썼다. 주차장을 100% 지하화해 지상에 차 없는 안전한 주거환경을 구현했고, 주차장에는 광폭 주차공간을 제공했다. 여성 입주자를 배려한 수유실, 여성전용 화장실 등의 여성 친화공간이 단지 내 설치되고, 범죄예방 환경설계인 셉테드(CPTED)와 건축물에너지효율 1등급(예비) 인증을 획득했다. 휘트니스클럽, GX룸, 실내 골프연습장, 키즈룸, 독서실, 북카페 등의 커뮤니티시설이 제공된다. 호반건설 관계자는 "기존 공급된 1차가 소비자들에게 호평을 받았고, 중소형 대단지라는 장점과 배곧신도시의 교육과 유통 호재까지 맞물려 고객들의 관심이 많다"며, "이번에도 소비자 눈높이에 맞춘 차별화된 상품을 마련한 만큼, 좋은 반응이 예상된다"고 말했다. 분양가는 3.3㎡당 평균 858만원이고, 계약금 정액제(1차 계약금 1000만원)와 중도금(60%)의 이자후불제가 적용된다. 오는 13일 특별공급을 시작으로 14일 1·2순위, 15일 3순위 청약접수를 진행한다. 21일 당첨자 발표 후 26~28일까지 계약을 실시한다. 견본주택은 시흥시 정왕동 1771-1번지(서해고등학교 맞은 편)에 마련됐다. 입주 예정일은 2017년 1월이다.

2014-05-08 15:41:06 박선옥 기자